BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part13

[物件比較中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：3890万円-9600万円
間取：1LDK-4LDK
面積：54.72平米-101.86平米

売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　有楽土地住宅販売
販売提携：長谷工アーべスト
設計・監理 ：大成建設
施工：長谷工コーポレーション　大成建設

[281: 物件比較中さん]

>>277
随分厳しい条件の中で物件選びをされていたんですね。
ビーコンの低層を買うために生まれてきた方なのでしょうか。(w
どう考えても、貴方のような方が100人に5人いたら驚きますよ。(ww

>>280
ポジティブですね。
会社でも見たことがあります。
ポキンと折れないよう気をつけてください。

[282: マンション住民さん]

>281さん

お気づかいありがとうございます。

本当は、ローンもないし、他の不動産を売れば、次も買えるのですが、仕事するのには、何か目的があったほうが楽しいので。

賃貸収入をローン返済にまわして買うこともできますが、次もローン組まず、他の不動産にも手をつけずに変えるように!を目的にして働く方が、パワーもでるので。

金は天下の回りもの・・って本当で、気前よく使うと（無駄遣いではないことにですが）、入りも多くなると実感します。なかなか使えない人には、入りも少ない・・なぜか、そういうものなのですよね。

[283: 物件比較中さん]

２６７＝２８１さん

別にビーコンは比較検討当している一軒なのでビーコンマニアでもないですが、（カフェじゃなくてＴＨＥ３３でもスカイラウンジでもいいですよ、低層物件で制振というとウマシカになるのであえて免振と書きましたがタワーなら制振でもＯＫですよ）この程度の条件は最近のタワーマンションや大規模マンションでは標準だとおもいますけど・・・・　あなたのお勧めする低層物件でこの程度の最低条件をみたしている物件をおしえていただければそちらを購入したいのですが・・・　　この程度の装備を求める人は世の中に１００人中５人以上はいると思いますよ～（あくまで適当な妄想ですけど・・・）

[284: 匿名さん]

今日も来てくれてありがとう>>281

われわれとは生まれ持った感性が違うようで、毎日大変貴重なお話ありがとうございます。

おとなりCTAにまで出張され、忙しい日々を送ってらっしゃる中、大変恐縮しております。

それでは今宵もお楽しみくださいませ。

[285: 匿名さん]

三茶や加賀レジとかタワーじゃなくても中低層の大規模物件で、サービスもしっかりしている物件なんていくらでもあるよね。
しかし、タワーの中では高層の方が一般的に価値が高い、っていう話と何も関係して無いと思うけど。
興奮して何かが入り乱れてるのかな。

[286: 匿名さん]

５２階の他を圧する高層物件。
三菱以来の大手デベ。
辰巳ではなく、豊洲１０分以下物件。
今度こそ南西以外の眺望も確保されている。
キャナルコートで安心して手を出せる物件がついに出てきました。
あとは北西を捨て無いで欲しい。
期待大です！！

[287: 匿名さん]

ベーコン終わったね

[288: サラリーマンさん]

>>282
私と似たような価値観です(^^
なので、あえて提言。
「下（の人）を見ないで、上（の人）を目指して頑張りましょう～！」
です。

掲示板の中でも参考になる意見や情報があります。
そういうのを選んで吸収したほうがプラスになるのはご存じのとおり。
行き場のないネガ＆アンチさんは、相手にするほど喜びますのでスルーで削除依頼が原則です。

[289: 匿名さん]

野村居住棟までBEACON駐車場と保育施設、公園を挟み、
かつ野村の配棟が有楽町線に沿って斜めということもあって、
豊洲のマンション以外、東京タワーも、新東京タワーも被らず、
展望に影響は無かったですね。

真北の角部屋も、野村が斜めに配棟したから、視界を遮るのは30度程度で左右合わせて150度、左にレインボーブリッジ、東京タワー、右は木場方面と抜けますしね。
完成は4年後だし、野村は高いことで考えるとキャナルコートのブランド化は今まで以上に高まるだろうね。

内廊下、共有設備で差を付けて坪280スタートも、あながち無謀でもないな。

[290: 匿名さん]

駅から一番遠いマンションなのに坪２８０ですか

最近の中古事情＝周辺相場を知らないで、プチバブル時代の新築買っている人は頭の中お花畑ですね。

中古転売業者の日本セルカは、Wコンの１１０平米２３階を７９００万円で売ろうとして、６９００万円で住民から買い取ったのに５５００万円でしか売れなかったんですよ。

ビーコンの人も中古で出そうとして同じ経験するんじゃないですか。坪１４０くらいになったりしてね。

正直なところ、東雲はWコンを初めとしてタワーマンションの走りで、当初は希少価値があったのだよ。
５４階のタワーなんて無かったから、単にタワーを求めて引っ越してきたら意外とよかったって話。

それが、その後の中央区のTTTが完成、豊洲にもPCTが完成し、このエリアでの珍しさは無くなった。
しかも千葉や神奈川などのベッドタウンにもタワー完成して郊外の住民のとっても珍しくなくなってきている。

勿論、野村は安売りすることも十分可能だ。
実際のところ坪１３０万円で品川駅１０分のタワーマンションを住友が黒字販売して証明したように、
坪１３０万円もあればタワーマンションが立つことが分かってしまっているので、土地の価格の安い埋立地では
価値が少ないのではないかといわれている。

[291: 匿名さん]

＞キャナルコートのブランド化は今まで以上に高まるだろうね。

高まったとしてもキャナルコート内での格差が広がるでしょうね。
そうなった時にデベのネームバリューはデカい。

[292: 匿名さん]

290は必死にネガキャンして評論家気取りで笑えるね。
品川10分の住友タワーってあの定借物件？比較に出すこと自体、頭の中お花畑ですね。
自分が坪130じゃないと買えないからって、みんながそうじゃないですよ。

[293: 匿名さん]

＞自分が坪130じゃないと買えないからって、みんながそうじゃないですよ。

私はプラウド千代田富士見もCT品川もPC豊洲も所有しておりますが何か？
あなたは何様ですか？

[294: 匿名さん]

東雲のBEACONタワーってあの長谷工物件？しかも埋立地？港区の品川の物件と比較に出すこと自体、頭の中お花畑ですね。

[295: 匿名さん]

ご自身がみんな買っているときに提灯点いて高値掴みじゃないと買えないからって、みんながそうじゃないですよ。

[296: 購入検討中さん]

293
笑わせるなよ
掲示板の上位マンション並べてるだけだろ

実際はどこだ？
賃貸アパート？

[297: 匿名さん]

さらに悲惨なのは、千葉市内の不動産業者が「価値ははっきりしないが、一億円でも買う人がいるかどうか」というほど実勢価格が下落しているのに、価格を下げたくても下げられないのだという。「すでにご購入いただいたお客さまへの影響を考えると…」と同社は言葉を濁す。つまり、資産価値を守るため、バブル期の販売価格を維持せざるを得ない状況に置かれている。だから、また売れない。完全な悪循環だ。

http://members.at.infoseek.co.jp/chibaly_hills/konkyo.html

[298: 匿名さん]

>>296 の発言がデベの本音でしょう。人を批判することしかできないのです。

[299: 匿名さん]

検討者の情報交換が目的なのに、住民とアンチが争うスレになった。
住民さんは住民板に移ってはいかがですか。そうすれば、荒れた花壇を晒しながら管理体制が良いとか、
未だに販売されない部屋、住宅瑕疵担保責任ほかアンチのご馳走があってもアンチは消えます。
静かに検討者間で情報を共有したい。住民さんに質問が有れば、住民板に伺います。

[300: 匿名さん]

>>293
言うのは勝手ね