クリオ船堀親水公園ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船堀親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

レノスからクリオに変わりましたね。
新規一転新たにスレ立ち上げたのでよろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：57.55平米-80.98平米

売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[361: 契約済みさん]

東側です。

[362: 契約済みさん]

北側から。

[363: 契約済みさん]

小柳建設ってしらないとこなんでちょっと心配だったんだけど
施行がよくないね。
外観からしかまだわからないけど内装も心配になっちゃうね。
明和の監理しっかりしてくれよー
私が施行監理したいくらいだよ

[364: 匿名さん]

×施行管理
○施工管理

363さん、まずあなたには施工管理は無理だ。

[365: 匿名さん]

３６４さん　別にいいじゃない。
×管理
○監理　

あなたにも無理だよ

[366: 契約済みさん]

360さん　写真ありがとうございます　いよいよ残り３つですね。個人的にはお墓気にならないんで
宝くじでも当たれば、Ｊに変えたいくらいです

[367: 匿名さん]

施工監理と施工管理の違いをわかって話してるのでしょうか？
それぞれ全く反対の立場なのですよ！！

[368: 匿名さん]

まぁ、どっちでもいいけど364も365もどんぐりの背競べだね。
しかも367。そんなに激怒するような内容か？

ちなみに一般的に施工管理は品質と現場の安全管理などを主に行う現場監督の業務。
　　　　　　　　施工監理は法律上は設計図の通りに工事がなされているかを監督する業務。

よって363のように写真だけみてウダウダ言ってる場合は前者の施行管理が正解かな。
それにまず366みたいに礼を言うのが筋だよね。

[369: 契約済みさん]

360さん、ありがとうございます！
もうこんな状態になっていたんですねー今度休みの時行ってみようと思います。
テンション上がりますね( ´ ▽ ` )ﾉ

[370: 契約済みさん]

360です。
いえいえ、どういたしまして〜
仕事の打合せが大島であったので、気になってついでに見に行っちゃいました。
他にも何枚かあるのですが、大工さんの視線が気になってビビった為にさらにイマイチな写真なので・・・
携帯で撮ったせいもあるのですが天気が良ければ白タイルとガラス手すり？が綺麗だっただろうなと思います。

雨の中、ヘルメットかぶった大工さん達は頑張ってくれてましたよ〜！

今度、晴れの日にでも見に行ってくださいね。
自分の部屋の辺りを見てるだけでもワクワクしますよ。

[371: 契約済みさん]

356です。

360さん　写真ありがとうございます！
ひそかにどなたか写真をUPしてくれないかと
他力本願で期待していたのですが
3枚もUPしてくださって、本当にありがとうございます。

角度によって若干違うのですね。
ますます楽しみです。

[372: 買いたいけど買えない人]

みんな勘違いしすぎですよ。落ち着いてw
あの写真で施工がいいか悪いかの判断はできないですよ。
先週、現場みての判断です。
正直私は監理って法律じゃなく品質なほうがきになってる。
逆上してるのは業者さんかな？ごめんね業者さん。
荒らすつもりは全くないし、ここで語る気もないんで
おじさんはここらでドロンしますね。

[373: 購入検討中さん]

＞363さん
どこが不満に感じたのでしょうか。
気になります

[374: 契約済みさん]

363さんは372さんではないですかね。
たまたま契約済みさんを選んでしまったけど、ほんとは買いたいけど買えなかったさんなのかな？
まぁ、どっちにせよ意見は意見として尊重してあげましょう。
（別人だったら申し訳ない）

このスレは過去を振り返っても、他のスレに比べ、前向きで建設的な意見をお持ちの契約済みさんがたくさんいらっしゃるので、
これからも穏やかにいきましょう。

（なりすまし、荒らし、酷いネガキャンはスルーしましょう）

[375: 契約済みさん]

↑同感です。このスレの穏やかさは、契約者の方々の人柄をうつしだしているようで、入居後もきっといいマンションづくりができるのでは？？と楽しみにしています。３６０さん、工事関係者の方々の視線と悪天候の中の撮影、ありがとうございました。天候のよい日に、ちかぢか我が家も、見にいこうと思います。内覧会などは、まだ先の話ですが、皆様は、建築士の同行などはお考えですか？

[376: 契約済みさん]

雨でしたが見に行きました！外観が見れてよかったです。私はＤタイプ購入しましたが、単純に広さと角部屋ということで選びましたが、確かに東側の窓はもう少し大きくてもよいのではと思いました。図面見るとＢ，Ｃタイプの方が廊下が短く収納が使いやすそうでしたね。もうちょっと検討する時間があればよかったけど、まあ前向きに考えていきます。隣の空き地にはしばらく何も立たないでほしいな

[377: 契約済みさん]

３７５さん　内覧会のことですが、以前３０５さんから教えて頂いたＨＰの中で、内覧会無料同行というのが
ありましたよね。その中のチェック項目を見ると、とても素人ではチェックしきれないという感じがしました。
フロアコーティングしないと、４万５千円かかるそうですが、長い目でみると、高くはないかな？とも思います。
うちも検討しているところです。

[378: 契約済みさん]

昨日、明和物流からオプション資料が届きました。
おそらく契約済の皆さんにも届いてますよね？

その中にフロアコーティング（ガラスコート）も入ってましたが、長い目で考えるとやっておいた方が良さそうなのですが、
初めての事なので実際のところどうなのか不安です。

皆さんはどうされます？？

[379: 入居予定さん]

フロアコーティングなどオプションはできるだけコストはかけたくない、でも品質は確かなものを。クチコミ情報が頼りです。小さいお子さんがいる場合はおもちゃなど傷がつきやすいですから、コーティングした方がよいかもしれませんね。よく○○年品質保証などとうたってる業者がネット上にゴロゴロいますが、保証の「根拠」は確認した方がよいでしょう。私も探してますが、信用のあるところは高すぎて。
市販のコーティング材を買って自分でやると思います。
その分バルコニーなどにかけたいと思います（ガーデンテーブルとか）

[380: 契約済みさん]

浅い知識で恐縮ですが、コーティングをやる場合はポリッシャーをかけて既存のワックスを剥がす必要があると聞いた事があるのですが、実際のところどうなんでしょう。
いきなりコーティングしても大丈夫なら私も自分でやってみたいです。

[381: 契約済みさん]

詳しくは解りませんが、私は自分でフロアはやろうと思います。
だって違いがわからないのに、それに対して数万かけようとは思いません。
金額的に余裕がある方はもちろんやったほうが良いと思いますが・・・
うちはそこまで余裕が無いのでＤＩＹです！

[382: 入居予定さん]

うちはフロアコーティングを迷い中です。
初めての住居購入のため、どれほど違いが出るのか、費用対効果はいかほどなのか…
ですが、WAXは面倒で定期的にかける自信はないですし…
他掲示板でかけた方の感想でも必要・不要、賛否両論ですね。

うちはフロアコーティング以外は今のところ
まだ検討していませんが、他にお勧めのオプションなどはあるのでしょうか。

[383: 契約済みさん]

フロアコーティングについてはうちも迷ってます。
フロアコーティングという技術自体新しいものらしく、どの業者もここ数年で事業を始めた所が多く、20年保証をうたわれていても、20年後の状態を実体験した人がほとんどいないので、信用しきれないのが正直なところです。
しかもUVやアクリルコーティングはワックスと違い「塗装」になるので、一度やってしまうとワックスの様に剥離が難しく、その辺のリスクもあるらしいです。
色んなサイトで調べれば調べるほど疑念が湧いてくるので、とりあえず市販の高級ワックスで様子をみて、それでも気になってたらやってみようと思います。

[384: 匿名さん]

コーティングする費用あったらフローリングが多分半分以上張替えられるんじゃない？
ワックス塗るのが面倒で、かつ、ぴかぴかの床がいい、って人以外はやめときましょ。
ましてやオプションなんて高いだけだし。
ワックスを半年に一回塗って、フローリングだめになったら、
リビングと廊下だけ張替えとか、そんな感じじゃない？

ここはもう完成済なの？
もしまだ未完成で、コーティングするって人はサービスワックス
塗らないようにデベに頼みましょうね。
コーティングするとき、剥がさないといけないから。大変らしいよ。

私は赤ちゃんがいて、離乳食とかこぼしまくるの見えてたから掃除楽そうだし外部の業者呼んで
コーティングしたけど、そうじゃなきゃ要らんかなー。
あ。サービスワックスなしにしたら２万まけてくれるといわれてデベに頼んで無しにしました。
コーティングしても、ちょっと硬いもの落としたりしたらフローリング凹むし傷つくし、
どうせ１５年２０年したら張替えは必要ですよ。
次張替えのときにはやらないと思う。というか、最初からコーティングしてあるフローリング張るかな。

[385: 契約済みさん]

う～ん　むずかしい。　でも、あれこれ悩んでる今が一番楽しいかも…

[386: 契約済みさん]

↑確かにー
コーティングに関しては調べれば調べるほど、やる気が無くなってきました！
WAXで充分だと思ってきましたー、賃貸だったら自分でWAXなんてする気はさらさらありませんでしたが、
自分の家だと考えると、やれるのではと思い込んでいます。

駐車場の件ですが、みなさん心配されていましたが90％ぐらいは大丈夫そうですよ。

[387: 契約済みさん]

J　３１０のお部屋が売れたようですー！すごい、あと２戸です。がんばってー、明和さーん！

[388: 契約済みさん]

もしかして、残り２戸？
営業さん、頑張ってくださーい（＾O＾)/

そして、契約済みの皆様、よろしくお願いします。

[389: 契約済みさん]

ほんとですね〜
この時期に売れるとは思って無かっただけにちょっと見直しましたね。
年内完売を目指して営業がんばれ〜

[390: 契約済みさん]

フローリングワックスの種類を調べてたら、フロアコーティングの大手？のエコプロが第三者を装って自社宣伝する面白いサイトがありました。
ネタとして覗いてみて下さい。
こういうの見ちゃうと胡散臭くてやる気が失せます。

http://www.flooring-wax.com/

[391: 契約済みさん]

↑ハハハ　見え見えですね～

[392: 契約済みさん]

夜間中も、見回ったり、掃き掃除してくれてる警備会社の常駐のおじさんがいるんですが、
仕事とは言え、私たちの財産を一生懸命守ってくれてるようで、感謝しています。

寒くなってきたので、風邪などひかないで下さいね。

[393: 契約済みさん]

残り二戸はJタイプですね。さすがにあの価格では厳しいでしょうけど、間取り的には良いと思います。
私は田の字タイプなので角部屋はうらやましいです。
玄関側とバルコニーしか窓がない場合、風通しはどうなんでしょうか。
エアコンは東南のリビングにしかつけないつもりですが、玄関両側の部屋は夏場厳しいですかね？ エコポイント付与が確か来年３月までなので、どうせ買うならば、そのタイミングで購入したいところですが。

[394: 契約済みさん]

賃貸で田の字の部屋です。南側にリビング、北側（通路側）が寝室ですが、両方開けるとメチャメチャ風通しいいですよ。夏冬の風の強いときに、リビング側の窓を開けたまま玄関を開けると風が通ってリビングの扉がバーーーン！って閉まります。扉が壊れそうなのと音でビックリします。
田の字のいいところは両側が壁なので家具を置いたり絵などを飾ったりと自由に模様替えができるところです。あと、冬はとても暖かくエアコンもよっぽど寒くない限りはスイッチを入れないでも大丈夫です。でも、夏はそれなりに暑いですけどね。今回も今とほぼ同じ形のところなので、リビングと寝室に１機ずつのエアコンを今の部屋から持ってくるつもりです。

[395: ご近所さん]

よく前を通ります。敷地も広くて、晴れた日には白く美しい建物が映えます。周りに比べて圧倒的にグレード感ありますね。
どんなエントランスになるんでしょうね。
ほんとに近所なので、正直なところ、一時はどうなることかと思って毎日見ていたのですが（すみません・・）、こんなにすばらしいマンションが完成して本当によかった。いいマンションだと思います。

[396: 契約済みさん]

みなさんもエアコン購入すると思いますが、ここのマンションのエアコンの電源って200Vなんでしょうか？
カタログ見ても書いていないようなので知っている方いましたら、教えてください。
エアコンもたくさん種類あるので選ぶのが大変ですねー

[397: 契約済みさん]

政府が、エコポイント制度の期限延長を検討してるそうですね。そうなるとありがたいのですが…

[398: 契約済みさん]

エアコンメーカーによってばらつきはあるものの大体6畳〜14畳位までは単相100Vの物が多く、16畳〜20畳用以上が単相200Vになる様です。部屋によってエアコンの取り付け位置が決まっていますので、各担当営業に確認してもらう事をお進めします。

ちなみにコンセントの形状について、他のサイトからコピってきたので参考にして下さい。
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一般的な形状は、平行形　Ｉ　Ｉ　です。
これは、定格許容範囲が、単相１００Ｖ１５Ａまでになります。
電圧が同じで電流許容値が、２０Ａのものが　Ｉ　Ｌ　の形のＩＬ形です。
それぞれ、アース端子が付く　Ｉ∩Ｉ　、　Ｉ∩Ｌ　のあります。
（∩がアースで、実物は若干下がります）

単相２００Ｖになると、電流許容値１５Ａが、－　－　形
電流許容値２０Ａが、┐－　形になります。
やはりアース付きもあります。（－∩－、┐∩－）

その他に、引っ掛け形や三相用、高電流形などがありますが、一般家庭ではほとんど使用されていないので省略します。

コンセント形状で、電圧と許容電流がわかります。
単相１００Ｖの場合は、　Ｉ　├　の１５Ａ・２０Ａ共用形が存在します。
単相２００Ｖは、２０Ａ形で１５Ａ形が使用できます。

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補足ですが、単相と三相というのがありますが、家庭用の場合は単相しか使用できない様ですので、ここの場合は単相のみの選択肢で問題無いと思います。

[399: 契約済みさん]

田の字型で60平米台なので、リビングに一台、100Ｖでいけるギリギリの17畳くらいまでのエアコンを設置し、なんとなく全体を冷やせないものかと考えてますがどうですかね。
とりあえずＩＨなので、夏場のキッチンは暑くならずグッドですね(^-^)

[400: 匿名さん]

明日のオプション会、楽しみですね。皆様は行かれるんでしょうか？
私はとりあえず見積もりだけもらってきます

[401: 匿名さん]

エアコンは複数台置いた方が均一に出来ますし、電気代も少なくて済みますよ。
リビングは、超省エネタイプにしましょうね。

[402: 契約済みさん]

明日ってオプション会なんですか？
知らなかった・・・

[403: 契約済みさん]

↑同じく、そんなの知らないけど！
どういう事？またバカな営業のせいですかね？
今日仕事だから行けないです( *｀ω´)

[404: 匿名さん]

オプション会のお知らせって郵便で案内がきませんでしたか？営業によって連絡が違うというのはひどいですね。

[405: 契約済みさん]

明和物流からオプションカタログみたいなものが届いて、その中に相談については各自で物件名と日時を予約する様な小さな紙が入ってましたね。
うちの場合は、だいぶ前からオプションは工期的に間に合わないと言われていたので、個人的に変更や追加をお願いして、既に動いて頂いてます。
でも、カタログに載ってた物って今頼まないと損する物はあまりなかった様な気がしますし、個人的に特別質の高い物が見当たらなかったので、年明けに自分で揃えるつもりでいます。

[406: 契約済みさん]

はじめまして。久々にＭＲに行ってみたのですが、もう１戸しか残ってないんですね！年内完売はおろか、売り出し２ヶ月での完売もありえそうです。私は、比較３物件目で「このままじゃ決まらない！」と勢いで契約しただけなのですが、契約済みのバラの花畑を見て「やっぱり見る目があるんだよ」と心地よい勘違いをしている所です。
受付の方の話では、１戸残り続けても、モデルルームにすることはないそうです。
購入済みの皆さん、入居したら、よいコミュニティーをつくりましょう。宜しくお願いします。

[407: 契約済みさん]

オオ〜！
ここまで来たら全部売れちゃうんじゃないですか？
HPの更新はまだの様ですが、1Fと2Fどっちが売れたんでしょう。
余計なお世話ですが...

[408: 契約済みさん]

駐車場も90パーセントという話もありましたし、あと一戸まできました、ひと安心ですね。
オプションは私も自分で探します。
カタログ届いてますが、エアコンも機種はイマイチだし、決して安くないです。よいものを安く買いたいので、いろいろ調べながら…ですね。

[409: 契約済みさん]

駐車場も90パーセントという話もありましたし、あと一戸まできました、ひと安心ですね。
オプションは私も自分で探します。
カタログ届いてますが、エアコンも機種はイマイチだし、決して安くないです。よいものを安く買いたいので、いろいろ調べながら…ですね。

[410: ご近所さん]

皆さんでいいマンションにしたいですね。
集合住宅なので音の問題やバルコニーでの喫煙等色々あるかと思いますが思いやりを持って過ごしたいですね。