シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part12

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
サウスタワー入居済み、ノースタワー入居はもう暫くお待ちください

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart8までは過去スレからどうぞ?
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　阪急不動産
販売会社：売主／住友不動産　
設計：日建設計（構造除く）、鹿島建設（構造）　
施工：鹿島建設

[681: 匿名さん]

自分の部屋から出ているニオイなら、なんなりと対策するしか無いですね。
こう言ったマンションの場合、排気口付近に窓が無い方が稀だと思うので。

[682: 匿名さん]

> うちは、ベランダのある部屋を寝室としているので一日中窓を少し開けて空気の入れ換えをしています。
そうすると、どこかの部屋でタバコを吸われる度に排気口から臭いニオイがし、それが風に運ばれて部屋に入ってきます。窓を開けたすぐ上に排気口を取り付けているのは構造上ミスな気がします。出来れば外に向かってダクトを延ばして欲しかったです。

どこかの部屋でタバコを吸われる度にって、他の家って意味でしょ？？？

自分の家の他の部屋のこと、どこかの部屋でって言うか？

[683: 匿名さん]

違反者がバルコニーで吸っているだけじゃないの？(笑)

[684: 匿名さん]

>>682

＞どこかの部屋でタバコを吸われる度に排気口から臭いニオイがし、それが風に運ばれて

「どこかの部屋」というのにひっかかって
最初、他の部屋でベランダ喫煙（違反行為）をしているのかと思ったけど

＞窓を開けたすぐ上に排気口を取り付けているのは構造上ミスな気がします。
＞出来れば外に向かってダクトを延ばして欲しかったです。

これは、「外に向かってダクトを延ば」せば解決する匂いであることを示しているので
匂いの元が、自宅の「窓を開けたすぐ上の排気口」であることを示していると思われる。

ということで、匂いの元が自分の家からだと推測した。
「どこかの部屋」という言い方はたしかに奇妙だけど
部屋がいっぱいある、広い間取りの住戸に住んでるんじゃないか？ｗ

こちらで推測合戦をして荒れても無意味なので
当たっているかどうか、住民板の方へ書き込んでみた。
自分の家の匂いが原因なら、排気口に匂いを吸収する効果のあるフィルタを貼るとか
対策はあるだろうし。

[685: 匿名さん]

32階なのにゴキブリがたくさんいた

[686: 匿名さん]

書き込みありましたね。

他人様のタバコの臭いというのが正解でした。
みなさま、コメントどうぞ。

[687: 匿名さん]

＞685
ネタはいい。つーか営業妨害で訴えられるぞ。

ここって売れ行きどうなんですか？

[688: 匿名さん]

やっぱり換気が問題になったか。。。

[689: 匿名さん]

全然なってないよ。

換気の話はネガの自作自演だよ。ってか、どーせ688が本人だろ？

[690: 匿名さん]

都合の悪い話は自作にしちゃうんですね。

[691: 匿名さん]

MRに様子見に行ったらホント売れてないのなｗ

こりゃダメだ

[692: 匿名さん]

わざわざ冷やかしでMRに売れ行き様子だけ見に行く人もなかなか居ない思うが。
そう言う意味で情報に信頼性無いんだよなぁ。

[693: 匿名さん]

換気の話も１つの書き込みを一生懸命ひろげようと騒いでるからなぁ。
その書き込み自体がネガの自作自演だと思われても仕方がない。

[694: 匿名さん]

いかにも｢今、私ネガってますよぉ～ｗ｣みたいな書き方するから情報に信憑性無くなって意味の無い書き込みになってしまう。
結果的にポジれてもネガれても無いよね。
理解出来ない不思議な行動だ。
と言うか、不動産不況でどこに行っても激安物件くらいしか売れてないんで、高級エリアの高級マンションの売れ残りの方が余程心配なんですけどね。
まぁ、ここが売れなければ得する人や、買えない人の妬みだったりするんだろうから関係ない話でしょうけどね。
それくらいの状況の人でないと、わざわざネガりに来る意味も無いだろうし。

[695: 物件比較中さん]

質問です。
内廊下って修繕費が上がるだけで否定派なんですが、それ以外に火事とかになりやすいとか、火事になったあと
燃え広がりやすいってないですか？想像してみるとすごく勢いよく燃え広がりそう。
ちょっと恐くなります。まーそんなことないと否定されるんだろうけど、どーなんでしょ。

[696: 匿名さん]

>>695
そもそも、スプリンクラーがあるからめちゃくちゃ燃え広がることは無いんじゃないの？
室内で火事が発生しても、廊下まで延焼することは無いでしょ。住んでるタワーが火事に
なったことがある人がいたけど、10階も上の離れた場所の火事だったので避難せずに
家に居たそうだよ。

[697: 匿名さん]

うちから見ると、ぜんぜん明かりが増えてこないんだけど、サウス売れているの？
明かりのつかない黒いビルがたくさん建っているのは不気味なので早く明るくなってほしい。

[698: 匿名さん]

ノースじゃなくて？
サウスはそれなりに点いてるよ。

[699: 匿名さん]

ここは火事になったとしても火が回って来ないように作られてる非常階段が有るし、スプリンクラーもやたら沢山付いてるかな、むしろ火災の心配は少ない方だと思うよ。

[700: 匿名さん]

またくだらないネガがわいてきたのかな？

[701: 匿名さん]

>>695
＞想像してみるとすごく勢いよく燃え広がりそう。
＞ちょっと恐くなります。まーそんなことないと否定されるんだろうけど、どーなんでしょ。

木造アパートではなく、この物件の話ですよね？
当然「否定」します(笑
そもそも高層建築物の防火防災基準は非常に厳しいので、火災があっても延焼は起こり難いです。
それらの詳細をここで語る時間は私にはありません。

また火災が拡大する条件の１つに「燃えるもの又は燃えるための酸素」が必要です。
人的被害の多くは酸欠（一酸化中毒）です。
それもあって、室内、さらに廊下側は負圧になるよう設計されています。
内廊下物件の場合、火災になっても廊下側に逃げるよりベランダにある非常はしごを使うことになるでしょう。
（それも煙に巻かれるとか火元に近い場合でしょうけど。）

どのマンションを検討するにしても、もう少し高層建築物の防火基準は学んだほうが良いでしょう。

[702: 匿名さん]

ネガの荒らしに真面目にレスしなくても…

[703: 匿名さん]

真実を言いますと、
外廊下のほうが廊下や玄関周りの傷みも汚れるのも早いです。
維持費はかかりませんが修繕費用は外廊下のほうが莫大です。
ホテルとマンション比較すれば普通分かるはずなのですが、
残念ですが皆勘違いしている部分ですね。

[704: 匿名さん]

＞　室内、さらに廊下側は負圧になるよう設計されています。

そうなんだよね〜、だから廊下が料理臭い。ここがホテルとマンション比較すれば普通わかること。ホテルは部屋で料理しないもんね。

だからといって換気扇付けっぱなしにすると廊下の臭い引き込むし、エアコンも傷むので、まあ難しいということで。

何にでも長所、短所があるんですよ。少なくとも、お知り合いの方に内廊下の物件に住んでいる人がいない様な人にとっては、うらやましがられるという無意味な利点はありますよ。何でも実より見た目をとる人っているもんなんで。

[705: 匿名さん]

シンボルの購入者にはどんな外廊下の宣伝をするんでしょうか？

[706: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、
ここって実際の部屋確認て可能なのでしょうか？

[707: 匿名さん]

直接ＭＲに電話して聞いた方が早いです。

[708: 購入検討中さん]

＞＞705

えっ、シンボルも内廊下でしょ？？？

[709: 入居済み住民さん]

今まで住んでいたところと違い、エレベータ内と内廊下、暑いです・・・

空調、あるのであれば、入れて欲しいです！

[710: 匿名さん]

内廊下は冷暖房完備と書いてあるのだから冷房を効かせることはできるはずです。
入れていないのは、もしかしてまだ入居者が少ないフロアだからでしょうか？

[711: 匿名さん]

普通に効いてるし、外廊下の方が暑いよ。
ネガの荒らしに反応するなよ。

[712: 匿名さん]

内廊下涼しいね。夕方暑いところから帰ってくると環境音楽流れる内廊下はほっとするね。
うちのシティータワーもそうだけど豊洲もそうなんだろうね。

[713: 入居済み住民さん]

内廊下、暑い。

ちなみに、エレベータにも空調はいっていないじゃん。

７１１、７１２、本当に住民？

[714: 匿名さん]

712のように他物件の人が、この物件を擁護する気持ちがよくわかりませんね。

[715: 匿名さん]

713みたいなデブには暑いのかもね。
他の人には普通に快適な温度です。
マンションから外に出たときの蒸し暑さが一番実感しますね。

[716: 購入検討中さん]

無駄な共用設備を省いている点は評価できますが、
集会場やラウンジなしにどうやって他の住民とコミュニティを築けばいいのでしょうか・・・？

[717: 匿名さん]

地下に集会場ありますよ

[718: 匿名さん]

>>716
集会場は1Fにあります。防音ルームの隣。
ラウンジがなくても、あのめちゃくちゃ広くて眺めのいいロビーがあれば問題なくないですか？

[719: 匿名さん]

ロビーって人集まるの？
占有してたら気まずいでしょ？

[720: 匿名さん]

>>714
別にいいじゃん。シティータワーシリーズのファンなんだから。内廊下は一回住んでしまうと
もう外廊下物件には戻れない。そういう意味では、内廊下物件って限られているから、
スミフには、もっとがんばってほしいね。ただし、何でもかんでもDWを採用するのはどうかな？
とは思う。DWが生きるのはDWを通してみる眺望が抜けている場合だけ。お見合い部分とかは逆に
DWを採用しないなど設計上工夫してほしいね。

[722: 匿名さん]

＞721
豊洲タワーの住人ですか。具体的に指摘してよ。

普通に考えればそちらの方が気の毒だと思うけど。

[723: 入居済み住民さん]

住民版を見る限りTOTはかなり残念ですね…。
高いお金を払ったのに。同情します。

[724: 匿名さん]

TOTの住民を装ってるだけですね。
わざわざTOT住民が自らCTT住民の攻撃の的に成る発言をする意味が無い。
外から煽って傍観している、根の暗い人なのでしょう。
住民や検討者の方、気をつけましょう。

[726: 入居済み住民さん]

というか、少しでもこの物件に関するネガティブなコメントをすると、叩かれるのはなぜでしょう？

販売会社の人？LOL

[727: 匿名さん]

＞725
ああ、ノースタワーのことを言ってるのね。
引っ越しまだまだはこれからだと思うよ。
外廊下マンションの住人さん、もっと必死に煽ってくださいな。

[728: 匿名さん]

727
外廊下をばかにするなぁ～

[729: 匿名]

TOTの営業マン、外廊下の事を必死顔して「吹き抜け廊下ですっ！」って言ってたな。
笑いを我慢すれの大変だった。