シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part12

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
サウスタワー入居済み、ノースタワー入居はもう暫くお待ちください

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart8までは過去スレからどうぞ?
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　阪急不動産
販売会社：売主／住友不動産　
設計：日建設計（構造除く）、鹿島建設（構造）　
施工：鹿島建設

[693: 匿名さん]

換気の話も１つの書き込みを一生懸命ひろげようと騒いでるからなぁ。
その書き込み自体がネガの自作自演だと思われても仕方がない。

[694: 匿名さん]

いかにも｢今、私ネガってますよぉ～ｗ｣みたいな書き方するから情報に信憑性無くなって意味の無い書き込みになってしまう。
結果的にポジれてもネガれても無いよね。
理解出来ない不思議な行動だ。
と言うか、不動産不況でどこに行っても激安物件くらいしか売れてないんで、高級エリアの高級マンションの売れ残りの方が余程心配なんですけどね。
まぁ、ここが売れなければ得する人や、買えない人の妬みだったりするんだろうから関係ない話でしょうけどね。
それくらいの状況の人でないと、わざわざネガりに来る意味も無いだろうし。

[695: 物件比較中さん]

質問です。
内廊下って修繕費が上がるだけで否定派なんですが、それ以外に火事とかになりやすいとか、火事になったあと
燃え広がりやすいってないですか？想像してみるとすごく勢いよく燃え広がりそう。
ちょっと恐くなります。まーそんなことないと否定されるんだろうけど、どーなんでしょ。

[696: 匿名さん]

>>695
そもそも、スプリンクラーがあるからめちゃくちゃ燃え広がることは無いんじゃないの？
室内で火事が発生しても、廊下まで延焼することは無いでしょ。住んでるタワーが火事に
なったことがある人がいたけど、10階も上の離れた場所の火事だったので避難せずに
家に居たそうだよ。

[697: 匿名さん]

うちから見ると、ぜんぜん明かりが増えてこないんだけど、サウス売れているの？
明かりのつかない黒いビルがたくさん建っているのは不気味なので早く明るくなってほしい。

[698: 匿名さん]

ノースじゃなくて？
サウスはそれなりに点いてるよ。

[699: 匿名さん]

ここは火事になったとしても火が回って来ないように作られてる非常階段が有るし、スプリンクラーもやたら沢山付いてるかな、むしろ火災の心配は少ない方だと思うよ。

[700: 匿名さん]

またくだらないネガがわいてきたのかな？

[701: 匿名さん]

>>695
＞想像してみるとすごく勢いよく燃え広がりそう。
＞ちょっと恐くなります。まーそんなことないと否定されるんだろうけど、どーなんでしょ。

木造アパートではなく、この物件の話ですよね？
当然「否定」します(笑
そもそも高層建築物の防火防災基準は非常に厳しいので、火災があっても延焼は起こり難いです。
それらの詳細をここで語る時間は私にはありません。

また火災が拡大する条件の１つに「燃えるもの又は燃えるための酸素」が必要です。
人的被害の多くは酸欠（一酸化中毒）です。
それもあって、室内、さらに廊下側は負圧になるよう設計されています。
内廊下物件の場合、火災になっても廊下側に逃げるよりベランダにある非常はしごを使うことになるでしょう。
（それも煙に巻かれるとか火元に近い場合でしょうけど。）

どのマンションを検討するにしても、もう少し高層建築物の防火基準は学んだほうが良いでしょう。

[702: 匿名さん]

ネガの荒らしに真面目にレスしなくても…

[703: 匿名さん]

真実を言いますと、
外廊下のほうが廊下や玄関周りの傷みも汚れるのも早いです。
維持費はかかりませんが修繕費用は外廊下のほうが莫大です。
ホテルとマンション比較すれば普通分かるはずなのですが、
残念ですが皆勘違いしている部分ですね。

[704: 匿名さん]

＞　室内、さらに廊下側は負圧になるよう設計されています。

そうなんだよね〜、だから廊下が料理臭い。ここがホテルとマンション比較すれば普通わかること。ホテルは部屋で料理しないもんね。

だからといって換気扇付けっぱなしにすると廊下の臭い引き込むし、エアコンも傷むので、まあ難しいということで。

何にでも長所、短所があるんですよ。少なくとも、お知り合いの方に内廊下の物件に住んでいる人がいない様な人にとっては、うらやましがられるという無意味な利点はありますよ。何でも実より見た目をとる人っているもんなんで。

[705: 匿名さん]

シンボルの購入者にはどんな外廊下の宣伝をするんでしょうか？

[706: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、
ここって実際の部屋確認て可能なのでしょうか？

[707: 匿名さん]

直接ＭＲに電話して聞いた方が早いです。

[708: 購入検討中さん]

＞＞705

えっ、シンボルも内廊下でしょ？？？

[709: 入居済み住民さん]

今まで住んでいたところと違い、エレベータ内と内廊下、暑いです・・・

空調、あるのであれば、入れて欲しいです！

[710: 匿名さん]

内廊下は冷暖房完備と書いてあるのだから冷房を効かせることはできるはずです。
入れていないのは、もしかしてまだ入居者が少ないフロアだからでしょうか？

[711: 匿名さん]

普通に効いてるし、外廊下の方が暑いよ。
ネガの荒らしに反応するなよ。

[712: 匿名さん]

内廊下涼しいね。夕方暑いところから帰ってくると環境音楽流れる内廊下はほっとするね。
うちのシティータワーもそうだけど豊洲もそうなんだろうね。