ガーデンコート成城 UNITED CUBES

[購入検討中さん]

とっても高そうですが、場所は最高。ちょっと自分には背伸びしすぎかともおもいますが・・・

管理会社：テス
売主：オリックス不動産
施工：大成建設

[69: 匿名さん]

もう、ほぼ完売のようですよ。

[70: 物件比較中さん]

見に行きましたけど、玄関空けてすぐのリビングは、一瞬昔住んでた独り暮らし用のワンルームマンションか？と思いました。
地下のバスルームは他の人も書いているようにカビや湿気が心配ですね。

[71: ご近所さん]

建物自体に興味があり、ウチ(千歳船橋)から割と近くなので、昨日自転車でフラッと現地に行ってみました。
内覧会をやっている雰囲気はなかったのでもう締め切ったのかな？

入り口からだいぶ奥まった所に建ってるんですね。中に入る勇気はなかったので、外から眺めてただけですが、僕以外にも建築科の学生とおぼしきカメラを持った若者二人組が熱心にメモを取ったり写真を撮ったりしてました。
こういう物件ですから仕方ないのかなとは思いましたが、そういう意味では公共物のような存在になってしまうのかな・・・、プライバシーの問題が出てきそうですね。

それに大きく開かれた窓がセキュリティー的に不安を感じます。
成城はイメージに反して空き巣や泥棒が多いので。

[72: 匿名さん]

価格的に成城の地下室マンションと比較をしていますが、ここは全て地下室でないだけ良いですね。
一度賃貸として住んでみたいですね。

[73: 物件比較中さん]

ついに完売した模様です。

[74: 匿名さん]

なんだかんだ言っても注目度は高かったんですね。

[75: 物件比較中さん]

そうですね。

[77: 匿名さん]

ローンキャンセル？

[78: 物件比較中さん]

これを見ると販売終了してるように見えるんだけど・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002...

↑資料請求のチェックマークが無い

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

↑　＞2009/06/24更新 販売予定・販売中間取り：0タイプ
って言う部分。

[80: 物件比較中さん]

なんか煮え切らない感じですね。
最後の申込者がいて、一応締め切ったもののまだ確定じゃないって状態なのかな？

[81: 匿名さん]

検索すると軒並み「掲載終了」って出る・・・・多分完売だね。

[82: 匿名さん]

売れてしまったんですね。
やはり立地が良かったからですね。

[84: 物件比較中さん]

中古で西側/1階/地階/108.80m2の1棟が売りに出たけど、
東側/2階/1階/地階/114.13m2の新品物件が8,880万円で売られていた直後では、
9,380万円はちょっと高いと感じてしまうな…。

[85: 匿名さん]

値上りしているんデスか。

[86: 匿名さん]

今出てる中古の1戸は、値下げ前の初出価格で販売されたものだと思うので、
中古物件として多少値下げして売り出されてるんだと思うんで、適正価格だとは思うんだけど、
今年春以降に新築の売れ残り3戸が44％割引の8880万で売られたので、
その価格を知ってる身としてはやはり高く感じてしまいますよね。

[88: 物件比較中さん]

今出てる中古はこれだね・
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=A9533102

[89: 匿名さん]

9380万円でも坪単価は280万円程だからかなり割安感はあるな。

[91: 匿名さん]

>90さん
8880万円はもうないんですよね？

[94: 匿名さん]

>>93
そのリンク先見ると
＞販売予定・販売中間取り：0タイプ
となってるのが気になるんだよね・・・。

[96: 物件比較中さん]

>>95
>>93のリンク見たら、
上の方には>>94の記載があって、
その下の表内には>>95の記載がある。
どっちなんだよ〜！