ミッドサザンレジデンス御殿山 Part2

[匿名さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38808/

残りわずかですが完売までラストスパート！

[82: 匿名さん]

>>80です。

ごめんなさい。

複数で利用できるラウンジを想像していました。

[83: 匿名さん]

それってサイテーくない？

[84: 画像ページの管理者]

７９、８０、８１さんありがとうございます

＞あらかじめ管理組合に届出。1回500円、月2回まで。

　これは理解してます。
　ただ営業マンは「仮の設定」だと話していたような気がする…。

＞原則夜8時までですが、延長は可みたいです。
＞空いてれば行けるでしょうが、管理組合を通すんでしょうね

　これは初めて聞きました。この辺の細かいルールで
　使いやすさが決まるような気がします。
　・延長ってどの程度なのか？
　・管理組合を通すのにどのくらい時間や手間がかかるのか
　・そもそも借りるときの「時間枠」は何時間単位なのか
　など、わからないことだらけの気もします。

＞回数制限するほど人気はないようです。

　そんなものなんでしょうか。だとしたらある意味使いやすい。

[85: 匿名さん]

管理規約集の７７ページにビューラウンジの使用細則が掲載されています。８１さんが
書かれている以上の詳細が記載されていますので、ご覧下さい。管理組合の裁量が一部
認められているようですね。

ちなみに、管理組合成立時に管理規約が発効し（管理規約附則１条：１２ページ）、
ビューラウンジの使用細則は規約の発効日から発効します（細則附則１条：７９ページ）。
つまり、最初から決まっている、ということだと思います。
なお、細則の改廃は管理組合総会の決議によるとなっています。

初めてマンションに住むのでよくわかりませんが、ルールの改廃はよほど不都合があるか、
改廃を希望する方の熱意がないと皆さんの賛成が得にくいかもしれませんね。個人的には
２１：００くらいまで使えるといいなあと思いますが・・・。

[86: 画像ページの管理者]

失礼しました。読みました。書いてあった…
詳細が決まっているんですね。

[87: 匿名さん]

最大３時間、２２：００まで使用できるみたいですね。
みんなが綺麗にトラブルなく使えるんだったら、
個人的にはもっと延長してもいいと思いますが。

[88: 匿名さん]

お金取る必要は無いと思いますが。

[89: 匿名さん]

>87さん
　細かいですが、最大２２：００までについては「管理組合が必要と認めた場合」という
条件付きになっています。こういうのは、理事長が決めちゃうのですかね？「必要と認める
場合」なんて、組合の行事以外、考えにくいですが、どんなもんでしょうか？
私も「使いたい派」ですが、２６Ｆの方には迷惑ですかねえ・・・。

>88さん
　無料の方がいいですよね。でも、今後のメンテナンスなど考えると、なんや
かんやでお金がかかるのでしょう。後になって利用料を取るために細則を変更
するのも大変かもしれません。

[90: 匿名さん]

余計な出費が嫌で、無駄な共用部の少ない当マンションを購入したので、
使用しない私は利用者に負担していただきたいものです。

この先マンション全体の維持費用は必ずかかるので、最初から入居者より徴収する
仕組みはあったほうが。管理組合自体の維持も大変ですから。

[91: 匿名さん]

気晴らしにちょっと10分くらいラウンジ行こうっ！
みたいな使い方が出来ないのはつまらない気もしますが。

[92: 匿名さん]

お金も届出も仕方ないと思いますが、
気軽には利用できませんね。回数制限もありますし。
屋上は開放されないんですかね？やっぱ無理かな。

[93: 匿名さん]

うーん、昨今の転落事件を考えると屋上開放はちょっと・・・。安全性を考えると
更に追加工事も必要でしょうし・・・。お金のかかることは、よほど緊急性の高い
ものでない限り、残念ながら、しばらく先でしょうね。

[94: 匿名さん]

>>91さん

80です。
私の知っているところすべて、ビューラウンジは、
申込不要、料金不要で、行きたいときに行ける場所でした。

[95: 匿名さん]

よそがそうなので、ここも規約変更して欲しいです。

[96: 匿名さん]

ここは他にも共用施設関連で問題かかえてましたね！
初期サービス設計がザルなのでは？
管理総会でどんどん改善して行きましょう。

[97: 匿名さん]

>93さん
たしかに安全を考えると屋上解放は難しいですかね。
ニュースみたいな事が発生したら大変ですから。

みんながストレスなく使用できるような仕組みができあがると良いと思います。

[98: 匿名さん]

ビューラウンジで金取る物件なんて聞いたことないですよ？
ここはそんなに貧乏くさいマンションなんですか？

[99: 匿名さん]

利用者が偏るような施設については、利用料を徴収することで利用する人、しない人
との間の公平を保てるのだと思います（この仕組みが「貧乏くさい」といえばそう
かもしれませんが、私は合理的だと思います。メンテナンス料がどの程度かにもよる
かもしれませんが）。
一般に、ビューラウンジは、当初は利用されるがそのうち使われなくなるようです。
思いつきですが、最初は有料で、暫くしたら無料開放したり、短時間ならば有料・
予約制としてはどうでしょうか。

[100: 匿名さん]

私も非常に合理的だと思います。

[101: 匿名さん]

私のマンションでは二時間3000円ですが、みなで割り勘するので余り
問題ないそうです。
99番　さんのアイデアは良いとおもいます。
98番さん、ビューラウンジで金とるとこは実は結構私の周りにも多いです。
　貧乏とは違うとおもいますが。