シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part12

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
サウスタワー入居済み、ノースタワー入居はもう暫くお待ちください

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart8までは過去スレからどうぞ?
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/


管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　阪急不動産
販売会社：売主／住友不動産　
設計：日建設計（構造除く）、鹿島建設（構造）　
施工：鹿島建設

[224: 匿名さん]

>>222
どうみても住民じゃないな。
ネガレスを止めろとはもう言わないが、住民とウソつくのはやめてほしい。

[225: 匿名さん]

>>224
住民専用ポータルサイトの内容で確認してみたら？スミフのマンションならあるんでしょ？

[226: 入居済み住民さん]

エレベーターが遅いってのは嘘だな。
早いですよ。

[227: 匿名さん]

エレベーター数は２棟１０００世帯なら１２機あれば、まあまあかな。１０機以下だと待つと思う。
６機位しかないと最悪。ここ何機あるの？


世帯数÷階数÷エレベーター数≒２が標準

[228: 匿名さん]

過去レスぐらい読め。
ちょっと前に２棟で12機と書いてある。

[229: 匿名さん]

なら、分速180m以上あればOK。

[230: 匿名さん]

12機というのは貨物も含めてでしょうか？
貨物は基本生活上は使わないのでもし貨物も含めてというようなら
実質的には10機になるのかな？

[231: 匿名さん]

>>230
貨物は当然含めない。貨物用含めると、低中高で2機ずつしかなければ、
実質１機のみになる可能性がある。１２機＋貨物２機は最低必要。
でも、このマンションの場合３層に分けずに低層高層にして各棟３機ずつ
割り当てた方が効率よかった気がする。
自分が使うエレベーター２機だけでは高層の場合は相当待つ可能性もある。
常時１機が一階、一機が高層に自動回送されるならいいけどね。

[232: 匿名さん]

>>228
売れないからって、そんなにカリカリしないでください。

[233: 匿名さん]

でた！
妖怪売れない厨ww

[234: 匿名さん]

個人的にはエレベーターは、途中の階で止まり易い、他の住人と重複し易い方が気を使うので、スピードは速い方が良いが、数が多いのは有り難い。

[235: 匿名さん]

ここか、大崎のスミフのタワーを検討してるんだけど、
ひとつ気になるのが、リビングの窓が開かないことかな。

なんでスミフの最近のタワーはみんな窓が開かないんだよぉ
換気窓くらい付けてよ。

[236: 匿名さん]

24時間換気でキレイな空気を、ってとこなのかな。
外から眺めてる分にはCTTのシンボルは小窓有りそうよ。
ただ、DWのリビングに住んでる人を見てると、窓が欲しいって人は殆ど熱がこもり易い方向の方が多い印象。
空気の入れ換えと言うより暑い事が理由なら北なんかでは割と窓無くても気にならないのかな、と勝手に思ってます。

[237: 匿名さん]

>>236
スミフのＤＷのタワーに住んでいます。24時間換気は、音も無く風も無いので、自分的には換気
されている気がしません。うちはＤＷの横には通気用の小窓がありますが、もともと機密性の
高いマンションなので、風の逃げ場が無く、小窓を開けても換気できません。なので、うちは
小窓＋キッチンの換気扇で換気します。

ちなみに機密性が高いので、料理するときも小窓開けないと換気扇は煙を全く吸い込みません。
うちは北向きですが、6月にはいると晴れ渡った日の昼間は既に27-28℃です。エアコンかける
ほどではないですが、日射の厳しい向きはエアコンいるでしょう。断熱ガラスも完全には熱線を
防ぎません。

ところで、大崎、豊洲は換気小窓も無いのですか？それはちょっと厳しいかなと思いますが。。

[238: 入居済み住民さん]

>>237

CTTには換気小窓ありますよ。
窓枠にビルトインされているやつですけど。

今のところ全く使っていないので効果のほどは不明です。

[239: 匿名さん]

237さんの小窓はビルドインの通気口の事かな。
少なくとも最近のスミフのDWのLDKなら全て付いてると思います。
ちなみに私はCTT入居前の者です。
換気について貴重な情報ありがとうごさいます。
通気口って開けっ放しでも雨が入る心配無いので、アレはアレで便利ですよね。
会社に同じような通気口が付いているので。

[240: 匿名さん]

＞　料理するときも小窓開けないと換気扇は煙を全く吸い込みません。

同時給排気じゃないんだ。確かに窓があかない上に同時給排気じゃなかったらキッチンは換気にならないね。
ホテルライクもいいけど、ホテルの部屋では洗濯も料理もしないからね。

窓、小さくても開けといたほうが良いですよ、換気で陰圧になって、エアコン壊れたりしますから。

[241: 匿名さん]

>> 237 他皆様、

スミフ大崎の物件を検討している者です（やや板違いで済みません）。
一応、この物件も視野に入れています。
暑さ対策で北の部屋を検討しています。

そろそろ要望を出そうかと思いきや、大崎には開閉できる窓が洋室にしかありません。
LDKの窓は全てFIXです。

>>238さんがおっしゃる「窓枠にビルトインされている通気口（というかスリット）」はどの程度効果があるのでしょうか？
自分の職場もタワーで似たようなものがあるのですが、台風などの強風のとき以外はあまり効果がありません。

豊洲の物件には、換気の小窓があるんですね。網戸等の虫対策はどうされます？

また、換気が思わしくないようですが、掃除機をかけるときなどはどうします？

質問ばかりですみません。

[242: 匿名さん]

>>239さん
237です。多分、通気孔って、DWのどこかに隙間を開けられる装置がついているようなものだと
思いますが、うちのはそういうのじゃなくて、DWの右端か左端にDWに連続して直角に延長の
サッシがあって、そこに立90cm、横30cmくらいの横にスライドさせる小型サッシがついている
ものです。窓はバルコニー内に開いているので、雨の日でも開けられます。
最近のシティータワーは、これ無くなっちゃったのかな？

換気扇は暖冷工業の強制給排気のはずなんですけど、焼き魚とか煙の多いときは、↑の窓開け
ないと、十分排気しません。そんな感じです。

[243: 匿名さん]

わかりにくいかなと思って、絵描きました。なぜ拘っているかというと、両親がマンション
探していて、シティータワーも気に入っているので、今度、豊洲見に行こうかなと、
思っているんです。こういう感じは、豊洲には無いんですかね？