ミッドサザンレジデンス御殿山 Part2

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38808/

残りわずかですが完売までラストスパート！

[489: 入居済み住民さん]

ところで皆さん、キッチンや２４時間換気のフィルターってどうしてます？
エクセル何とかという会社が訪問説明しているようですけど、どの程度購入しているのでしょう。。。

ミッドサザンのキッチンは規格外ということなので、管理組合で一括購入とか検討していますかね。

[490: 住民]

フィルターの訪問販売って・・それって怪しくありません？分譲したばかりはセキュリティも甘いしいろんな業者がくるから気をつけましょう。買うなら自分で調べて自分で買います。

[491: 入居済み住民さん]

訪問販売には気をつけて、って紙も回ってきましたよね。

[492: 入居済み住民さん]

>485さん

私も建設開始の頃からあのサイトを毎週楽しみにチェックしていた者です。　残念なことに、引渡しの前だったと思いますが、「もうこのサイトの任務は終わったので」といった趣旨の書き込みを最後に、しばらくは見ることができましたが、その後閉じられてしまったようです。

[493: 入居済み住民さん]

フィルターの件ですが、やはり２４時間喚起はキョーワナスタさん（フィルターのところに書いてある業者）にしておいたほうが無難ですね。

ところで、キッチン換気扇ですが、ミッドサザンは既製品の規格だと合わないようなことをきいたのですが、他の方はどうされてますか？

[494: 入居済み住民さん]

> 493さん

キッチンの換気扇は、二重になっている網（？）の間に不織布のようなフィルターを付けるというのが一般のようです。磁石は付きません。

ダスキンが大きさの合うフィルターを出しています。最近、このタイプの換気扇が増えているそうです。ダスキンだと、４週間に１回とか、不定期とかで交換してくれます。うちはそれを入れました。
ただし、それだと網の外側の汚れは防止できないので、別途お掃除を頼むしかないかもしれません。

[495: 入居済み住民さん]

レストランのほうのアリエッタ、行かれた方いませんか。
ちょっとお茶しに・・・では入れないそうなので（どの時間帯でも）、ちょっと評判をきいてみたいです。

[496: 住まいに詳しい人]

アリエッタ美味しいですよ！（レストランの方）
ランチも安いし、夜は雰囲気も良いし、お勧めです。

[497: 入居済み住民さん]

>494さん

アドバイスありがとうございました！　ダスキンのサイトなども見てみますね。

[498: 495]

496さん、ありがとうございました。今度意を決して？行って見ようと思います。

[499: 入居済み住民さん]

先日投げ込みチラシで、キッチンシンクのハンセム社純正？の
水切りのチラシが配布されていたのですが、どなたかまだお持ちですか。
取り扱い業者の連絡先が知りたいので、ご存知の方いらっしゃいますか？
チラシを捨ててしまいました・・・

[500: 入居済み住民さん]

499さん
私もちょうどシンク用のまな板を注文して本日到着したところです。
連絡先お知らせしますね。
ハンセム：0120-420-661

[501: 入居済み住民さん]

>500さん

どうもありがとうございました。
ハンセムに連絡をとり、カタログを送ってもらえました。

[502: 物件比較中さん]

ここの賃貸や仲介価格ってかなり強気に思えるのですが実状はどうなのでしょうか？
マンション自体には価格程の魅力的な点が見当たらないように思えます。
売主が同じですがブリリアの方がお買い得だったって事でしょうか。
実際に住んでる方の感想はどうなのでしょう？

[503: 入居済み住民さん]

周辺環境は静かですし、住民の方も皆様落ち着いた方ばかりです。
ブリリアに住んでないので比較は出来ませんが、我が家は、山手通り沿いよりも、「一本入った奥まった落ち着き」を選びました。お買い得感はそれぞれ重視するポイントがあると思いますが、しっかりしたセキュリティ、ごみ捨ても自分のフロアで可能、来客用の駐車場がある、東京タワーやベイブリッジが（ちょっと）見える、なによりも車の音がほとんどしなくて静か、という点がとても気に入っています。いいときにいい家にめぐり合えてよかったと思っています。

途中で売るつもりは現時点ではありませんが、万が一買い替え等で売却することになっても、定期借地権（70年と長期ではありますが）ではないので、そこが弱点にはならない＝利点かと。

[504: 匿名さん]

未入居物件が売りに出されていますが、強気の価格でなかなか成約しないようですね。
定期借地のブリリアとは価値感や将来性が異なるので価格面での比較はできないのではないでしょうか。
販売時にルサンクと比較されましたが、出来上がってみればこちらはシンプルに落ち着いた感じ、ルサンクは整備された再開発の真っ只中、豪華仕様。知人がいるので遊びにいきましたが、広くてホテルのようなエントランス、ホール、廊下などには圧倒されました。
これも好みですね。

[505: 匿名さん]

ブリリア購入者です。
本当は、ミッドサザンやルサンクを購入したかったのですが、資金的(特に
イニシャルコスト)厳しかったので・・・（但し、地代等考えるとトータル
コスト的には変わらないのかもしれませんね）

でも、最後は「大崎」という立地に魅力を感じてブリリア購入を決めました。
秋には、大崎の住民となります。他のＭＳの方と一緒に、大崎で快適な生活
をしたいと考えております。
宜しければ、大崎の生活情報等をご教授頂ければ幸いです。

ミッドのスレなのに、お邪魔を致しました。

[506: 入居済み住民さん]

引っ越して約一週間です。だんだん慣れてきましたがスーパー事情に不満が。ダイエーとかリラックの閉店時間って21:00なんですね。せめて22:00まで開いててほしいです.......目黒のプレッセとか五反田の東急とか23:00まで開いてるのに。ちょっと、その辺が不便です。昨日も閉店ギリギリでダイエーに駆け込みましたがロクなものが残ってなかった.....あのダイエーは近隣のサラリーマンさん達が帰宅途中にお買い物してるみたいですね。（ダイエーの袋を持った人を駅で数人目撃）あと残業食調達とかで。平日は、コンビニ頼みな生活です。

[507: 入居済み住民さん]

ミッドサザンは住み心地がいいです。
静かな環境なので御殿山にお似合いだと思います。

私も知人がルサンクにいるので見学に行ってきました。
リゾートホテルのようなロビーや明かるい内廊下の雰囲気がとても良かったです。
ミッドサザンは御殿山の名に合うように配慮された作りになっているので、シンプルで奥ゆかしい雰囲気を感じることができます。都会から一歩引いた感じがなんともいえません。

ブリリアやルサンクは大崎という都会のイメージが、ミッドサザンは御殿山という静かさのイメージがあり、それぞれの立地や環境がマンションの個性を引き出してくれるのだと思いました。

[508: 匿名さん]

だから。。ここは御殿山じゃないって。。。

[509: ご近所さん]

周りの物件がみな御殿山を名乗ってるのでいいと思いますよ？

[510: 入居済み住民さん]

＞506さん
　ゲートシティのフードエクスプレスが閉店したのは痛かったですね。ただ、隣接する北品川5丁目再開発計画の中で、ミッドサザンから100メートルも離れていないところにスーパーが誘致されるみたいです。楽しみです。ただ、いつになるかよくわかりませんが・・・。

[511: ご近所さん]

＜しっかりしたセキュリティ、ごみ捨ても自分のフロアで可能、来客用の駐車場がある、東京タワーやベイブリッジが（ちょっと）見える
こちらは　ブリリア大崎タワー、そしてル・サンクも同じですよね。
ミッドは垢抜けたデザインで問題なってた猫耳も主張があって可愛いです(^^)ノ

お買い得感はわかりませんが、購入者夫々の価値観、優先順位ってことですかね。
間違いなく言えることは、今大崎の住まいを手に入れていて良かった！　　
お仲間さん！ってことですね。

[512: 匿名さん]

周りのマンションの方はどんな感じですか？
感想を聞かせてください。

[513: 入居済み住民さん]

周辺のマンションの方は、物静かな印象です。
ジャージやスウェット姿の人は見たことがありませんよ。
近くのセブンイレブンにもきちんとした身なりの人が多く、気を使ってるように思います。

あと、やっぱり外車が多いです。

それから、年齢層には偏りがないように思います。
子供に限って言うと、中高生は割りと少なく小学生幼稚園児が多いようです。
近くにカナディアンスクールや御殿山小学校・幼稚園、児童館があるためかもしれませんが・・・

[514: 入居済み住民さん]

ミッドサザンのシンプルで落ち着いた感じはとても気に入っていますね
山手線内にあるタワーで、大通り・線路沿いにない物件は希少ですので。

[515: 匿名さん]

513>　ジャージやスウェット姿の人は見たことがありませんよ。

？　ミッド内で時々スウェットでサンダル履きっていう方見かけますが。
妙にほっとします（笑）。

[516: 入居済み住民さん]

引っ越してきて約２週間です。静かな環境に満足し、部屋から見える景色に「都会で暮らしているんだなぁ」と日々感じているこの頃です。
一つ気になる事があるのですが、台所シンク手前の収納部分を開けると生ゴミの匂いが少し気になります。ディスポーザーが付いていると仕方ない事なのでしょうか？それとも故障？

[517: 入居済み住民さん]

＞506さん

私は、働いているので、21:00に閉店してしまうニュー・シティのダイエーには週末しか行けません。
それで、ダイエーに、何とか（少なくとも）23:00までは営業してほしい旨の要請を出しました。ダイエーからは、「地域のお客様の利便性や駅前であるという立地条件を考慮し、検討する」という返事をいただきました。
もし、そういう意見が多ければ、実現できると思います。ぜひ、ダイエーのＨＰからご要望を出しましょう。

[518: 入居済み住民さん]

>517さま
506の書き込みをしたものです。早速、ダイエーのWebより要望を出しました。要望が多くなると営業時間延長も夢じゃないと希望を持ちたいと思います。近辺のコンビニですが、ゲートシティ内のローソンとサンクスってお酒の取り扱いが無いんですね。ビールは、やっぱ週末にダイエーで安く買いためかな。近辺コンビニ格付ナンバーワンは、セブンイレブンもしくはam/pmです。シャンプー等の生活雑貨を買うならダイエーもしくは五反田八ツ山通のケイポートが品数、値段ともにオススメです。

[519: 入居済み]

516さんへ
うちはどこの収納空けても臭いは全然ないですよ。
キッチンの仕組みには詳しいわけでもないので断言できませんが、ディスポーザーのせいではないんじゃないかな？

もし「シンクの排水口からは何の臭いも上ってこないのに、シンク下収納を空けるとドブっぽい臭いがする」っていう感じでしたら、旧居で体験したことがあります。
何故排水口が臭わず収納が臭うのか不思議でしたが、とりあえずパイプスルーで何とか収めてました（ディスポーザなしのシンクだったので使用OKだった）。

友人曰く、この不思議な現象は1階の部屋では時々あることだそう。
MS全体の排水が地中にもれたときに周辺の土に臭いがたまり、それが土の上にある部屋に上がってくるので収納部分は臭うのだが、排水口自体には封水もあるし上がってこないとか。
ただ私のも友人の経験も一階の部屋の話なので、ミッドには関係ないかも
知れませんね。

[520: 入居済み住民さん]

２６Fの角部屋が新築未入居物件で売りに出されていますね。間取りも悪くないし、私の部屋はちょっと狭いからチェンジしたいな。

[521: 入居済み住民さん]

ここで聞いていいのかどうか分からないのですが、駐車場のことでお伺いします。

うちは、幸い抽選に当たることができ、現在高さ１５５０（地下１階）の駐車場を使っています。今の車は軽自動車なので、これで特に問題ないのですが、実は、パートナーの仕事の関係で機材を積み込む必要から、車高の高い車に変えることになりました。そうなると、１５５０では入れることができません。

どなたか、高さの高い駐車場スペースをお持ちで、交換に応じてくださる方はいらっしゃらないでしょうか？
もしいらっしゃれば、詳細は直接お話したいのですが。

[522: 匿名さん]

>>517
働いているからって23時まで営業しろっていうのは余りにも自己中心すぎでは？
そもそも残業しているっていっても世の中のためになるようなことをしての結果なんですか？
私の周りの人は多くは付き合い残業であり、その結果帰宅が遅くなるのは飲みで遅くなったのと同じだと割り切っています。

[523: 入居済み住民さん]

522さん
個人の働き方云々をいうような内容の話ではないのでは・・・？

私も帰宅が21時前後なので、もう少し遅くまで営業してもらえるとありがたいです。
これまで東急沿線に住んでいましたが、最近のスーパーはどこも23時まではやっていますものね。
住宅街に比べてやはり住民が少ないのでしょうね。
個人的にはリラックの方が好きですが・・・要望出してみます！

[524: 入居済み住民]

516さん
我が家もです。はじめ、どこからにおっているのかよくわからなかったので、ものすごくブルーになったのですが。我が家はどちらかというと、食洗機の配管からあがってきているような気がします。
我が家は食洗機は主にお客様がいらしたときのみ使うので、そんなに頻繁ではないのです。水が蒸発すると匂いがあがってくるとよく言われるので水を入れてみたのですが、どうも稼動してないときは水が下に落ちていかないみたいで。
こんどのアフターサービスのときに言ってみようかと思うのですが。それともこういうことも管理人さんに言ってみた方がいいんでしょうかね。
（ちなみに、我が家は中層階なので、土の匂いではなさそうです）

[525: 購入検討中さん]

＞５２０さん

２６Ｆの未入居物件ですが、どのサイトに載ってますか？
探しましたが見つからなかったので。。。

[526: 入居済み住民さん]

>525さん

新聞の折込広告です。
３ＬＤＫ　９２．０６㎡　取引形態は媒介で三菱地所リアルエステートサービスが行っています。

[527: 匿名さん]

525さん　Ｙａｈｏｏの不動産です。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

結構値上がりしてますね。

[528: 匿名さん]

>>521
個人間での譲渡・転貸は禁止ですよ

[529: 入居済み住民さん]

スーパーの営業時間の話。
時間延長で一番ネックになっているのは、顧客ニーズの無さよりも働き手不足なのかも？
少なくともグルメシティの方は、ずーっとパート・バイト募集出てます。
千円前後の時給では、２１時までなら働いてくれるバイトさんがいても、２３時までというと辞められちゃうのではないかしら。閉店後片付けなんかもあるんでしょうし。

[530: マンション投資家さん]

マルエツになればいいのに。

[531: ５１６]

５１９さん、５２４さん
お返事ありがとうございます。
書き込みをした時より匂いが気にならなくなってきました。
お騒がせしてしまってすみません・・・

５２４さん
我が家は食洗機は付けなかったので配管からの匂いを確認できないのですが、
匂いって気になりますよね。うまく解決できるといいですね。

[532: 居木橋]

マルエツ系のfoodexが出ていかはったのよ
ダイエー（ニューシティ）も閉まる時間は2100が限界なんかな？

[533: 購入検討中さん]

２６階の未入居物件ですが、とてもいい物件に見えますが、なぜ売りに出ているんでしょうかね。投資目的だったとか？

[534: 角部屋]

角部屋の者ですが、窓が汚れが目立つのですが、確か定期的に
掃除してくれるはずでは？そう、地所の方に聞いた覚えがあるのですが。

[535: 入居済み住民さん]

＞５３４さん
１Fの掲示板に清掃のスケジュールが掲載されていますよ。

[536: 角部屋]

ありがとうございました。見てみます。

[537: 入居済み住民さん]

壁紙がやわらかくて何箇所か破いてしまいました・・・
丈夫なものに張り替えたくなってきました。

[538: 入居済み住民さん]

床もすぐに傷がつきます・・・
気をつけて生活していても、すでに数え切れないほどの傷があり
いちいち悲しく思うのはやめにしました。

[539: 入居済み住民さん]

同感です。うちはコーティングしてないせいなのかもしれませんが、フローリングの表面がとてもデリケートなのに驚きました。椅子の足の跡とかすぐにつくんですね。

[540: 匿名さん]

そんなにひどいんですか？

[541: 入居済み住民さん]

フローリングのワックスですが、どんなものを買おうか迷っています。
もうワックスがけした方はいらっしゃいますか？

[542: 匿名さん]

もうすぐ3ヶ月の定期点検ですが、我が家では結構あれこれ問題（台所まわり等）が発覚しています。
これらは実際に生活して初めて生じるようなトラブルなので、内覧会の際に見つけられなかったのは仕方ないのですが、そういうトラブルが隠れていたということにちょっと憂鬱な思いがしています。
他の方で、そのようなトラブルを発見された方はいらっしゃいますか。

[543: 匿名さん]

キッチンのトラブルはないと思いますが、建具は案の定、不具合だらけです。キッチンはどんなトラブルですか？

[544: 匿名さん]

５４３さん

キッチンの蛇口の不調と、冷蔵庫置き場の床鳴りです。
内覧会の時、フローリングは一通り歩いて床鳴りがないか確認したのですが、その時は冷蔵庫分の重みがなかったので発覚できませんでしたが、いざ冷蔵庫を置いたらミシミシいう有様です…。

建具はあまり注意していなかったのですが、不具合だらけとは気になります。

[545: 匿名さん]

みなさんどんな所を点検してもらってますか？

[546: 匿名さん]

ここの管理人さんって若い人がいますけど三菱の社員なんですかね？だいたい管理人さんてけっこう年配の方のイメージがあったもんで。

[547: 入居済み住民さん]

初めて参加します。私は、生まれた時からずーっと地元の人間です。よろしくお願いいたします。
３５年くらい前は、ここら辺の道路から富士山が望めました。


ところて、543さん、本当に不具合だらけですか・・
ちょっと考えにくいです。ウチは、風呂の鏡と網戸の開け閉めの音が気に
なった程度です。

ほかの何か気になる所があったら教えてください。

[548: 匿名さん]

543です。建具３ヶ所直してもらうことになりました。内部建具２ヶ所は微調整ですが、ベランダ建具が大幅な直しです。後はガスコンロをちょっと直します。我が家のメンテはこんな感じです。

[549: 入居済み住民さん]

うちは天井と床のクロス剥がれですね。

[550: 匿名さん]

同じ人が全部の内装やる訳じゃないからムラがあるんでしょうね。
クロス剥がれってホントですか？

[551: 入居済み住民さん]

>550さん
ホントですよ。剥がれというより下地から浮いしまってます。
接着剤がきちんと入ってないらしいです。

[552: 入居済み住民さん]

５４７です。

いろいろな御意見ありがとうございました。
皆様、不具合が見つかったのですね。

我が家は、内覧会の時に専門業者をお願いして、一緒に見ました。
その時も大きな問題もなく、その方がおしゃるには「全体的に気を
使っていて、仕上がりもとてもきれいです」ということでした。

一番気になったのは、建物事態や部屋のゆがみでしたが、問題はありませんでした。

だから、皆様のご意見を見たとき、ビックリしました。

先日、専有部アフターサービスの方が、いらしたときも、誠意ある対応を
してくださったので、感謝しています。
今後は、１年後ですね・・・・・

そうそう、皆様ベランダの床はどのように掃除してらっしゃいますか？？
我が家は、何も手を加えなくそのままなので、汚れが気になってきました

どなたか、良い方法を教えてください。

[553: Michael]

ここの住人ではありませんが、購入を検討して
いたものですので、ときどき覗いています。

　マンションの建設には、極めてたくさんの職人
さんが関わります。すべて完璧なんてありません。
入居後に、クロスがうまく貼れていない、ネジが
緩んでいた、ドアの閉まり具合が良くない、など
など、職人さんの仕上げに関わる部分は、まずい
部分が見つかることは少なくありません。
　内覧会で全てを確認するのは無理で、住んでみて
気づくことも多いと思います。

　重要なことは、デベと施工会社が、それらに
誠実に対応してくれるかどうかです。不具合が
見つかって、修理をお願いする側としても、あまり
無理を言わないで、なるべく症状を正確に伝えて
気持ちよく対応してもらいましょう。相手も対応
するのは人間だから、気持ちよく対応できれば、
少しくらいは無理でも「よし、分かりました。
新たに取り寄せましょう」とか「（これくらい、
不都合はない筈だけど）気になるのであれば
張り替えましょう」となるようですよ。

　不具合の調整は、半年、１年、２年の時点で
あると思いますが、こうした場で情報交換することは
意外と有効だと思います。
　住民板で意見交換できるとよいのではないで
しょうか。

[554: 入居済み住民さん]

№５５３さんありがとうございました。
これからも色々とアドバイスお願いします。
ほかの住民さんも、色々と教えていただきたいと思います。

私もちょっとした情報もお知らせしようと思っています。

マンション内には関係ないのですが、天王洲のクリスタルヨットクラブ
で、毎週、土曜日　２０時３０分から花火（夏期のみ）があがります。
東側の方は、これをベランダから望めます。
ビルとビルの間なので、少し欠けてみえますが・・・・・
チョット、得した気分になります。

玄関の植え込みからも、蛙の声が聞こえるのも、なんともいえないですね。

都会の中の安らぎというか・・・・・
ホットします。

[555: 入居済み住民さん]

５５４さん

あ，やはり蛙にお気づきですか？（笑）
最初は本当にビックリしました。
夜行性なんですね。かなり賑やかですよね。

周辺がとても静かなことと、周りの建物に反響するせいか
蛙の鳴き声や、原付や車の通る音なども窓を開けているとよく聞こえますね。
それでも都心とは思えないほど静かで住んでみて驚きました。

[556: 入居済み住民さん]

過去のログを見ていて、駐車場の交換を望まれているとありましたが、今でもご希望はあるのでしょうか？また、当事者どうしで交換は可能なのでしょうか？ちなみに我が家の駐車位置はハイルーフ可能の機械式　上下左右移動する場所です。

[557: 入居済み住民さん]

入居３ヶ月目の占有部点検がありました。
担当の三菱地所の方も、戸田建設の方もとても良い対応でした。
ほんと、いいマンションです。

[558: 入居済み住民さん]

No.556さま。入居者間での駐車場の交換は認められていないはずです。
今日、空き駐車場の募集抽選案内が来ていましたが、移動されたいのでしたら、この抽選で希望の駐車場所に応募し、場所を確保出来たら、今までの場所を解約する、などのフェアな方法を取られたら良いのではないかと思いますがいかがでしょう。

[559: 入居済み住民さん]

556さん，558さん，

以前駐車場の交換の申出をした者です。

当事者同士が勝手に交換するのは管理者との関係で問題があるのは分かりますが，当事者間で合意ができた上で管理者に承認してもらうというのは問題ないように思います（管理者が承認するかどうかは分かりませんが）。

558さんがおっしゃったようなことも考えてみたのですが，管理人に聞いたら，先に今持っているところを放棄した上で，新たに抽選に加わるように言われました。車が１台しかなく２台目を持つ予定もないのに，一時的ではあっても２区画持つことは許されないという趣旨でしょう。

仮に，２区画目の抽選に申し込んだとしても，駐車場使用細則の順位からすると，すでに１区画目を持っている人が２区画目の抽選に当たる確率は低そうです。

うちは，結局，現状変更をあきらめ，軽自動車はそのまま使うことにして，マンション外に駐車場を借りて２台目の車を購入しました。

[560: 入居済み住民さん]

559さま

抽選の優先順位からすると確立は低いかもしれませんが、今回の追加抽選では、１台目の希望はあまり無いとも考えられます。
以前、管理人に、2区画は駄目、と返事をされたというのは、今回ですか？それとも以前ですか？以前だとすれば、当時まだ2台目の募集が想定されず、１台目の入居者を優先するということからだったと思います。今は状況が違いますので、２台目の応募のために１台目をキャンセルする必要は無いと思います。
当事者間での交換は当事者間では好都合に見えますが、機会の公平性からするとちょっと問題があるように思われます。現実的なルール作りが必要そうですね。

[561: 入居済み住民さん]

最近、蛙の声が聞こえなくなり、残念です
が、かわりに蝉がすごいです。
夏本番、クーラーいれっぱなしです。
クーラーからの水がそのままながれてしまうので、
みなさんは、何か工夫していらっしゃいますか？？？？
何か良い方法があったら教えてください。

[562: ご近所さん]

561)
エアコンの排水がちゃんとベランダの排水口へ向かっていないので困る、ということでしたら定期点検で直してもらえますよ。
申し出てみて下さい。

[563: 入居済み住民さん]

管理組合の共用部アンケートがきていましたね。
明日9月10日が締切りだったと思いますが、皆さん回答しましたか？
わたしは今夜書きまーす。

[564: 入居済み住民さん]

住民の方のご意見をお願いします。
バルコニーへのフェンス設置についてです。
北東４階の角部屋のバルコニーにガーデニング調のフェンスが取り付けられています。
このような違反行為はマンションの外観を乱しています。
管理規約でも禁じているはずです。
このような事態を発見した場合、どのように対処するべきか迷います。
ご意見をお願いします。

[565: 住まいに詳しい人]

まずは、管理会社経由、管理組合（理事長）へ、事実関係を報告し、
該当の部屋の居住者へ、管理規則の違反行為に抵触していることを通知
してもらうのが良いのではないでしょうか。

[566: 入居済み住民さん]

565さま

ありがとうございます。
早速、管理会社の方に問い合わせてみます。

[567: 匿名さん]

他にもベランダの手すりに布団やマットレス？のようなものをはさんで干している家がわずかではありますがあります。景観もさることながら事故にもつながりかねませんね。

[568: 入居済み住民さん]

入居から約半年が過ぎ、このマンションには、ほぼ満足しているのですが、
一つ困っている事があります。それは上階の住人の足音です。

いつも帰宅時間が遅いようで、夜１２時頃から足音が響いてきます。
それも、ドシン、ドシンというかなり大きな音で。
こちらはもう就寝の時間なので、余計敏感になるのかもしれませんが、
寝ていても目が覚める程の大きな音がする事があります。

これって普通なのでしょうか？　
集合住宅ですから、ある程度の生活音は仕方が無いと諦めていますが、
普通に生活しているだけで、
こんなにも下の階に足音が響くものなのでしょうか。

皆様のお宅はどうですか？　ご意見を頂けると助かります。
（今は，上階の人が早く寝てくれるのを祈るのみです）

[569: 匿名さん]

昔のマンションに比べるとかなり音は響かなくなっているようです。ただ私の上の階は人が走りまわるような音は時々聞こえますね（ドシン、ドシンという音はあまり聞こえません）。幸い子供らしいので深夜に走り回ることはないようです。個人の感じ方にもよると思いますがドシン、ドシンという音は少し配慮が足りないのではないでしょうか。管理組合にお願いして騒音についての注意文書を再度全戸に配布（確か一度配られていますよね）、それでも気が付いてくれないようなら訪問してお願い、それでも解決しない場合は理事会を交えて話し合いでしょうか。

[570: 入居済み住民さん]

５６９さま

アドバイスありがとうございます。
今まで、悶々としていましたが、これで気持ちが固まりました。
以前、騒音についての注意文書が配布された時に、改善される事を
期待したのですが、全く変化がなかったので、
様子を見て、上階の住人に直接お願いに行こうと思います。
（どのような方なのか、全く分からないので、不安はありますが・・・）

[571: 匿名さん]

５６９です。
私も以前、毎週末午前３時頃まで大音量で戦争映画や成人向けビデオを見ていた上階の人に直接言いに行きました。全く相手にされませんでしたが、そうは言っても気にしてくれたようで徐々に改善され、数年経った頃にはお互いに挨拶するまでになりました。
がんばってください。

[572: 入居済み住民さん]

569さま

お気遣い頂きありがとうございます。
「快適な生活」の為には自らの努力（？）も必要ですね。
いつか良いご報告が出来ればと思います。

[573: 周辺住民さん]

住所は北品川ですが、どこに住んでますかって聞かれた時に
大崎ですと答えてるんですけど、みなさんなんて答えてます？

[574: 入居済み住民さん]

こんにちは。
ミッドサザン住人です。

一つ質問をさせていただきたいのですが、
我が家では、洗濯機からの臭いに悩まされてます・・・。

皆さんのお部屋はそんなことありませんか？
もしありましたら、対処方法などお教えいただけませんか？

よろしくおねがいします！

[575: 匿名さん]

＞５７４さん、

洗濯機の匂いですか、それとも下水ですか？
ドラム式でしたら洗濯機自体が臭くなることはよくあるようですよ。

[576: 入居済み住民さん]

洗濯機のにおい、うちもありました。

実は、引っ越しのときに洗濯機の側面が押されてへこんでしまい、その修理に来てもらったのですが、修理の後、ひどいにおいがするようになりました。

それで、修理業者さんをもう一度呼んで調べてもらったところ、排水溝と洗濯機が正しく接続できていなかったことが分かりました。
それを直してもらったら、においはなくなりました。

５７４さんも、同じようなことがあるかもしれませんね。

[577: 入居済み住民さん]

575さん、576さん

ありがとうございます！
洗濯機は、ドラム式（入居時に購入しいました。）です。

ただ、日によって臭いがする日しない日がありますので、
きっと下水の問題なのかもしれません。

引越し業者にお願いして、自分で設置していないので
仕組みがよく分からないのですが、
こんど、がんばって洗濯パレットからおろして
排水溝を確認したいと思います！

[578: 匿名さん]

我が家も洗濯機付近からのどぶ臭いにおいに悩まされていました。
５７６さんの書き込みを見て洗濯機パンの排水口を全部はずしてしっかり取り付けなおしたところにおいはなくなりました。どうやら施工時には排水口の各部品しっかりと取り付けられていなく、洗濯機を設置するときにしっかりと固定することを想定してか緩めあるいは置いているだけの状態だったのではと思います。排水口のトラップ（下水につながるパイプ）が横から出ているためこういうことがあるとにおいが漏れやすいのでしょうか。

[579: 入居済み住民さん]

以前、上の住民の方の音が気になるという投稿を拝見しました。
その後いかがでしょうか？？？？
我が家も気になっている、１人です
解決したのでしょうか？？良い解決方法があったら教えてください。

[580: 入居済み住民さん]

以前、上階の住人の足音について、相談させて頂いた者です。
アドバイスまで頂き、その後の報告をと思いながら、躊躇しておりましたが、
今回、ご質問を頂きましたので、報告とあわせて、私の今の考えを書きたいと思います。

あの後、しばらくしてから、上階の方に直接お願いに伺いました。
具体的に、何時頃のどのような音について配慮して頂きたいとお願いした所、
ご理解頂き、その後、状況は改善されました。

もちろん、全く音が聞こえなくなった訳ではありませんが、
就寝に差し支えるような音は、ほとんど無くなりました。
また、日中については、足音が大きく響いて来る事もありますが、
それは生活音ゆえ仕方が無いと割り切るようにしています。
その音が気になる時は、テレビをつけたり、音楽をかけたりして、
気持ちを紛らわすようにしています。

実は、知人で最近新築のマンションを購入した数人に、上階の音について聞いたところ、
足音が結構響いて、気になっているという事でした。ちなみに、その内の一人は，
当物件同様、三菱地所が販売し、戸田建設が建設したタワーマンションです。
スラブも厚く、二重天井、二重床で遮音性に優れているはずなのに・・・

マンションを販売する側が、遮音性に優れている点を強調するので、
私を含め、買う側は、ハード（建物）に期待しすぎているのかもしれませんね。
「最新のマンションだから、多少の音を出しても大丈夫なはず」とか、
「上階の住人の音は聞こえて来ないはずで、音が聞こえるのは上階の住人の配慮が
足りないのでは」と思いがちですが、実は普通に生活していても聞こえているんですね。

家族構成や生活スタイルによって音の種類も様々でしょうから、
音問題の解決方法は一つではないと思います。
でも、共通して言える事は、音を出す側と受ける側（誰でも両者に成り得ます）が、
妥協し合う点を見つける事ではないでしょうか。全く音を出さずに生活する事はできませんが、
どうしても譲れない部分は、直接話し合って解決するのが良いのではないかと思います。

ご質問頂いた方への回答になったかどうか分かりませんが、
一日でも早く問題が解決する事を陰ながら応援します。

[581: 匿名さん]

ご意見ありがとうございました。我が家は、上の住民さんが、１１時すぎに・・・子供さんでしょうか？？？ばたばたときこえます。
やはり、１１時すぎはキツイです。
未だ、言えずにいますが・・・・あまりヒドイようだったら言ってみます。だけど、販売時に営業さんが言うには、ほとんど足音は聞こえません・・・・といわれたので、ビックリしています。

今になって、思うのですが、やはり入居時に両隣、上下の住民の方に
ご挨拶すべきだったと思います。
両隣の方には、ご挨拶に何回もしつこいくらい、伺いましたが、なかなか
会えず・・・とうとう疎遠になってしまい、心苦しいです。


だけど、向こうの方もいらっしゃらないので、それもどうかと思ってます。関係ないと思っているのでしょうか？？？？？

皆さんは、ご挨拶はどうなさったのでしょうか？？？？

[582: 匿名さん]

ここって安いマンションだから、階高が低いのですか？

[583: ご近所さん]

しっかり高かったですよ？
まあ今の相場からは安かったかもですが、当時のマンションなので作りはしっかりしていると思います。

[584: 匿名さん]

どうでしょうか？　ALCを多用してますよね。

[585: 匿名さん]

下の階のステレオ音とか気になる方いらっしゃいますか？

夜間帯に大きな音を出されたときに、たずねていったのですが
応答がなく、ただ、最近は夜間でステレオ音がすることはなくなり
安心していたのですが、今度は週末の日中帯に以前より音量を
若干下げて聞かれています。
どの程度の音で聞いているのかわかりませんが、結構音が
特に低音が響いてきます。集合住宅なのである程度は仕方ない
のですかね。どの程度まで我慢すべきが悩んでいます。

[586: 匿名さん]

もうすぐ１年経ちますね。みなさん、購入して良かったですか？

[587: 入居済み住民さん]

快適に過ごせています。
駅に近いし大崎駅からの山手線はとても便利。
ゲートシティ抜けると、再開発からはずれて静かだけど、ちょっとごちゃごちゃしてる感じはあります。
駐車場が外なのが使ってみるとちょっと不満かな。
散歩で購入見送った某マンションの前通ると、立派なロビーと地下駐車場があり、できあがってみると色合いもいい感じなのが予想外だったな（笑）

[588: 匿名さん]

向かいのセブンイレブン閉店ですね。どうなるのでしょうか？