クリオ船堀親水公園ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船堀親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

レノスからクリオに変わりましたね。
新規一転新たにスレ立ち上げたのでよろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：57.55平米-80.98平米

売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[601: 入居予定さん]

それはキッチリ面倒見ると言って、値段上げたんだから大丈夫でしょー
今から疑ったってしょうがないじゃん！

[602: 匿名さん]

トラブルあった時に対応が悪かったら訴訟起こせばいいでしょ。

[603: 入居予定さん]

引き渡し後に発生した建物に関するトラブルは管理会社？それともデベ？
どっちも明和だけど、担当営業は引き渡しが終わればドロンかな・・・

ちゃんと誠意ある対応さえしてくれれば誰でもいいけど。

[604: 入居予定さん]

ところで、このマンションの正確な住所をご存じの方は
いらっしゃいますでしょうか？
そろそろ年賀状の準備をしているのですが、
引越し予告を書いておきたいと思いまして…。

[605: 入居予定さん]

まだ決定してないのでは？

[606: 入居予定さん]

あ〜早く審査の結果出ないかな。
晴れ晴れしく新年を迎えたいです。

[607: 契約済みさん]

住所は年内には確定しないと思いますが、正確なところは明和に要確認ですね。
入居後の不具合等は今から懸念しすぎても仕方ないです。
良くも悪くも、つきあって行くのは明和なので。
営業はひどいですが、規約にのっとったアフターの対応が悪ければ訴えられます。
住宅ローンは私も結果待ちです。
迷いは、変動か固定、また何年にするか。
またフラット35も金利が下がったので。フラットは都銀などに比べると審査基準がゆるいみたいですが、新規に審査するのに、どのくらい時間かかりましたか。フラットの方ご教示ください。

[608: 匿名さん]

内覧会ですが、１月９日か１０日という連絡が来ました。
部屋によって日が違うそうです。
思っていたよりも早いですね。

個人的には本審査の資料が早く欲しいですが。

[609: 契約済みさん]

608さん

うちも内覧会の連絡がきました。
なんだか急にウキウキしてきました。（でも冷静に行かないとですね）

さて、本審査の資料が来ないという事ですが、ローンは基本的に銀行と買い手の間の話ですので、あくまで補助役のデベ営業はその辺の緊張感があまりありません。
そろそろ営業のケツを叩かないと、引き渡しまでに審査が終わらないなどと言われ、土壇場でこっちが急かされる事になります。
請求してるのに来ないという意味だったらごめんなさい。

[610: 匿名さん]

６０９さん

６０８です。
今週月曜くらいから、夜は電気がついていないので、ほぼ工事完了したのかな？と思っていました。
まぁ、エントランスはまだ完成していないようですけど。
私は内覧会同行業者は頼まないつもりなので、水平器や懐中電灯等のグッズ準備を
始めようと思ってます。（ちょっと楽しいです）

ローン審査のご意見ありがとうございます。
３週間くらい前から問い合わせをしていて、
「12月に入ったら書類が届くと思います」と言われたんですが、まだ来ないんです。
昨日、内覧会の連絡が来たときにも念押しはしときましたが。

もう年内の審査完了は無理だと思われるので、悶々とした年末を迎える事になりそうです。

[611: 住所決定]

６０４、６０７さん

ついさっき営業から連絡があり、住所がわかりました。
江戸川区船堀６－１０－１９、だそうです。
内覧会日程も決まり、だんだんと実感が湧いて来ました。

[612: 入居予定さん]

611さん、604で住所の質問をさせていただいた者ですが、
調べていただきどうも有難うございました。
さてローンの件ですが、私の場合、営業に書類を送ってほしいという旨を伝えたら、
すぐに送ってきました。
書類送付後、一週間後の今日、職場に銀行から確認の電話が来まして、
審査を進めます…とのことでした。
しかし私のところにはまだ内覧会の案内は来ていません。
皆さんは直接営業から電話がかかってきたのでしょうか？

[613: 入居予定さん]

うちもきてません！相変わらず営業によって連絡がずれるんですかね！！
普通は一斉に連絡するものではないでしょうか？

[614: 契約済みさん]

あくまで推測ですが、内覧会は全世帯一斉では無いと思いますので、その辺でタイムラグがあるかもしれませんね。
ちなみにうちはメールでのやり取りが多かったのでメールで通知が来ました。

[615: 入居予定さん]

内覧会の案内は書面でくるのではないのですね？
電話だと間違えとかありそうですが。
ちなみにうちも連絡は来てません。
ローンも正式な審査がまだおりてません。
引越日の確認が来てましたが、やはり最初の土日は多いのでしょうか。

[616: 契約済みさん]

614です。
誤解を招く書き方でごめんなさい。
基本的に書面での通知ですが、うちは一足先にメールで伝えてもらっただけです。
ちなみに書面はまだ届いてません。

引越の案内が来てましたがあれは業者からのDMレベルかと思ってました。。
共働きの方が多いとどうしても土日に集中してしまいそうですね。
うちも例外無く土日になると思います。

[617: お知らせ]

旧売主の時に携わっていた者ですが、購入者もほぼ決まり皆様概ね物件を評価いただいている様子。入居も楽しみにしておられるようなので安堵しました。
今週でお問い合わせダイヤルはクローズさせていただきます。

[618: 契約済みさん]

この前ちらっと仕事帰りに見てきました
やはりバス通り側のチャリの出入りは怖い気もしますね
駐車場側からの出入りはさほど危険を感じませんでした
駐車場利用者さんの同意のもと管理組合設立時ＯＫになるようにしたいですね
ただし扉のところは段差になっていたのでスロープの設置が必要と思われます

あと、初めてのことでよく分からないのですが、内覧会のときは出来を確認して
悪いところはダメ出しする・・・な感じのイメージで間違ってはいないですよね？
ちなみに自分も同行業者は頼まないつもりです
内装や水周りはもともとやってたので・・・

[619: 契約済みさん]

チャリの出入りの部分にミラーは設置されないのでしょうか？たいした額ではないと思うのでつけた方がいいと思います
私も内覧会は初めてですが部屋を確認、気になる場所を駄目出しする・・・というイメージです。

[620: 契約者さん]

危険であれば管理組合にて設置を検討すれば良いと思いますよ。