常盤台ガーデンソサエティPart2

[ご近所さん]

前スレが既に１０００レスオーバーしてますので
新しくスレ立ていたしました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.tokiwadai-419.com/
物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
価格：4480万円-9780万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.65平米-104.98平米

管理会社：丸紅コミュニティ
売主：丸紅　住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：長谷工コーポレーション

[951: 匿名さん]

保育園は撤収したそうですよ

空きが多いですからね。。。

近所の人の話なので確報は営業さんに確認してください

[952: 購入検討中さん]

会社は変わりましたが、保育園はありますよ。
会社が変わって、子供の人数も増えて今はすごく助かってます。

[953: 匿名はん]

あらあら、久しぶりに見たら、なんか良く分からない書き込みがふえましたね。保育園ですが、現在は、コスモメイトという会社が運営しています。但し、空きはないですよ。すべて、定員に達しています。私のところも、来年預けたいなと思っていますが、キャンセル待ちなので、なんともいえない状況です。まあ、マンション住民が優先権を持っているので、外の方よりも有利ですが。。。

[954: 匿名]

いよいよカキコミすらなくなってきましたね

[955: 購入検討中さん]

他の営業さんの書き込みが減ったからじゃないの

[956: 匿名さん]

他の売れている高級物件をライバル視しているのは、ココの営業と住民さんだけなのでは？

[957: 匿名さん]

スーモにまだ出てきますね

いつになったら売れるのやら

[958: 匿名さん]

ガーソサは場所こそ違え、あと一年したらこんな状態になるのでは？？？
↓↓↓


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58885/

[959: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行きました
共用スペースが充実していて、とてもよいマンションだと感じました。
住んでらっしゃる方も、皆挨拶されていて気持ちよく感じたので、前向きに購入を考えたいと思っています。

常に暖かな南側にするか、眺望の良い西側にするか検討中です。
営業の方にお聞きするのを忘れたので、どなたかご存知であれば教えていただきたいのですが、
お客様駐輪所がないという書き込みがあったのですが、本当ですか？
来客用駐車場は何台分スペースがあり、有料なのでしょうか？
花台スペースにはラティスなどを飾ってもよいのでしょうか？

遠方でなかなか足を運べないので、近隣の方、色々と教えていただけるとありがたいです。

[960: 匿名]

１．来客用の駐輪場はありません。
２．来客用駐車場は、９台あります。１時間１００円です。
３．花台スペースは利用可能ですが、飾っているかたはいませんよ。

[961: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[962: 物件比較中さん]

何戸位残っているのでしょうか？あるいは売れたのでしょうか？
確かに長期戦で売っていくって言ってましやが。
でも３年も５年も掛かったら新築価格は維持できないですよね。
どの位価値が下がるものでしょうか？ご存知の方（業者さんでも結構です）、教えてください。

[963: 匿名さん]

あと約２００!!

[964: 物件比較中さん]

すでに中古で出てますが、
新築の価格と比べてどれくらいの値下がりでしょうか？

http://www.rehouse.co.jp/mansion/F56M1001/

[965: 匿名]

みなさん、残り戸数を気にされているようで。４１９－３４１＝７８です。

[966: 匿名]

本当ですか？もっと残ってそうに見えますが・・・。

[967: 通りすがり]

いやいや半分はまだ残ってますって。。。

南だって左半分ほとんど空いてるんじゃないですか

[968: 匿名さん]

私は後悔してますよ。人生最大のミスを犯しました。その意味は間もなく分かります。

[969: サラリーマンさん]

９６５さんの言うことは、本当ですよ。

[970: 通りすがり]

↑そうなんですか・・・？？そうは見えないですけどねぇ。。

何かしら根拠があってこそのことでしょうし。。


968さんの人生最大のミス。。が気になりもしますが聞くのが怖い気も。。

[971: 匿名さん]

>968

それはまだ書かないほうがいいと思いますよ。

　　

[972: 匿名さん]

９６８は完全なるアラシです。いたるところに書き込みしてますね。

[973: 遅レス]

↑あらしかいっ！！

最近よく引越しトラックがマンション左下に停まってますね。
・・・・出て行く方々ではないですよね。。

[974: 匿名]

板橋本町近くにどでかい空き地があります。


どうもスミフらいしです。
200戸くらいか

[975: 匿名]

そういえばちょっと風がある日に隣のUNIQLOに買い物に行ったとき、このマンション周辺はやたらと風が強かったんだけど

低層階でもベランダに洗濯物干せるのかなって疑問に思いましたょ

[976: 通りすがり]

↑脇の小道はかなり強風が吹きます。

住民ではないので洗濯物うんぬんはわかりませんが、今日は風が強いなと思う日は
自転車などで脇の小道を横断するように通っては絶対いけません！

「強風注意」という看板が必要だと思います。

横殴りの風で車道へ派手に転ぶおばさんを助けたことあります。

[977: 通りすがり]

強風になったのもこのマンションができてからなんですけどね。
いわゆるビル風ってやつなんだと思いますよ。

[978: 匿名さん]

↑
でっ？？

[979: 匿名さん]

これが建つ前はいい街だったんだけどね、常盤台。

戸建て住宅地を抜けてマンションへ帰る気分ってどんなんだろう。

[980: 周辺住民さん]

だからココは常盤台ではなく『前野町』しょせん前野町住民なのですよ。

[981: 近所をよく知る人]

買えないひがみはやめましょうね。
このマンションに住んでいる人の質は、
はっきり言って他の周辺のマンションの住民よりも上だよ。
何だかんだいってここらでは
一番のマンションだと思います。

[982: 住民さん]

確かに。隣がスーパーってのはとても便利。東京通勤も楽だし、住民のレベルも極端なお金持ちもいなそうだし、ちょうど良い。ちょっと高かったけど、満足しています。

[983: 匿名さん]

建物のスペックはいいね。せめてもうちょい安くならないかなぁ。

[984: 匿名さん]

完成から大分経っていることとまだ大分余っていることが理由なのかは
分かりませんが、前回の訪問時に希望住居の金額が厳しい話をしたら、
どの程度の金額かは分かりませんが営業さんから勉強しますので来て下さい。
と連絡がきました。

いい物件だと思いましたが私は諸事情により購入を止めたため行きませんでした。

ですので交渉次第で少しは安くなると思いますよ。

[985: 匿名さん]

＞９８１

住民の質とか言うの、やめません？
それを言い出したら南側の戸建て住民と比べれば・・・という議論になるし。
そもそも個人差の話ですし。

[986: 匿名]

ホムペ見たらウエストコートが最終期なんですね！

[987: 購入検討中さん]

突然で申し訳ないのですが。。。
以前にも様々なご意見がございましたが、
約築２年経ち、今皆さんが思う良い点、悪い点をお聞かせいただけないでしょうか？
厳しいご意見も是非お願い致します。

[988: 匿名さん]

>>986
西側はそこそこ売れてるからね。

[989: 物件比較中さん]

南は売れてますか？
予算的に、中層の7、8階くらいが限界です。
常盤台側にある前のマンションは、眺望に影響しますか？

[990: 匿名さん]

南側は以前に比べ、夜の電気も増えてきてます。選べる部屋も限られてくると思います。西側の低層じゃなければ、前のマンションは気になりません。結構距離あるし。

[991: 匿名]

あそこの営業さんの態度は悪い。会社がでかいからか、かなり大柄な感じです。すぐに入居可能なところを探してモデルルーム見学に行ったんですが、契約を即決するように脅迫するようなこともありました。正直、頭にきました。できてから一年半も経っていて定価で売っているなんてありえませんよね？あんなやりかたをやっている以上、ずっと空き巣のまんまだ。住友不動産最悪！

[992: 匿名さん]

空き巣？
空き家じゃないの？

ところでシティテラス目白ならすぐ入居できるし
営業の態度もとても良かったですよ。

[993: 物件比較中さん]

豊島区高田と板橋区前野町では、立地が違いすぎる！
比較にはならんでしょう。
目白ガーデンヒルズ は人気だったのにね。
ここは、２匹目のドジョウを狙って、名前をまねたのでしょうか？

[994: 匿名]

この前の板橋区花火大会の時に東側の棟はほとんど明かりがついてませんでした。みんな出かけてたんですかね？

[995: ご近所さん]

ほとんどというのは言いすぎでは。
でも西や南はかえって明りなしの部屋のほうがすくなかったでした。

[996: 匿名さん]

花火って、部屋を暗くして観るものだと思うけど。

[997: 親と同居中さん]

部屋うちから見ないんだから
真っ暗にする人なんかいないよ

[998: 入居１年半]

本当に自分にとっていい物件を見つけたと満足しています。
ここに土地勘もありましたが、生活に潤いとゆとりを感じています。
隣家との距離感もあり、落ち着ける空間を確保できました。

住んでみて実感できるとは嬉しいものです。
万人に満足ゆくかはわかりませんが、都市生活を機能的に送る世代に
取っては、すべてが程良いと思います。

もちろん、板橋であり、駅前ではなく、前野町です。
それでも、毎日の便利さ、快適さ、安心感すべてが手に入っています。
ローンも充実感があればこそ、生きる張り合いになります。

そして、住民や、ここに関わるスタッフの方が素晴らしいです。

[999: 匿名さん]

前野町で都市生活を機能的に便利に暮らせるものなのでしょうか。

[1000: 物件比較中さん]

別にそれほど悪くはないでしょ。