常盤台ガーデンソサエティPart2

[ご近所さん]

前スレが既に１０００レスオーバーしてますので
新しくスレ立ていたしました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.tokiwadai-419.com/
物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分
価格：4480万円-9780万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.65平米-104.98平米

管理会社：丸紅コミュニティ
売主：丸紅　住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：長谷工コーポレーション

[615: 匿名さん]

612 は、広告に釣られて行ってみたけど、
希望の部屋は高くて買えなかったんで、
妬んでるんでしょうね(笑)

[616: 購入検討中さん]

友人が南向きの部屋にいるので遊びに行ってきました。
この不況でどの物件も苦戦しているせいか、半分近くの部屋が空いているみたいです。
マンション内はかなり静まり返って寂しい感じがしました。
朝は東上線の開かずの踏切を通らないと川越街道に出られないので、車通勤だと大渋滞に巻き込まれると言っていました。
友人には申し訳ありませんが、部屋からの景色も悪く候補にはなりませんでした。

[617: 匿名さん]

随分と妬みスレが多くなりましたね。まあ、大抵、この時期に書き込みするのは、そんな輩ばかりだから。どこの物件にも書き込みしたがる暇人でしょう。

[618: 匿名]

妬みかぁ…。
長谷工施工はやめた方がいいのは確かだと思ったよ。

[619: 購入検討中さん]

確かに高いのは高いけど、それは豪華なエントランスとかあるから仕方ないんじゃないですか。
バルコニーとか広くて良いですよね。
でも現実問題として、手が届かない．．．
なんて我が家と同じこと思っている人も多いのでは．．．
この価格帯はさすがに売れにくいということですよね。

[620: 購入検討中さん]

長谷工がどうのこうのとか言ってる人いるけど、どんだけの前提で話してるんでしょうか？
意味がよくわかりません。もっと建設的な話をしたほうがよい気が・・・
ねたみは無視ですな

[621: ビギナーさん]

1月から豊島区、練馬区、板橋区近辺で物件探しを始めたところです。
高級感を売りにしているみたいですが、トイレはタンク式だし、環状７号線の外にある物件でこの坪単価は確かに高いと思います。そう思っている人も多いのでは？
それから、長谷工のことが書いてありますが、詳しく教えてもらえませんか？

[622: 匿名さん]

もう さんざん長谷工ネタは語られてるから
自分で前の方を探してはどうですか？

[623: 匿名さん]

>>621

トイレはタンクレスだよ。
見たこともないくせして、よく適当にいい加減なことを
言うよね。

内覧したけど南の部屋は中層階以上なら、眺望も良いし
結構良いと思いますよ。
でも、価格帯がちょっと高いかな

[624: 匿名さん]

結局、この立地でこの価格で買いたい人は少なかったということ。
何かあって売らないといけなくなったら、買いたたかれることにご注意を。

[625: 匿名さん]

少ないって事はないんじゃないの。400戸もあるんだから、規模を考えれば空きがあっても不自然では無いよ。

[626: 匿名さん]

物件的価値と価格が釣り合わないのでかなり売れ残ってますね。
半分近くもあると聞きました。
プラウドシティ池袋本町（785戸）が平成22年2月下旬より販売、平成23年3月下旬から入居予定となっているので、来年の春頃には5割引きくらいになると勝手に注目しています。
時間に余裕のある人は待つのも悪くないかな。

[627: 匿名さん]

>>626

アホか

[628: マンコミュファンさん]

う～ん、、面白いね。まさに人間交差点。思惑に戯言、余興に相乗り。かくありたいのよ我輩も！

[629: 匿名さん]

↑ 仙人 降臨…

[630: 匿名さん]

住友だから値下げはないって。
だから売れていないのだろう。

[631: ご近所さん]

先行予約で購入した方や正規価格で購入された方は割引きなんて許せませんよね。
ところで、東武ストアーとサントクがならんでいますが、セレブな住人のみなさんはどちらで買い物されるのでしょうか？　上のスポーツクラブも含めてサントクはお客さんが少ないような感じがします。
常盤台値段でないのが要因かと・・・我が家が貧乏だから嫉んでいたりして・・・・・（笑）
茗荷谷や早稲田のサントクは売れていました。実際のところ、ヤバいと思います。

[632: 匿名さん]

セレブな住人は いないと思いますが

[633: 購入検討中さん]

私は住人ではないですが三徳よく利用してますよ。
ものがすごく新鮮だしユニクロもあるし３１とかもあるし好きですね。
人は普通のスーパー並みに入ってると思いますけど・・・。
東武ストアは２４時間営業なので困った時はって感じですね。

[634: 匿名さん]

このマンション、３月からは中古マンションって扱いになるんですか？