BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[583: 匿名さん]

東雲キャナルコートの最後を締めくくるプラウド。
仕様を落とさず、野村らしくいってほしいな。
このご時世だと、ビーコンほど建物にお金をかけるのは難しいようですが。
キャナルコートのブランド化が進むでしょう。

[585: 匿名さん]

アートにしてほしいね、デザイナーズタウンの一員として。

[586: 匿名さん]

虫の音が聞こえますね

[587: 匿名さん]

杭数について少し調べてみました。
建物面積に対する杭数率、Beaconは決して杭数は少なくないです。
他の東雲のタワーのデータが分からないのですが、65Mという深度は群を抜いてます。

Beacon Tower Residence
敷地面積 6,800.33m2
建築面積 2,929.56m2
杭数41本
深度65M
100m2あたり1.41本
杭口径最大2400mm

The Toyosu Tower
建築面積 6,309.30m2
杭数64本
深度44M
100m2あたり1.01本

City Towers Toyosu The Twin
敷地面積 13826.52m2
建築面積?
杭数44本（タワー１本で）
深度50M

シティタワー有明
敷地面積 7718.86m2
建築面積?
杭数44本
深度?M
杭口径2000-2300mm

ブリリアマーレ有明
敷地面積 19,646.77m2
建築面積　？
杭数132本（敷地面積はBTRの３倍）
深度34M

[589: 匿名さん]

引用させていただきまして
並び立つAタワーは耐震、Cタワーも耐震、Bタワーは免震です。

他のタワーとは基礎構造が異なるので、杭の本数で競っても意味がありません。

[590: 匿名さん]

ビーコンは建物はいいと思いますよ。丁寧に造られた作品だと思っています。

デザイナーを多用
外壁をオールタイル張り
キャナルコート唯一、最先端の免震構造
オール電化
地域最高速エレベーター
高度なセキュリティ
キャナルコート内で群を抜く余裕の階高・天井高・スラブ厚
ディスポーザー標準装備


内装や共用施設に関しては決して豪華とは言えませんが、
今後変えようがないベース部分は揃っているんですよ。

[591: 匿名さん]

なるほど。確かに、耐震と免震では比較しようがないですね。
東雲って地盤はどうなんでしょうね？
大地震の際もちろん地表近くは液状化するんでしょうけど・・・。
でも埋立地が危ないと言ってしまったら丸の内も銀座もやばいらしいですが。

[593: 匿名さん]

またまた自称・専門家、詳しい人が大豊作で微笑ましい(笑)。

結局のところ何が良いか安全かは神のみぞ知る領域だと思う。
きてみなきゃワカンナイ、これが答えでは。

[594: 匿名さん]

また地震ありましたけど長周期来ないですねぇ。

[595: 匿名さん]

共振なんてデマだよね。

[596: 匿名さん]

都市伝説かな

[597: 匿名さん]

野村が長周期対応免震を目玉に持ってきたら、
ビーコン終了だな。

[598: 匿名さん]

597
わぁすごいアンチですね。
長周期対応免震でビーコンが終わるなら、耐震のＡ＆Ｃタワーは死亡だよ（笑）

[599: 匿名さん]

なにが終了するのです？

[600: 匿名さん]

売り渋りじゃない？

[601: 匿名さん]

夏のセールは終了しました。

[602: 匿名さん]

お住まいの方（特に高層階）今日の震度３はどうでしたか？

[603: 入居済み住民さん]

住民（中～高層階）です。
ゆら～っとゆっくり揺れました。
数週間前の地震も同様です。

ちなみに免震装置が働くのがもっと大きな地震からなので、震度～５程度だと
制震と同じ動きをするとどこかで聞きました。（ビーコンに限らず免震の話で）
震度なのか、マグニチュードなのか、周期なのか・・・など、ちょっと専門的なことは私は素人なのでツッコミご容赦ください。
「ある程度の大きさまでは、免震装置と関係ない」という意味の話だった、ということでご理解ください。

実際、ひとつ前のマンション（制震）も同じくらいの層階に住んでいましたが、ゆらーっとゆっくりした動きだったように記憶しています。

[604: 住人]

改めてBEACONのHPを見ると、
「ハイブリッドTASS免震構法」で、
中小地震時には「積層ゴム部が変形することで地震力を緩和」、
大地震時には「すべり材が滑り出すことによる摩擦エネルギーで地震力を吸収」
てなってますね。
http://www.beacon-t.com/quality/index.html

[606: 匿名さん]

？
コピペ？
なにが言いたいの？？