常盤台ガーデンソサエティPart2

[ご近所さん]

前スレが既に１０００レスオーバーしてますので
新しくスレ立ていたしました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.tokiwadai-419.com/
物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
価格：4480万円-9780万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.65平米-104.98平米

管理会社：丸紅コミュニティ
売主：丸紅　住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：長谷工コーポレーション

[No.151 by 匿名さん 2009-03-25 20:31:00]

もしそうだとしても、どうしようもないのでは？
風の話題になってますが、今となっては…

[No.152 by 近所をよく知る人 2009-03-29 02:19:00]

入居が始まっているようですが、バス通りにトラックを止めての作業は絶対におやめください。
見かけましたら即刻、志村警察署へ通報致しますのでご承知願います。

[No.153 by 匿名さん 2009-03-29 11:24:00]

↑マンションのガードマンさんか引越し業者さんに直接言われたら？

[No.154 by 匿名さん 2009-03-29 15:19:00]

確かに、どこの通りも、3月は引越しが多くて、引越しトラックが
道路に止まっていることが多いですね。引越しトラックや
宅配便トラックは大変ですね。

[No.155 by 匿名さん 2009-03-30 20:38:00]

↑しょうがないと思います。でも事故が起きないように、細心の注意が必要ですね。スーパーあるし、お子さんが通うセントラルもあるし。

[No.156 by 入居予定さん 2009-03-30 21:28:00]

中にも意外に駐車スペースがあって、それほど迷惑をかけてないのでは。ガードマンもいて、しっかり警備してましたよ。この時期にその辺のマンションの引越しより全然マシです。

[No.157 by 匿名 2009-04-01 06:41:00]

いよいよ入居ですか。前野町の住民が増えることは嬉しいですね。人口が増えれば街が活性化しますしね。

マラソン大会とか防災訓練とか、前野地区のイベントにはぜひご参加下さい。いっしょにこの街を盛り上げていきましょう。

[No.158 by 住民さんＣ 2009-04-02 01:01:00]

プラウドにすればよかった・・・。

[No.159 by 住民さんＡ 2009-04-02 12:40:00]

>>158 何故？

[No.160 by 匿名さん 2009-04-02 15:27:00]

町内会には入りませんので、悪しからず。

[No.161 by 匿名さん 2009-04-02 17:15:00]

>>158>>160水木休みの藤和の営業の嫌がらせですか。ベリスタ常盤台の自画自賛レス合戦おもしろかったですよ。反対運動のことさらされて残念でしたね。

[No.162 by 引越前さん 2009-04-02 23:02:00]

＞157さん。
ご近所さんですね。こちらこそよろしくお願いします。
ガーデンソサエティの人たちは、　結構感じの良い人ばかりです。
共用部でお会いしても、挨拶するし、温和な感じの上品な方たちが
多いと思います。
町内会、いいですね。皆で街を盛り上げられるといいですね。

[No.163 by かぁかぁ 2009-04-09 17:41:00]

入居始まったのに半分もの埋まっていません。閑古鳥が鳴いています。。。

もう少し盛り上げませんか？

[No.164 by 検討してましたがやめました 2009-04-09 21:30:00]

見に行くとまだまだがら空きですね～公園も実際とCGでは雰囲気がちと違いますね。西よりは東の方がいいかも。我が家は検討しましたが、却下となり別の物件を購入しました。まだ竣工していないのでこちらがもう入居が始まっているのでいいなぁ～とよく眺めに行っています。

[No.165 by 匿名さん 2009-04-09 21:32:00]

前野町ソサエティ万歳！

[No.166 by 匿名さん 2009-04-10 07:36:00]

定期的に＊＊書き込みがありますね。
164なんてなんだか気持ち悪いです。

[No.167 by 匿名さん 2009-04-13 16:06:00]

あんまり売れてなくて購入に不安が残る…

[No.168 by 匿名さん 2009-04-17 23:22:00]

いつになったら完売するのか見ものです

[No.169 by 匿名さん 2009-04-18 10:36:00]

完売...

このままではいつになるのやら
売主さん頑張ってください

[No.170 by 匿名さん 2009-04-18 11:00:00]

チープソサエティの完売は相当に先のことでしょうね

[No.171 by 匿名さん 2009-04-18 11:11:00]

ＨＰに載っている408号は4580万円です。
ネット査定シミュレーション（一応、中古扱いとして）で算出してみたら、3500～3800万だった…。
いくつかのディベロッパーのサイトにあるので、試してみてください。
金額に大きな差はでないと思います。

築浅の中古が1000万円以上安くなって売りにでるのを待った方が賢明ですね。

[No.172 by 検討中 2009-04-18 11:39:00]

やはり資産価値として考えると値下げは…でも購入すると考えるとチャンスなんですよね。もう一度現地の窓口に行ってきます。

[No.173 by 匿名さん 2009-04-18 14:40:00]

すごい連投…土曜の午前に他にやることがないなんてかわいそうですねぇ。奥さんやお子さん（いれば）と楽しくお出かけでもすればいいのに。

[No.174 by 匿名さん 2009-04-18 18:36:00]

＞１７３
よほど悔しいのでしょう
かわいそうに…

[No.175 by 匿名さん 2009-04-18 19:50:00]

かわいそうなのは長らく粘着している方々のほうだと思います。この物件に何らかの執着があるようですが、ご収入と価格が合わなかったり、住友に相手にされなかったり、何かあったのでしょうか。
この物件に限らず、中古でいいと思う方は築浅の中古が出るのを待てばいいと思いますよ。私は人生で1回は新築マンションに住んでみたいですが不景気ですしね。

[No.176 by 匿名さん 2009-04-19 00:26:00]

値引いてくれたら話が早いのに

[No.177 by 周辺住民さん 2009-04-19 22:25:00]

すみふの強行的な売り方が変わらない以上、
完売は難しいと思います。
現に南棟以外、入居開始ちょうど一ヶ月なのに空き家だらけです。
おそらく300近く残っているのでは？

小学校の学区の変更も販売に影響してるかもね。
自分だったらココから中台小まで子供を通わせたくない。
こどもの足では9分じゃまず無理ですよ。

[No.178 by 匿名さん 2009-04-19 22:44:00]

>177
全くの同感。
学区もネックですね。
価格は論外。
買える買えないの問題ではなく、割高すぎます。

[No.179 by 物件比較中さん 2009-04-20 21:14:00]

>No.177さん
よく観察されてますね～。
ほしくもないマンションにそこまで稼働をかけるなんてあたしにはできません。
お金があって、ここに住みたいと思う人は迷うことなく購入すると思いますよ。
さて、自分もがんばろ

[No.180 by 匿名さん 2009-04-21 12:14:00]

ここ、成増の物件と共にいろいろな意味で注目しています。

[No.181 by 引越前さん 2009-04-23 00:22:00]

私が引越しする頃にはもう少し増えていて欲しいです。
でも、駐車場とか、廊下やエレベーター前で行き交うと
皆感じの良い方ばかりで、とても嬉しいです。
マナーの良い、感じの良い人達が増えることを楽しみに
しています。まあ、ガラガラでも管理費は売主負担ですから
その点ではそれほど心配しなくても良いでしょうが。
ちょっとまだ寂しい感じ、ですね。

[No.182 by ご近所さん 2009-04-23 23:39:00]

値下げして住民の方のレベルが下がるのも嫌なので、この価格で買える方が入居されることを期待したいです。
割高かどうかは購入される方が判断されれば良い訳で。
買える方頑張って！
私はいい物件だと思います。

[No.183 by 匿名さん 2009-04-24 01:46:00]

ここは南向きの部屋しか魅力ナシ。
駅から遠いし、長谷工だし・・・。
グラマシーの方がリーズブルですね。
常盤台と志村三丁目ではそれほど違いはないでしょ。。。（あくまで他の区から見た印象ですが）

[No.184 by 近所をよく知る人 2009-04-24 09:22:00]

１８３へ
何も分かっていないおバカさん。
あなたの駅近物件ってなに？

[No.185 by 第三者 2009-04-25 14:29:00]

え～とても駅から近いとは言えないでしょ～どちらかと言えば遠いでしょ。そこまで責めなくても…と思い、つい書いてみました。

[No.186 by サラリーマンさん 2009-04-25 16:42:00]

ここは南向きの部屋しか魅力ナシ。
駅から遠いし、長谷工だし・・・。
⇒８分って個人的には近いと思うなあ
グラマシーの方がリーズブルですね。
常盤台と志村三丁目ではそれほど違いはないでしょ。。。（あくまで他の区から見た印象ですが）
⇒人それぞれだね。予算に余裕がないなら仕方ないね・・・

[No.187 by 匿名さん 2009-04-25 20:58:00]

チープ割高ソサエティに明るい未来はないでしょう

[No.188 by 匿名さん 2009-04-25 21:38:00]

↑あなたもね。

[No.189 by サラリーマンさん 2009-04-25 21:59:00]

↑このマンションより、お金ない自分の未来を心配されたらどうですかね・・・

[No.190 by 匿名さん 2009-04-26 01:36:00]

駅から３分に住んでいますが、駅からの人の流れに、
（この人、ここに住んでるんだ）って知られてしまう。
しかも結構大勢の人に。だから、わざと、電車おりたら、
人の流れが無くなるまでゆっくり歩いたりする。
こういう苦労もあるんです。駅近すぎは。
駅から１０分くらいが丁度いいんじゃない？
まあ、嵐の日はつらいだろうけれど。

[No.191 by 匿名さん 2009-04-26 08:57:00]

見られて恥ずかしいマンションに住まなければ良い。

[No.192 by 匿名さん 2009-04-27 07:55:00]

駅から近すぎるとワンルーム多いし、商売始める輩もいるから、ファミリーには不向きです。

[No.193 by 匿名さん 2009-04-27 10:04:00]

自分なら駅直結のマンションには魅力を感じます。それ以外なら平坦な道を徒歩10分くらいまでは五十歩百歩かな。

[No.194 by 匿名さん 2009-04-29 15:01:00]

南向きの部屋は売れちゃってますかね！？

[No.195 by 匿名さん 2009-04-30 16:19:00]

ＯＫスーパー
５月１１日オープン！！

[No.196 by 近所をよく知る人 2009-04-30 22:23:00]

>>No.195

ナイス情報です！

[No.197 by 近所さん 2009-04-30 22:49:00]

ヒバホームの近くですね！

[No.200 by 匿名さん 2009-05-01 11:49:00]

残念ながら新築での完売は無理のようですね。未入居物件として販売されるのも時間の問題なのかなぁ…頑張ってデベ