BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[638: 匿名さん]

すみません、ネガじゃないんですが、何のために管理費払ってるのか純粋に疑問だったので。
管理費、私には高く感じるのですが、その価値あるんでしょうか？

[639: 入居済みさん]

＞555（632）さん

お役に立てれば幸いです。
いろいろ見比べて検討しているときも楽しい時間だと思います。
理想の家を見つけてくださいね・・・！

＞635さん

いつもありがとうございます。
見てみぬふりは止めて、私も片付けてみます。
（言われてみれば、押し込むだけで片付きそうですし）
そのほうが気分よくなれそうな気がします。

[641: 入居済み住民さん]

>>640

最近、植栽ネタ好きね(笑)。

それはともかく、あなたはどういうスタンスの人？
うちのマンションに雑草があったとして、何かあなたの人生に関係あるの？
・・・純粋に謎。

[642: 匿名]

掲示板なんて、悪口言って楽しむ人がたむろする所。
新入りのBEACONが標的にされるのは当たり前。
やっぱり煽りはスルーして削除依頼ですな。

[643: 入居済み住民さん]

なるほど・・・
人生、他に楽しいことなんて山ほどあるだろうに、不思議な趣味ですね。
私には理解できませんが、そういう人もいるということで勉強になりました。

[644: 匿名さん]

某物件
とかいって、遠まわしに言うところからして、
性格が問われますな。

キレイにすべきと気づいたなら、好ましくない点について改善すべく、
こんなところに書き込むのではなく、
然るべきところに働きかければいいことでしょう。

何の進歩にもなっていませんよ。
あなたの言葉では誰の心も動かしません。
周りを不愉快にしただけです。

[646: 匿名さん]

所詮この程度って事でしょう。

[647: 検討中]

雑草話はしつこいと思います。
が、しつこく書かれても改善しないのは残念です。

[648: 匿名さん]

みなさん、雑草抜きましょう！管理も委託せず自主管理に切り替えましょう！
それぐらいしないと堪えなさそう。

[649: 匿名さん]

豊洲のスミフは現地モデルルーム作っていないみたいですしね。

[650: 匿名さん]

ここにきて引越しが増えましたね。
ちなみに駐車場の販売垂れ幕はいつまで設置するのでしょうか．．
やっぱり完売するまでですかね？

[651: 匿名さん]

住宅減税も来年いっぱいで打ち切りになるらしいですから。

[652: 匿名さん]

まじですかー？

[653: 入居済みさん]

>>638

管理費はこの設備と、管理状態では確かに割高ですね。
共用部分の清掃といい、専有部分の修理といい、とにかく対応が悪い。
マンションはホントに最高なんだけど、管理会社は最悪。
総会でぜひ管理会社を変えるよう意見したいと思います。

うちのマンションからスカイツリーはちょうど真北なんですね。
うちは西向きですが、北西側のベランダから見えることを期待しています。

今日は神宮球場で野球があるので、神宮の花火がもう少ししたら見えます！

[655: 住民]

>653
そんなに管理会社は良くないですかね？
妥当だと考えていますが…

スカイツリーですが、既にエレベーターホールから見えていますよ。
窓の右端から20-30度くらいの位置です。
北西ベランダからも見えると思いますよ。
今は150mくらいまで建っているみたいです。

[656: 購入検討中さん]

清掃員は土日に関係なく日勤で８名いるんですよね？
清掃範囲は敷地内全てに行き届いてほしいものです。
管理会社は総会で変更することもできますし、
みなさんの意見をまとめて、改善していきたいですね。


駐車場の垂れ幕は、
これから販売開始する最終期の部屋がありますし、
こちらが終わってからになるのではないでしょうか。
今、主に販売しているキャンセル住居の売れ行きは上々なようです。
お世話になっている販売担当の方も、嬉しそうにしています。

[657: 入居予定さん]

仕事の都合などで、
引っ越しが先延ばしになっていた方が多かったのでしょうか。
毎週、引っ越しが続いているようで。
居住者が増えれば様々な意見がでて、よりよいマンションになるのでは。
マンション内、そしてご近所としてキャナルコート内で
よいコミュニティが作られればいいですね。

[658: 購入検討中さん]

ビーコンのエレベーターホール素晴らしいですよね。

[659: 匿名さん]

>>653
専有部分の修理は管理会社の仕事ではないですよ。

[660: 契約済みさん]

近隣の他のタワーと比較してみたのですが、BTRの管理費だけ高いということはなかったです。BTRの管理費はインターネット使用量込み。

ビーコン54m=12,600円
ブリリアマーレ有明53m=18,700円（さすがあの共用部を持つとこんなことに）

ビーコン72m=16,600円
アップルタワー　東京キャナルコート71m=16,800円
キャナルファーストタワー84m=18,250円（インターネット使用量込）