常盤台ガーデンソサエティPart2

[ご近所さん]

前スレが既に１０００レスオーバーしてますので
新しくスレ立ていたしました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.tokiwadai-419.com/
物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
価格：4480万円-9780万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.65平米-104.98平米

管理会社：丸紅コミュニティ
売主：丸紅　住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：長谷工コーポレーション

[856: 匿名]

住友不動産が販売の前線に立っている限り値引きはほとんど行われないと思います。
何年かかっても良いのですよ。きっと。

[857: 匿名さん]

>>856
いやいや、何年かかろうが今のままでは完売しないってのが大方の予測でしょう。
これからどんどん鮮度が落ちて行くのに定価で買う人はいないでしょう。
やっぱり個別に値引き交渉ではないでしょうか？

[858: 匿名さん]

榊さんは、駅から遠くて大規模なマンションは止めた方が良いという、ごく当たり前のことを高く売る商売上手なマンション評論家さんです。

[859: 匿名]

期間を経ても定価で売るわけないでしょ。
値引きもしくは価格改定だよ。
全住戸の価格を見せないのはその為なんです。

[860: 匿名さん]

>>859
野村のネット部隊？
プラウドシティで買い煽ってるようだけどｗ

[861: 匿名さん]

毎日ネガレスしてるのは板橋駅前の人なんだね。。

[862: 匿名さん]

定価購入した住民の、値下げを認めたくない気持ちが伝わってくる書き込みが多い

常識で分りそうな問題だけど・・・自分が損するのが許せないんだね

それと、ここの住友物件はそんなにすごいの？

[863: 匿名]

エントランスが豪華ですが中身はどうでしょうか?

住友は値引きを行わない
と、商談のとき言われました

[864: 匿名さん]

榊さんはブログで住友は値引きしないは真っ赤な嘘と書いてます。

[865: 匿名さん]

すごいかどうかは周辺物件と比較してみればわかりますよ。
少なくとも周辺に住みたいと思う物件は有りませんがね。

相対的にこことプラウドシティが一番妥当です。

[866: 匿名さん]

人にもよると思いますが・・・
今更この金額払って、板橋区前野町にある人気ない中古物件をワザワザ選ばないでしょ！

場所・利便性・転売等々考えると、プラウドシティーとは比べ物にならない
向こうからすれば、眼中にないよ

同じ金額出すなら、豊島区など格上エリアで正真正銘の新築が買える

[867: 匿名さん]

>>866

眼中にないと言う割にはえらく意識してるように見えるが。

[868: 物件比較中さん]

良くもないけど、悪くもない感じ

かなりの人が、2~3割引以上なら検討するんじゃない

[869: 匿名さん]

今朝久しぶりに折込チラシがはいってました。
外観写真も今までとアングルを変えて撮ったりしてイメージチェンジに必死な感じでした。
肝心の価格は未定となってましたね。（応相談ってことですかね）

でも866さんや868さんのご指摘通り

>今更この金額払って・・・

>2～3割引以上なら検討するんじゃない

ってのが検討組の本音でしょうね。

[870: 匿名]

867
売れ行きが物語ってるでしょ。これに勝る証拠はないんじゃ。

[871: 匿名さん]

ここの中古で1LDK 74.72平米 4480万ってのが出てますね。
坪198万か。

[872: 匿名さん]

１DK 74平米 4400万円台！

売れにくそう・・・

[873: 匿名さん]

１LDK 74平米 4400万円台！

売れにくそう・・・

[874: 匿名さん]

ベリスタ常盤台は完売したのでしょうか？

[875: 匿名さん]

価格が未定なのは交渉で値下げするため。

お客様には大サービスで4でどう？

いや3.5。

では間をとって3.75はいかがかな。
秘密ですよ。

かな。