ミッドサザンレジデンス御殿山 Part2

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38808/

残りわずかですが完売までラストスパート！

[51: 匿名さん]

丁寧にマンション名まで書いてあったりすると、
やっと手に入れたマンションで嬉しさ満開なんだろうなァとか想像しちゃいます。
しばらくすると、気恥ずかしく感じて省略するようになるんでは？

[52: 匿名さん]

50です。　個人的には面倒なのでマンション名は入れないと思いますが、マンション名を書くかかないについては、個人の性格・常識・美学によってそれぞれ違うはずなのでそれぞれ決めればいいことだと思いますし、各自が決めた結果が実質上誰を傷つけるものでもありません。また迷った場合はこのようなサイトで他の方の意見を聞いてみるのもいいことだと思います。

今回書き込みは初めてですが、私はこの物件の契約者ですし、このサイトは契約前から参考にさせていただいています。　またこのサイトが基本的に「いいかんじ」で余計な荒しも少ない点も気に入ってた点です。

そんなつもりはなかったのですが私の無気力に見えるかもしれない「どっちでもいい」というコメントがもし論議に水をさしてしまったようならごめんなさい。まあ確かに長いので普通はどうしようかなあと思いますわねぇ。

[53: 匿名さん]

契約者です。私もどうでもいいと思いつつ拝見しておりました。が、いざ、住み
始めると、５１さんと同様、最初はうれしくて「フルネーム」で書いちゃうかもな
と思います。が、いずれ面倒になって書かないか、”ＭＳＲＧ”などと略すよう
になるんだろうなと思います。来年が待ち遠しいですね。

ところで、駐車場は全部埋まったんでしょうかね？とりあえず全部埋まってくれ
た方がよいですよね。

[54: 匿名さん]

ＨＰのＴＯＰがちょこっと変わりましたね。
ミッド・サザンと書いてあった動画へのリンクがなくなりました。

ついでにＨＰのメニューバー上の表記も物件概要と整合性をもらえればと思います。

駐車場埋まるといいですね。

[55: 匿名さん]

駐車場は埋まりましたよ。キャンセル待ちもいるとか。良い場所当たった方は
ラッキーでしたね。うちはあまりいい場所ではなかったけど、なんとか
確保です。

[56: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖したみたいですね。

[57: 匿名さん]

最終１邸の最上階、角住戸の１００Ｔ−Ｓだったのが、中住戸１００Ｔ−Ｏになったんですね。こちらもぎりぎり億ション、どちらにしても完売間近かな。

[58: 匿名さん]

実はまだいっぱい残ってるとか？
残がそんなにころころ替わるものでしょうか？

[59: 匿名さん]

最上階は買い替え不調とかでは。
他のキャンセル受付中ってのはどうなんでしょう…

[60: 匿名さん]

皆さんご存知だろうとは思いますが、私は下記のリンクも楽しみに見ています。
http://0bbs.jp/mid_s/

現地に行かなくても臨場感が味わえる非常にありがたいサイトです。
もし見たことがない方がいらっしゃったら見てみてください。

懐かしいMRの写真も豊富です。

[61: 匿名さん]

駐車場で上の階（レベル）というのは、その下の方の車がそこにあるときにはどうするのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。ボタンかなにか押したら自動的に入れ替わると思っていたのですが、確信がありません。よろしくお願いいたします。

[62: 匿名さん]

上段の「車３」を出庫したい場合、

上段 |車１| |車２| |車３|
地上 |車４| |　　| |車６|

　　車６が、一旦左に動き
　　　　↓

上段 |車１| |車２| |車３|
地上 |車４| |車６| |　　|

　　最後はこうなる
　　　　↓

上段 |車１| |車２| |　　|
地上 |車４| |車６| |車３|

のではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

初めて投稿します、契約者です。
何度も抽選に落ち、最終もだめで諦めたところキャンセルが出てやっと買えました。
執念です。
６０さん、ご紹介のサイト探してたんです。有難うございました！

[64: 匿名さん]

いくらでも余ってるってことは無いみたいですね？

[65: 匿名さん]

63さんは最近の購入ですか？まだキャンセルでるんでしょうか？

[66: ６１]

６２さんありがとうございます。
それで各駐車場にひとつスキマがあるわけですね（これは超ハイルーフ車用？？スペースなのかと思っていた)。でも駐車場JKにはスキマがないようですが・・「横行昇降」でなく「昇降」だけでどうやって対応するのだろう、と初歩的疑問がつきません。

[67: 匿名さん]

昇降式は単純に考えて、
上段の「車３」を出庫したい場合、

＿＿地上　|車１|　|車４|＿＿
　　Ｂ１　|車２|　|車５|
　　Ｂ２　|車３|　|車６|

　　車１が上がり
　　　　↓

　　　　　|車１|
＿＿地上　|車２|　|車４| ＿＿
　　Ｂ１　|車３|　|車５|
　　Ｂ２　|　　|　|車６|


　　もういっちょう上がって
　　　　↓
　　　　　|車１|
　　　　　|車２|　　　
＿＿地上　|車３|　|車４|＿＿
　　Ｂ１　|　　|　|車５|
　　Ｂ２　|　　|　|車６|

となるのではないでしょうか。たぶん。

[68: 匿名さん]

65さん、購入したのは２月です。最近の情報は知りませんがどうなんでしょうね。

[69: 匿名さん]

2月ですか。ありがとうございます。最終販売の後ですね。
大崎は人気のようですから、待つのは望み薄かな。

[70: 匿名さん]

ＨＰ変わりましたね。
祝☆完売！

[71: 匿名さん]

ROOM PLAN見えなくなりました。

[72: 匿名さん]

久しぶりに除いたら、駐車場の説明で笑みが。
相変わらずまったりしていて良い板ですね。
駐車場はどうにか当りましたが、自分の車が出てくるまで
雨ならびしょぬれですかね？
兄のところがそうなので

[73: 匿名さん]

地上面もしくは平置じゃない場合は濡れますよね。
私は上段なので傘差しが必須になりそうです。
とりあえず確保できたので贅沢は言えませんが。

[74: 匿名さん]

やっと本当に完売ですね。めでたい！
でも駐車場抽選も終わり、もう当分話題ないですね。

そう言えば、NEWSで都心のマンション供給は減るとか。
そんな中、大崎再開発は貴重なマンション供給地に
なるのかな。まぁ大崎に大注目されるのは当分先でしょうけど。

完売よかったね。

[75: 匿名さん]

今日あたりからウエストレジデンスの販売がミッドサザンのＭＲのすぐ隣で始まるらしいので、
現地見学のついでに行ってみようかと思ってます。
ミッドサザンはそろそろ２７階まで完成しそうですね！

[76: 匿名さん]

ウエストにすればよかった。

[77: 匿名さん]

to76　　なぜ？ウエスト？詳細はないの？
感想だけ書かれても。ブリリア大崎スレは
ウエスト派に荒らされてますね。

[78: 画像ページの管理者]

突然ですが、ビューラウンジの使用ルールって
どんな風になるんでしょうか？
「完全予約制なのか？」
「回数制限などがあるのか？」
「あいていればつかっていいのか？」
「夜は何時までつかっていいのか？」などなど。
おそらく入居が始まってから決まるの
でしょうが（営業の人はそんなニュアンスだった）
皆さんのご意見を伺いたく…。
ちなみに当方中層階で「なるたけ使いたい派」。
静かに迷惑をかけないよう使いますのでどうか寛大なルールを！！

[79: 匿名さん]

現在私が住んでいるタワーでは、ラウンジは勿論有料で
管理組合に払いますが、あらかじめ、コンシェルジュで
曜日、時間の予約をして使用となっております。
因みに、一回も利用したことはありません。回数制限するほど
人気はないようです。

[80: 匿名さん]

ゲストルームは予約だと思いますが、
ラウンジは行きたい人が行きたいときに行くのが普通では？

[81: 匿名さん]

>78さん
　管理規約に全部書いてありますよ。
　あらかじめ管理組合に届出。1回500円、月2回まで。
　原則夜8時までですが、延長は可みたいです。
　空いてれば行けるでしょうが、管理組合を通すんでしょうね。
　きっと鍵をもらうんでしょう。

[82: 匿名さん]

>>80です。

ごめんなさい。

複数で利用できるラウンジを想像していました。

[83: 匿名さん]

それってサイテーくない？

[84: 画像ページの管理者]

７９、８０、８１さんありがとうございます

＞あらかじめ管理組合に届出。1回500円、月2回まで。

　これは理解してます。
　ただ営業マンは「仮の設定」だと話していたような気がする…。

＞原則夜8時までですが、延長は可みたいです。
＞空いてれば行けるでしょうが、管理組合を通すんでしょうね

　これは初めて聞きました。この辺の細かいルールで
　使いやすさが決まるような気がします。
　・延長ってどの程度なのか？
　・管理組合を通すのにどのくらい時間や手間がかかるのか
　・そもそも借りるときの「時間枠」は何時間単位なのか
　など、わからないことだらけの気もします。

＞回数制限するほど人気はないようです。

　そんなものなんでしょうか。だとしたらある意味使いやすい。

[85: 匿名さん]

管理規約集の７７ページにビューラウンジの使用細則が掲載されています。８１さんが
書かれている以上の詳細が記載されていますので、ご覧下さい。管理組合の裁量が一部
認められているようですね。

ちなみに、管理組合成立時に管理規約が発効し（管理規約附則１条：１２ページ）、
ビューラウンジの使用細則は規約の発効日から発効します（細則附則１条：７９ページ）。
つまり、最初から決まっている、ということだと思います。
なお、細則の改廃は管理組合総会の決議によるとなっています。

初めてマンションに住むのでよくわかりませんが、ルールの改廃はよほど不都合があるか、
改廃を希望する方の熱意がないと皆さんの賛成が得にくいかもしれませんね。個人的には
２１：００くらいまで使えるといいなあと思いますが・・・。

[86: 画像ページの管理者]

失礼しました。読みました。書いてあった…
詳細が決まっているんですね。

[87: 匿名さん]

最大３時間、２２：００まで使用できるみたいですね。
みんなが綺麗にトラブルなく使えるんだったら、
個人的にはもっと延長してもいいと思いますが。

[88: 匿名さん]

お金取る必要は無いと思いますが。

[89: 匿名さん]

>87さん
　細かいですが、最大２２：００までについては「管理組合が必要と認めた場合」という
条件付きになっています。こういうのは、理事長が決めちゃうのですかね？「必要と認める
場合」なんて、組合の行事以外、考えにくいですが、どんなもんでしょうか？
私も「使いたい派」ですが、２６Ｆの方には迷惑ですかねえ・・・。

>88さん
　無料の方がいいですよね。でも、今後のメンテナンスなど考えると、なんや
かんやでお金がかかるのでしょう。後になって利用料を取るために細則を変更
するのも大変かもしれません。

[90: 匿名さん]

余計な出費が嫌で、無駄な共用部の少ない当マンションを購入したので、
使用しない私は利用者に負担していただきたいものです。

この先マンション全体の維持費用は必ずかかるので、最初から入居者より徴収する
仕組みはあったほうが。管理組合自体の維持も大変ですから。

[91: 匿名さん]

気晴らしにちょっと10分くらいラウンジ行こうっ！
みたいな使い方が出来ないのはつまらない気もしますが。

[92: 匿名さん]

お金も届出も仕方ないと思いますが、
気軽には利用できませんね。回数制限もありますし。
屋上は開放されないんですかね？やっぱ無理かな。

[93: 匿名さん]

うーん、昨今の転落事件を考えると屋上開放はちょっと・・・。安全性を考えると
更に追加工事も必要でしょうし・・・。お金のかかることは、よほど緊急性の高い
ものでない限り、残念ながら、しばらく先でしょうね。

[94: 匿名さん]

>>91さん

80です。
私の知っているところすべて、ビューラウンジは、
申込不要、料金不要で、行きたいときに行ける場所でした。

[95: 匿名さん]

よそがそうなので、ここも規約変更して欲しいです。

[96: 匿名さん]

ここは他にも共用施設関連で問題かかえてましたね！
初期サービス設計がザルなのでは？
管理総会でどんどん改善して行きましょう。

[97: 匿名さん]

>93さん
たしかに安全を考えると屋上解放は難しいですかね。
ニュースみたいな事が発生したら大変ですから。

みんながストレスなく使用できるような仕組みができあがると良いと思います。

[98: 匿名さん]

ビューラウンジで金取る物件なんて聞いたことないですよ？
ここはそんなに貧乏くさいマンションなんですか？

[99: 匿名さん]

利用者が偏るような施設については、利用料を徴収することで利用する人、しない人
との間の公平を保てるのだと思います（この仕組みが「貧乏くさい」といえばそう
かもしれませんが、私は合理的だと思います。メンテナンス料がどの程度かにもよる
かもしれませんが）。
一般に、ビューラウンジは、当初は利用されるがそのうち使われなくなるようです。
思いつきですが、最初は有料で、暫くしたら無料開放したり、短時間ならば有料・
予約制としてはどうでしょうか。

[100: 匿名さん]

私も非常に合理的だと思います。