ミッドサザンレジデンス御殿山 Part2

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38808/

残りわずかですが完売までラストスパート！

[2: 匿名さん]

完売したんじゃなかったんでしょうか？

[3: 匿名さん]

キャンセル出てますねー。

[4: 匿名さん]

あと１戸！高層階か、夜景が素敵な部屋？

[5: 匿名さん]

御殿山か〜いいな〜。

[6: 匿名さん]

あれ〜。ＨＰチェックしましたが，キャンセルは出てないような・・・

[7: 匿名さん]

最上階の億住戸が再販になってますね！
完売情報はウソ情報？
だとしたら実際はあと何部屋売れ残ってるの？

[8: 匿名さん]

まあここまでくれば完売も同然でしょう。
比較的安価だったのかな？

[9: 匿名さん]

本日行って参りました。相変わらず静かで結構ですね。
ちなみにMRはまだありました。電気もついてましたが。
都内は電車からあちこち高いタワーの建設ラッシュが
見えますが、ミッドサザンは大分こじんまりしててよいですね。

[10: 匿名さん]

>よくあるけどこことル・サンクを比べるのはおかしいと感じてます。
>利用駅が一緒なだけで、立地も条件もまるっきり別。
ル・サンク大崎シティータワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43797/

[11: 匿名さん]

そうですか？ うちは両方検討しましたけど…

[12: 匿名さん]

今頃目に留まったのですが、キャンセル待ちってほんとにあるのでしょうか。
８０−９０㎡台で７０００万円台ありますか？

[13: 匿名さん]

普通比べるでしょう。ルサンクとミッドサザン。
立地も条件もまるっきり別とありますが、そうかなぁ〜。あまりかわらないような・・
ミッドサザンも実際は御殿山じゃないから駅に近いし、ルサンクと所要時間はかわらない。
ルサンクは線路脇、ミッドサザンはちょっと中に入って狭い道路脇。

[14: 匿名さん]

どちらもいいマンションだと思いますよ！

[15: 匿名さん]

私もそう思いますよ。大崎は今が買い！ですね。
これからもっと値段があがると思います。

[16: 匿名さん]

いつも思うけど、荒らしの人ってナニが楽しいんですかね？
もしかしたら売れ行きの良い他社物件を妬むデベさんですか？

ここだとかどこだとかに限らず（投資目的の人は別かも知れませんが）
みんな買った人は、自分が選んだマンションが良いマンションだと思っているでしょ？
なんて、荒らしの挑発に乗ってはいけませんね。

いずれにしろ、真剣に悩んで決めたル・サンクの購入さんも、ここの購入者さんも
同じように早く入居できる日を心待ちにして居ると思いますよ。
それでいいんじゃないすか？

[17: 匿名さん]

このスレ、別に荒らしの人いないでしょ？
みんな真っ当な意見だと思いますけど。

[18: 匿名さん]

１６さん？？？誰か荒らしたの？ルサンクは荒れてるみたいですけど。

[19: 匿名さん]

>>18
ルサンクは
NIPPOの対応が話題になっているようですね。

[20: 匿名さん]

ここの隣のマンションは、
名前を控えめに「パークハウス御殿山南」
としてる処に好感を覚えましたね。
崖下ですからね。
ただ、最上階のプレミアム住戸なら実際の御殿山住人よりも
目線が高くなり、ＯＫかな？

[21: 匿名さん]

確かに御殿山と言うのは気恥ずかしいですね。
向かいのマンションは北品川マンションですものね。
まぁ山の麓ということで許してもらいましょう。

[22: 匿名さん]

TDLなんかは明らかに東京じゃないし。
山の裾野ですから、これくらいは許容してください。

[23: 匿名さん]

でも、あそこが御殿山だと思って買ってる人もいるんですかね？
知らない人が遊びにきて、御殿山ってミッドサザンのあたりだと勘違いしちゃいませんかね？
色々と疑問がわいてくる・・。

[24: 匿名さん]

あの辺一帯が御殿山って事でいいと思います。
確かに山ではありませんが、公共の幼稚園や小学校も平地なのに御殿山ってネーミングしてます。
こーゆー事ってよくありますよねー？

[25: 匿名さん]

井の頭公園のあたりも御殿山っていう地名だったような。

[26: 匿名さん]

響きが良ければ良いじゃないですか。許してください。
それよっか、ミッドサザンとレジデンスの間にある「・」を説明するのが大変です。
やっぱ「なかぽつ」って発音するんでしょうか？

[27: 匿名さん]

別になくても良いのでは。
本スレのタイトルにもないし。

[28: 匿名さん]

＞やっぱ「なかぽつ」って発音するんでしょうか？

印刷やDTP関係の人に説明する時は『なかぐろ』と呼んで、通じていますよ。PCのFEP（IME）も「なかぐろ」と入力すると「・」が出ますね。

だから、「ミッドサザン、ナカグロ、レジデンス」ですね。そういえば、入居後の住所は建物名を入れるのでしょうか？

[29: 匿名さん]

ホームページのルームプラン、いつまで公開しているのでしょう。
通常は、販売分は、見えないようにすると思うのですが。
すべてのプランに、「キャンセル待ち受付中」とあるのも、
何かとても失礼のような気がするのですが。
皆様は、如何、お考えですか。

[30: 匿名さん]

同感です。
逆に本当に売れたのかって思っちゃいます。
売れてるんでしょうけど、買った人には失礼ですよね。

[31: 匿名さん]

価格情報まで垂れ流しって、恥ずかしいですよね？
みんなにバレバレって嫌なのに、配慮が足りませんよね？

[32: 匿名さん]

ん？　価格情報はホームページに出てないですよね？

[33: 匿名さん]

キャンセル物件の価格のことでしょう。この前の1Ｌは価格出てたしね。
キャンセルの件も激戦区なだけに必死なのでは？3月にはキャンセル待ち
60組いるって言ってたけど、ブリリア大崎がすごい勢いで売れてるから、
そっちに流れてもうそんなに待ってないでしょうし。

[34: 匿名さん]

定借よりこっちの方がいいと思いますが。

[35: 匿名さん]

>「ミッドサザン、ナカグロ、レジデンス」ですね。そういえば、入居後の住所は建物名を入
>れるのでしょうか？

なかぐろって言うんですね。初耳でした。ありがとうございます。
マンションなんですから、入居後の住所にも建物名は入れると思いますよ。

[36: 匿名さん]

ナカグロか、締まらない呼び名ですね。でも住所記入欄に全部書く
と長いかも。MSRとか略して良ければ楽なのに。略称希望！

[37: 匿名さん]

免許書の住所欄からはみ出る可能性ありです・・・！

[38: 匿名さん]

今週駐車場抽選ですね。何の連絡もないから、やっぱり抽選か。
便利な場所が当たりますように。

[39: 匿名さん]

> 35
住民票の登録ではマンション名は入れませんから、
別に普通の住所を書くときにわざわざマンション名入れる必要ないのでは？
北品川●−●−●〜●●●と書いておけば、届きますよ、普通。

[40: 匿名さん]

私は、北品川5-9-31 MSR____号室　のように書くと思います。
あと免許証にはマンション名書かなくて良いはずですよ。

[41: 匿名さん]

MSRでわかってもらえれば簡単でいいですね
住所は５−９−１３で決定ですか？

[42: 匿名さん]

>「ミッドサザン、ナカグロ、レジデンス」ですね。

「ミッド、ナカグロ、サザンレジデンス」です。
お間違えなきよう。

[43: 匿名さん]

ナカグロよりオハグロの方がよかった

[44: 匿名さん]

物件ＨＰの
ＴＯＰページでは、
　ミッド、ナカグロ、サザンレジデンス

ですが、物件概要のページでは、
　ミッド、サザン、ナカグロ、レジデンス

になってるみたいで。。。
どっちが正しいんでしょうか？　ふ〜む。

[45: 匿名さん]

>>44さん

本当ですね。
比較的、アバウトなデベですね。

いっそのこと、「ミッドサザン」は、販売時の冠として、
「レジデンス御殿山」にしたら、短くて良いかも。

[46: 匿名さん]

省略するなら「御殿山」を取ったほうがいいんじゃない？

[47: 匿名さん]

「御殿山」はあったほうがいいですよー。

[48: 匿名さん]

違うのに？

[49: 匿名さん]

『ミッドサザン』も『御殿山』も音感が良いから、あった方がですね。

[50: 匿名さん]

というかどっちでもいいと思います。
別にマンション名なんて入れなくても普通に郵便物は届くと思いますし、皆さんそれぞれ個人が入れたい範囲で入れればいいのではないでしょうか。私は面倒くさがりなので入れないと思いますが、そんなもの人それぞれで実務上支障はないのでは？

[51: 匿名さん]

丁寧にマンション名まで書いてあったりすると、
やっと手に入れたマンションで嬉しさ満開なんだろうなァとか想像しちゃいます。
しばらくすると、気恥ずかしく感じて省略するようになるんでは？

[52: 匿名さん]

50です。　個人的には面倒なのでマンション名は入れないと思いますが、マンション名を書くかかないについては、個人の性格・常識・美学によってそれぞれ違うはずなのでそれぞれ決めればいいことだと思いますし、各自が決めた結果が実質上誰を傷つけるものでもありません。また迷った場合はこのようなサイトで他の方の意見を聞いてみるのもいいことだと思います。

今回書き込みは初めてですが、私はこの物件の契約者ですし、このサイトは契約前から参考にさせていただいています。　またこのサイトが基本的に「いいかんじ」で余計な荒しも少ない点も気に入ってた点です。

そんなつもりはなかったのですが私の無気力に見えるかもしれない「どっちでもいい」というコメントがもし論議に水をさしてしまったようならごめんなさい。まあ確かに長いので普通はどうしようかなあと思いますわねぇ。

[53: 匿名さん]

契約者です。私もどうでもいいと思いつつ拝見しておりました。が、いざ、住み
始めると、５１さんと同様、最初はうれしくて「フルネーム」で書いちゃうかもな
と思います。が、いずれ面倒になって書かないか、”ＭＳＲＧ”などと略すよう
になるんだろうなと思います。来年が待ち遠しいですね。

ところで、駐車場は全部埋まったんでしょうかね？とりあえず全部埋まってくれ
た方がよいですよね。

[54: 匿名さん]

ＨＰのＴＯＰがちょこっと変わりましたね。
ミッド・サザンと書いてあった動画へのリンクがなくなりました。

ついでにＨＰのメニューバー上の表記も物件概要と整合性をもらえればと思います。

駐車場埋まるといいですね。

[55: 匿名さん]

駐車場は埋まりましたよ。キャンセル待ちもいるとか。良い場所当たった方は
ラッキーでしたね。うちはあまりいい場所ではなかったけど、なんとか
確保です。

[56: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖したみたいですね。

[57: 匿名さん]

最終１邸の最上階、角住戸の１００Ｔ−Ｓだったのが、中住戸１００Ｔ−Ｏになったんですね。こちらもぎりぎり億ション、どちらにしても完売間近かな。

[58: 匿名さん]

実はまだいっぱい残ってるとか？
残がそんなにころころ替わるものでしょうか？

[59: 匿名さん]

最上階は買い替え不調とかでは。
他のキャンセル受付中ってのはどうなんでしょう…

[60: 匿名さん]

皆さんご存知だろうとは思いますが、私は下記のリンクも楽しみに見ています。
http://0bbs.jp/mid_s/

現地に行かなくても臨場感が味わえる非常にありがたいサイトです。
もし見たことがない方がいらっしゃったら見てみてください。

懐かしいMRの写真も豊富です。

[61: 匿名さん]

駐車場で上の階（レベル）というのは、その下の方の車がそこにあるときにはどうするのか、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。ボタンかなにか押したら自動的に入れ替わると思っていたのですが、確信がありません。よろしくお願いいたします。

[62: 匿名さん]

上段の「車３」を出庫したい場合、

上段 |車１| |車２| |車３|
地上 |車４| |　　| |車６|

　　車６が、一旦左に動き
　　　　↓

上段 |車１| |車２| |車３|
地上 |車４| |車６| |　　|

　　最後はこうなる
　　　　↓

上段 |車１| |車２| |　　|
地上 |車４| |車６| |車３|

のではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

初めて投稿します、契約者です。
何度も抽選に落ち、最終もだめで諦めたところキャンセルが出てやっと買えました。
執念です。
６０さん、ご紹介のサイト探してたんです。有難うございました！

[64: 匿名さん]

いくらでも余ってるってことは無いみたいですね？

[65: 匿名さん]

63さんは最近の購入ですか？まだキャンセルでるんでしょうか？

[66: ６１]

６２さんありがとうございます。
それで各駐車場にひとつスキマがあるわけですね（これは超ハイルーフ車用？？スペースなのかと思っていた)。でも駐車場JKにはスキマがないようですが・・「横行昇降」でなく「昇降」だけでどうやって対応するのだろう、と初歩的疑問がつきません。

[67: 匿名さん]

昇降式は単純に考えて、
上段の「車３」を出庫したい場合、

＿＿地上　|車１|　|車４|＿＿
　　Ｂ１　|車２|　|車５|
　　Ｂ２　|車３|　|車６|

　　車１が上がり
　　　　↓

　　　　　|車１|
＿＿地上　|車２|　|車４| ＿＿
　　Ｂ１　|車３|　|車５|
　　Ｂ２　|　　|　|車６|


　　もういっちょう上がって
　　　　↓
　　　　　|車１|
　　　　　|車２|　　　
＿＿地上　|車３|　|車４|＿＿
　　Ｂ１　|　　|　|車５|
　　Ｂ２　|　　|　|車６|

となるのではないでしょうか。たぶん。

[68: 匿名さん]

65さん、購入したのは２月です。最近の情報は知りませんがどうなんでしょうね。

[69: 匿名さん]

2月ですか。ありがとうございます。最終販売の後ですね。
大崎は人気のようですから、待つのは望み薄かな。

[70: 匿名さん]

ＨＰ変わりましたね。
祝☆完売！

[71: 匿名さん]

ROOM PLAN見えなくなりました。

[72: 匿名さん]

久しぶりに除いたら、駐車場の説明で笑みが。
相変わらずまったりしていて良い板ですね。
駐車場はどうにか当りましたが、自分の車が出てくるまで
雨ならびしょぬれですかね？
兄のところがそうなので

[73: 匿名さん]

地上面もしくは平置じゃない場合は濡れますよね。
私は上段なので傘差しが必須になりそうです。
とりあえず確保できたので贅沢は言えませんが。

[74: 匿名さん]

やっと本当に完売ですね。めでたい！
でも駐車場抽選も終わり、もう当分話題ないですね。

そう言えば、NEWSで都心のマンション供給は減るとか。
そんな中、大崎再開発は貴重なマンション供給地に
なるのかな。まぁ大崎に大注目されるのは当分先でしょうけど。

完売よかったね。

[75: 匿名さん]

今日あたりからウエストレジデンスの販売がミッドサザンのＭＲのすぐ隣で始まるらしいので、
現地見学のついでに行ってみようかと思ってます。
ミッドサザンはそろそろ２７階まで完成しそうですね！

[76: 匿名さん]

ウエストにすればよかった。

[77: 匿名さん]

to76　　なぜ？ウエスト？詳細はないの？
感想だけ書かれても。ブリリア大崎スレは
ウエスト派に荒らされてますね。

[78: 画像ページの管理者]

突然ですが、ビューラウンジの使用ルールって
どんな風になるんでしょうか？
「完全予約制なのか？」
「回数制限などがあるのか？」
「あいていればつかっていいのか？」
「夜は何時までつかっていいのか？」などなど。
おそらく入居が始まってから決まるの
でしょうが（営業の人はそんなニュアンスだった）
皆さんのご意見を伺いたく…。
ちなみに当方中層階で「なるたけ使いたい派」。
静かに迷惑をかけないよう使いますのでどうか寛大なルールを！！

[79: 匿名さん]

現在私が住んでいるタワーでは、ラウンジは勿論有料で
管理組合に払いますが、あらかじめ、コンシェルジュで
曜日、時間の予約をして使用となっております。
因みに、一回も利用したことはありません。回数制限するほど
人気はないようです。

[80: 匿名さん]

ゲストルームは予約だと思いますが、
ラウンジは行きたい人が行きたいときに行くのが普通では？

[81: 匿名さん]

>78さん
　管理規約に全部書いてありますよ。
　あらかじめ管理組合に届出。1回500円、月2回まで。
　原則夜8時までですが、延長は可みたいです。
　空いてれば行けるでしょうが、管理組合を通すんでしょうね。
　きっと鍵をもらうんでしょう。

[82: 匿名さん]

>>80です。

ごめんなさい。

複数で利用できるラウンジを想像していました。

[83: 匿名さん]

それってサイテーくない？

[84: 画像ページの管理者]

７９、８０、８１さんありがとうございます

＞あらかじめ管理組合に届出。1回500円、月2回まで。

　これは理解してます。
　ただ営業マンは「仮の設定」だと話していたような気がする…。

＞原則夜8時までですが、延長は可みたいです。
＞空いてれば行けるでしょうが、管理組合を通すんでしょうね

　これは初めて聞きました。この辺の細かいルールで
　使いやすさが決まるような気がします。
　・延長ってどの程度なのか？
　・管理組合を通すのにどのくらい時間や手間がかかるのか
　・そもそも借りるときの「時間枠」は何時間単位なのか
　など、わからないことだらけの気もします。

＞回数制限するほど人気はないようです。

　そんなものなんでしょうか。だとしたらある意味使いやすい。

[85: 匿名さん]

管理規約集の７７ページにビューラウンジの使用細則が掲載されています。８１さんが
書かれている以上の詳細が記載されていますので、ご覧下さい。管理組合の裁量が一部
認められているようですね。

ちなみに、管理組合成立時に管理規約が発効し（管理規約附則１条：１２ページ）、
ビューラウンジの使用細則は規約の発効日から発効します（細則附則１条：７９ページ）。
つまり、最初から決まっている、ということだと思います。
なお、細則の改廃は管理組合総会の決議によるとなっています。

初めてマンションに住むのでよくわかりませんが、ルールの改廃はよほど不都合があるか、
改廃を希望する方の熱意がないと皆さんの賛成が得にくいかもしれませんね。個人的には
２１：００くらいまで使えるといいなあと思いますが・・・。

[86: 画像ページの管理者]

失礼しました。読みました。書いてあった…
詳細が決まっているんですね。

[87: 匿名さん]

最大３時間、２２：００まで使用できるみたいですね。
みんなが綺麗にトラブルなく使えるんだったら、
個人的にはもっと延長してもいいと思いますが。

[88: 匿名さん]

お金取る必要は無いと思いますが。

[89: 匿名さん]

>87さん
　細かいですが、最大２２：００までについては「管理組合が必要と認めた場合」という
条件付きになっています。こういうのは、理事長が決めちゃうのですかね？「必要と認める
場合」なんて、組合の行事以外、考えにくいですが、どんなもんでしょうか？
私も「使いたい派」ですが、２６Ｆの方には迷惑ですかねえ・・・。

>88さん
　無料の方がいいですよね。でも、今後のメンテナンスなど考えると、なんや
かんやでお金がかかるのでしょう。後になって利用料を取るために細則を変更
するのも大変かもしれません。

[90: 匿名さん]

余計な出費が嫌で、無駄な共用部の少ない当マンションを購入したので、
使用しない私は利用者に負担していただきたいものです。

この先マンション全体の維持費用は必ずかかるので、最初から入居者より徴収する
仕組みはあったほうが。管理組合自体の維持も大変ですから。

[91: 匿名さん]

気晴らしにちょっと10分くらいラウンジ行こうっ！
みたいな使い方が出来ないのはつまらない気もしますが。

[92: 匿名さん]

お金も届出も仕方ないと思いますが、
気軽には利用できませんね。回数制限もありますし。
屋上は開放されないんですかね？やっぱ無理かな。

[93: 匿名さん]

うーん、昨今の転落事件を考えると屋上開放はちょっと・・・。安全性を考えると
更に追加工事も必要でしょうし・・・。お金のかかることは、よほど緊急性の高い
ものでない限り、残念ながら、しばらく先でしょうね。

[94: 匿名さん]

>>91さん

80です。
私の知っているところすべて、ビューラウンジは、
申込不要、料金不要で、行きたいときに行ける場所でした。

[95: 匿名さん]

よそがそうなので、ここも規約変更して欲しいです。

[96: 匿名さん]

ここは他にも共用施設関連で問題かかえてましたね！
初期サービス設計がザルなのでは？
管理総会でどんどん改善して行きましょう。

[97: 匿名さん]

>93さん
たしかに安全を考えると屋上解放は難しいですかね。
ニュースみたいな事が発生したら大変ですから。

みんながストレスなく使用できるような仕組みができあがると良いと思います。

[98: 匿名さん]

ビューラウンジで金取る物件なんて聞いたことないですよ？
ここはそんなに貧乏くさいマンションなんですか？

[99: 匿名さん]

利用者が偏るような施設については、利用料を徴収することで利用する人、しない人
との間の公平を保てるのだと思います（この仕組みが「貧乏くさい」といえばそう
かもしれませんが、私は合理的だと思います。メンテナンス料がどの程度かにもよる
かもしれませんが）。
一般に、ビューラウンジは、当初は利用されるがそのうち使われなくなるようです。
思いつきですが、最初は有料で、暫くしたら無料開放したり、短時間ならば有料・
予約制としてはどうでしょうか。

[100: 匿名さん]

私も非常に合理的だと思います。

[101: 匿名さん]

私のマンションでは二時間3000円ですが、みなで割り勘するので余り
問題ないそうです。
99番　さんのアイデアは良いとおもいます。
98番さん、ビューラウンジで金とるとこは実は結構私の周りにも多いです。
　貧乏とは違うとおもいますが。