シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part12

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
サウスタワー入居済み、ノースタワー入居はもう暫くお待ちください

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart8までは過去スレからどうぞ?
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　阪急不動産
販売会社：売主／住友不動産　
設計：日建設計（構造除く）、鹿島建設（構造）　
施工：鹿島建設

[890: 匿名さん]

二子、大崎、中目あたりのタワーも全熱交換式ですね。

[891: 匿名さん]

並みの基準は人それぞれだと言うのは理解できるが
>>886の基準だと今販売中の物件の99%が並以下物件ということになる
1%の物件以外は並以下という基準は多分君だけだと思う

並ってのは普通って意味だよね？

ってか高級って言ってるわけじゃなく、並かそれ以上って言ってるわけだから
明らかに極端すぎると思うよ

[892: 匿名さん]

>>889
＞エアコンが全室天カセでない高級物件というのはありますが、エアコンが全室天カセでない高級物件というのは
ないですよ。

意味不明

[893: 匿名さん]

仕様のレベルは、都内や県下で分譲している住友の物件と変わらない。

[894: 匿名さん]

住友も大崎や十番、目白、三茶はなかなか良い仕様でしたよ。

[896: 匿名さん]

価格帯、グレード、住友物件ではだいたい武蔵小杉と同程度ですね。

[897: 匿名さん]

シティハウス武蔵小杉は線路沿いでは有るがマンション自体はなかなか良いと思うが。

[898: 匿名さん]

並みかそうでないかは別として、リクルートの「住宅情報」に載るエリアで探すとここはかなり値ごろ感はありますね。

[899: 匿名さん]

>リクルートの「住宅情報」に載るエリア

?

[900: 匿名]

↑リクルートの「住宅情報 都心に住む」の事ですね。
たしかに、そこそこの物件しか載らない情報誌ですね。

[901: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/toshin/honshi.html

エリアとして扱ってるのは、
港区・渋谷区・新宿区・千代田区・中央区・文京区・豊島区・
品川区・目黒区・世田谷区・大田区・杉並区・中野区
のみだけのようですよ。

広告記事は別でしょうが。

[902: 匿名さん]

江東区豊洲だけは掲載されてますよ。
常時がどうかはわかりませんが。

[903: 匿名さん]

エリアとして掲載があるのと、広告記事は別。

[904: 匿名さん]

エリアとして毎回掲載されていますよ。
江東区の半分（旧深川区）は中央区と一緒のエリアとなっています。

[906: 匿名さん]

10月号は、湾岸特集なんだが。

[907: 匿名さん]

まさに別枠の広告記事ですね。

[909: 匿名さん]

雑誌の仕組みがまるでわかってないね。

[910: 匿名さん]

世の中の仕組みが全くわかってないね。

[913: 物件比較中さん]

ここは高いですね。確かに豊洲はまだまだ高いし値引きしないですね。
営業マンは無理な金額を買わせようとして、「あなたの会社なら全然かしてくれますよ」と
変動金利１％とかで３０年のローンシュミレーションしてるし相変わらずこの業界はなんか勘違いしたままですね。
管理費の話題も出ていましたが、問題は修繕費。そのうち３万円以上になって月間５万円以上払うようなシュミレーションでした。タワーってランニングコストが高いですね。これって貸すときは見せないようにするんですかね。
７万で高いという書き込みもありましたが、駐車場借りたら８万以上いくでしょ。セレブしか住めないマンションなのかな。。。。。
まー私ぐらいの所得の人が買ってはいけないんでしょうが、結局６千万ぐらいの物件は全然売れてないのが実情です。中古のWコンフォートは自走式、外廊下だからか修繕費は低いですね。
将来のことも考えて物件は選びたいものです。

[914: うーん]

>913
仕事で恥を書く前に、俺から優しさをプレゼントする。

×シュミレーション
○シミュレーション（simulation）