クリオ船堀親水公園ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船堀親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

レノスからクリオに変わりましたね。
新規一転新たにスレ立ち上げたのでよろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：57.55平米-80.98平米

売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[351: 契約済みさん]

温暖化で異常気象多いので不安な気持ちはわかります。
賃貸でもいいと思いますよ。やはりライフスタイルに応じて部屋の間取りや場所を自由に変えられて柔軟な対応ができるし固定資産税等の税金も払わなくていい、維持管理に気を使わなくていいし、資産価値の減少を気にしなくてもいいですよね。
マンションを購入すると自分の財産になるっていう営業さんいるけど、ローンの返済が終わって初めて自分の財産になるわけでそれまでは住宅ローンという大きな負債を抱えているだけですよ。
無理に買おうとしないでローン返済が終わるのは何年後か？そのときの資産価値はどれくらい？等考えてマンションは購入した方がいいと思います。

[352: 検討中]

ありがとうごさいます。
確かにいつくるのかわからない天災気にしてたら買えませんね。
車が走っているから道を歩けないって言っているようなものかな。
もう一度前向きに検討してみます！

[353: 契約済みさん]

現在の工事の状況わかる方いらっしゃいますか？
周りのシートはまだ付いているのでしょうか？
もし取れているのなら見に行きたいです！近所の方ヨロシクお願いします。

[354: 契約済みさん]

工程表では、今週の月～火曜で、足場・型枠の解体が終わりそうでした。水曜日以降は、ベールを脱ぐのでは？

[355: 契約済みさん]

足場が取れたら見に行きたいですね。
ちょっとワクワクします。

[356: 入居予定さん]

完成が楽しみですね。

現地まで遠いためなかなか行くことができませんので
いかれました方、ご感想など、お聞かせください。

[357: 契約済みさん]

見に行きましたよ！Ｄタイプの窓が小さい！！あそこだけ和室の窓が小さくバルコニーに出れないですね。
Ｄの東側の窓もとても小さい。図面でも小さいと思ってたけど思っていた以上に小さくて残念。せっかくの角部屋なのにもったいない。何であんなに小さくしたんだろ？

[358: 契約済みさん]

↑なんでそんな言い方します？
DTypeの契約者が寂しい思いしますよ！
そういうのやめましょうー
みなさん気持ち良く入居しましょうよ！

[359: 契約済みさん]

357さん
和室の窓が小さいのではなくてDのリビング側の窓が他より大きいんですよ〜！
そもそも和室には大きな窓は必要ありませんし、リビングも窓が大きい方がよっぽどお得感がありますよ。
うちは予算の関係でFタイプなので、あんなに大きなリビング窓は羨ましいです。

[360: 契約済みさん]

近くを通ったので写真アップします。
あいにくの天気であまり綺麗に写ってないですが参考まで。

[361: 契約済みさん]

東側です。

[362: 契約済みさん]

北側から。

[363: 契約済みさん]

小柳建設ってしらないとこなんでちょっと心配だったんだけど
施行がよくないね。
外観からしかまだわからないけど内装も心配になっちゃうね。
明和の監理しっかりしてくれよー
私が施行監理したいくらいだよ

[364: 匿名さん]

×施行管理
○施工管理

363さん、まずあなたには施工管理は無理だ。

[365: 匿名さん]

３６４さん　別にいいじゃない。
×管理
○監理　

あなたにも無理だよ

[366: 契約済みさん]

360さん　写真ありがとうございます　いよいよ残り３つですね。個人的にはお墓気にならないんで
宝くじでも当たれば、Ｊに変えたいくらいです

[367: 匿名さん]

施工監理と施工管理の違いをわかって話してるのでしょうか？
それぞれ全く反対の立場なのですよ！！

[368: 匿名さん]

まぁ、どっちでもいいけど364も365もどんぐりの背競べだね。
しかも367。そんなに激怒するような内容か？

ちなみに一般的に施工管理は品質と現場の安全管理などを主に行う現場監督の業務。
　　　　　　　　施工監理は法律上は設計図の通りに工事がなされているかを監督する業務。

よって363のように写真だけみてウダウダ言ってる場合は前者の施行管理が正解かな。
それにまず366みたいに礼を言うのが筋だよね。

[369: 契約済みさん]

360さん、ありがとうございます！
もうこんな状態になっていたんですねー今度休みの時行ってみようと思います。
テンション上がりますね( ´ ▽ ` )ﾉ

[370: 契約済みさん]

360です。
いえいえ、どういたしまして〜
仕事の打合せが大島であったので、気になってついでに見に行っちゃいました。
他にも何枚かあるのですが、大工さんの視線が気になってビビった為にさらにイマイチな写真なので・・・
携帯で撮ったせいもあるのですが天気が良ければ白タイルとガラス手すり？が綺麗だっただろうなと思います。

雨の中、ヘルメットかぶった大工さん達は頑張ってくれてましたよ〜！

今度、晴れの日にでも見に行ってくださいね。
自分の部屋の辺りを見てるだけでもワクワクしますよ。

[371: 契約済みさん]

356です。

360さん　写真ありがとうございます！
ひそかにどなたか写真をUPしてくれないかと
他力本願で期待していたのですが
3枚もUPしてくださって、本当にありがとうございます。

角度によって若干違うのですね。
ますます楽しみです。

[372: 買いたいけど買えない人]

みんな勘違いしすぎですよ。落ち着いてw
あの写真で施工がいいか悪いかの判断はできないですよ。
先週、現場みての判断です。
正直私は監理って法律じゃなく品質なほうがきになってる。
逆上してるのは業者さんかな？ごめんね業者さん。
荒らすつもりは全くないし、ここで語る気もないんで
おじさんはここらでドロンしますね。

[373: 購入検討中さん]

＞363さん
どこが不満に感じたのでしょうか。
気になります

[374: 契約済みさん]

363さんは372さんではないですかね。
たまたま契約済みさんを選んでしまったけど、ほんとは買いたいけど買えなかったさんなのかな？
まぁ、どっちにせよ意見は意見として尊重してあげましょう。
（別人だったら申し訳ない）

このスレは過去を振り返っても、他のスレに比べ、前向きで建設的な意見をお持ちの契約済みさんがたくさんいらっしゃるので、
これからも穏やかにいきましょう。

（なりすまし、荒らし、酷いネガキャンはスルーしましょう）

[375: 契約済みさん]

↑同感です。このスレの穏やかさは、契約者の方々の人柄をうつしだしているようで、入居後もきっといいマンションづくりができるのでは？？と楽しみにしています。３６０さん、工事関係者の方々の視線と悪天候の中の撮影、ありがとうございました。天候のよい日に、ちかぢか我が家も、見にいこうと思います。内覧会などは、まだ先の話ですが、皆様は、建築士の同行などはお考えですか？

[376: 契約済みさん]

雨でしたが見に行きました！外観が見れてよかったです。私はＤタイプ購入しましたが、単純に広さと角部屋ということで選びましたが、確かに東側の窓はもう少し大きくてもよいのではと思いました。図面見るとＢ，Ｃタイプの方が廊下が短く収納が使いやすそうでしたね。もうちょっと検討する時間があればよかったけど、まあ前向きに考えていきます。隣の空き地にはしばらく何も立たないでほしいな

[377: 契約済みさん]

３７５さん　内覧会のことですが、以前３０５さんから教えて頂いたＨＰの中で、内覧会無料同行というのが
ありましたよね。その中のチェック項目を見ると、とても素人ではチェックしきれないという感じがしました。
フロアコーティングしないと、４万５千円かかるそうですが、長い目でみると、高くはないかな？とも思います。
うちも検討しているところです。

[378: 契約済みさん]

昨日、明和物流からオプション資料が届きました。
おそらく契約済の皆さんにも届いてますよね？

その中にフロアコーティング（ガラスコート）も入ってましたが、長い目で考えるとやっておいた方が良さそうなのですが、
初めての事なので実際のところどうなのか不安です。

皆さんはどうされます？？

[379: 入居予定さん]

フロアコーティングなどオプションはできるだけコストはかけたくない、でも品質は確かなものを。クチコミ情報が頼りです。小さいお子さんがいる場合はおもちゃなど傷がつきやすいですから、コーティングした方がよいかもしれませんね。よく○○年品質保証などとうたってる業者がネット上にゴロゴロいますが、保証の「根拠」は確認した方がよいでしょう。私も探してますが、信用のあるところは高すぎて。
市販のコーティング材を買って自分でやると思います。
その分バルコニーなどにかけたいと思います（ガーデンテーブルとか）

[380: 契約済みさん]

浅い知識で恐縮ですが、コーティングをやる場合はポリッシャーをかけて既存のワックスを剥がす必要があると聞いた事があるのですが、実際のところどうなんでしょう。
いきなりコーティングしても大丈夫なら私も自分でやってみたいです。

[381: 契約済みさん]

詳しくは解りませんが、私は自分でフロアはやろうと思います。
だって違いがわからないのに、それに対して数万かけようとは思いません。
金額的に余裕がある方はもちろんやったほうが良いと思いますが・・・
うちはそこまで余裕が無いのでＤＩＹです！

[382: 入居予定さん]

うちはフロアコーティングを迷い中です。
初めての住居購入のため、どれほど違いが出るのか、費用対効果はいかほどなのか…
ですが、WAXは面倒で定期的にかける自信はないですし…
他掲示板でかけた方の感想でも必要・不要、賛否両論ですね。

うちはフロアコーティング以外は今のところ
まだ検討していませんが、他にお勧めのオプションなどはあるのでしょうか。

[383: 契約済みさん]

フロアコーティングについてはうちも迷ってます。
フロアコーティングという技術自体新しいものらしく、どの業者もここ数年で事業を始めた所が多く、20年保証をうたわれていても、20年後の状態を実体験した人がほとんどいないので、信用しきれないのが正直なところです。
しかもUVやアクリルコーティングはワックスと違い「塗装」になるので、一度やってしまうとワックスの様に剥離が難しく、その辺のリスクもあるらしいです。
色んなサイトで調べれば調べるほど疑念が湧いてくるので、とりあえず市販の高級ワックスで様子をみて、それでも気になってたらやってみようと思います。

[384: 匿名さん]

コーティングする費用あったらフローリングが多分半分以上張替えられるんじゃない？
ワックス塗るのが面倒で、かつ、ぴかぴかの床がいい、って人以外はやめときましょ。
ましてやオプションなんて高いだけだし。
ワックスを半年に一回塗って、フローリングだめになったら、
リビングと廊下だけ張替えとか、そんな感じじゃない？

ここはもう完成済なの？
もしまだ未完成で、コーティングするって人はサービスワックス
塗らないようにデベに頼みましょうね。
コーティングするとき、剥がさないといけないから。大変らしいよ。

私は赤ちゃんがいて、離乳食とかこぼしまくるの見えてたから掃除楽そうだし外部の業者呼んで
コーティングしたけど、そうじゃなきゃ要らんかなー。
あ。サービスワックスなしにしたら２万まけてくれるといわれてデベに頼んで無しにしました。
コーティングしても、ちょっと硬いもの落としたりしたらフローリング凹むし傷つくし、
どうせ１５年２０年したら張替えは必要ですよ。
次張替えのときにはやらないと思う。というか、最初からコーティングしてあるフローリング張るかな。

[385: 契約済みさん]

う～ん　むずかしい。　でも、あれこれ悩んでる今が一番楽しいかも…

[386: 契約済みさん]

↑確かにー
コーティングに関しては調べれば調べるほど、やる気が無くなってきました！
WAXで充分だと思ってきましたー、賃貸だったら自分でWAXなんてする気はさらさらありませんでしたが、
自分の家だと考えると、やれるのではと思い込んでいます。

駐車場の件ですが、みなさん心配されていましたが90％ぐらいは大丈夫そうですよ。

[387: 契約済みさん]

J　３１０のお部屋が売れたようですー！すごい、あと２戸です。がんばってー、明和さーん！

[388: 契約済みさん]

もしかして、残り２戸？
営業さん、頑張ってくださーい（＾O＾)/

そして、契約済みの皆様、よろしくお願いします。

[389: 契約済みさん]

ほんとですね〜
この時期に売れるとは思って無かっただけにちょっと見直しましたね。
年内完売を目指して営業がんばれ〜

[390: 契約済みさん]

フローリングワックスの種類を調べてたら、フロアコーティングの大手？のエコプロが第三者を装って自社宣伝する面白いサイトがありました。
ネタとして覗いてみて下さい。
こういうの見ちゃうと胡散臭くてやる気が失せます。

http://www.flooring-wax.com/

[391: 契約済みさん]

↑ハハハ　見え見えですね～

[392: 契約済みさん]

夜間中も、見回ったり、掃き掃除してくれてる警備会社の常駐のおじさんがいるんですが、
仕事とは言え、私たちの財産を一生懸命守ってくれてるようで、感謝しています。

寒くなってきたので、風邪などひかないで下さいね。

[393: 契約済みさん]

残り二戸はJタイプですね。さすがにあの価格では厳しいでしょうけど、間取り的には良いと思います。
私は田の字タイプなので角部屋はうらやましいです。
玄関側とバルコニーしか窓がない場合、風通しはどうなんでしょうか。
エアコンは東南のリビングにしかつけないつもりですが、玄関両側の部屋は夏場厳しいですかね？ エコポイント付与が確か来年３月までなので、どうせ買うならば、そのタイミングで購入したいところですが。

[394: 契約済みさん]

賃貸で田の字の部屋です。南側にリビング、北側（通路側）が寝室ですが、両方開けるとメチャメチャ風通しいいですよ。夏冬の風の強いときに、リビング側の窓を開けたまま玄関を開けると風が通ってリビングの扉がバーーーン！って閉まります。扉が壊れそうなのと音でビックリします。
田の字のいいところは両側が壁なので家具を置いたり絵などを飾ったりと自由に模様替えができるところです。あと、冬はとても暖かくエアコンもよっぽど寒くない限りはスイッチを入れないでも大丈夫です。でも、夏はそれなりに暑いですけどね。今回も今とほぼ同じ形のところなので、リビングと寝室に１機ずつのエアコンを今の部屋から持ってくるつもりです。

[395: ご近所さん]

よく前を通ります。敷地も広くて、晴れた日には白く美しい建物が映えます。周りに比べて圧倒的にグレード感ありますね。
どんなエントランスになるんでしょうね。
ほんとに近所なので、正直なところ、一時はどうなることかと思って毎日見ていたのですが（すみません・・）、こんなにすばらしいマンションが完成して本当によかった。いいマンションだと思います。

[396: 契約済みさん]

みなさんもエアコン購入すると思いますが、ここのマンションのエアコンの電源って200Vなんでしょうか？
カタログ見ても書いていないようなので知っている方いましたら、教えてください。
エアコンもたくさん種類あるので選ぶのが大変ですねー

[397: 契約済みさん]

政府が、エコポイント制度の期限延長を検討してるそうですね。そうなるとありがたいのですが…

[398: 契約済みさん]

エアコンメーカーによってばらつきはあるものの大体6畳〜14畳位までは単相100Vの物が多く、16畳〜20畳用以上が単相200Vになる様です。部屋によってエアコンの取り付け位置が決まっていますので、各担当営業に確認してもらう事をお進めします。

ちなみにコンセントの形状について、他のサイトからコピってきたので参考にして下さい。
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一般的な形状は、平行形　Ｉ　Ｉ　です。
これは、定格許容範囲が、単相１００Ｖ１５Ａまでになります。
電圧が同じで電流許容値が、２０Ａのものが　Ｉ　Ｌ　の形のＩＬ形です。
それぞれ、アース端子が付く　Ｉ∩Ｉ　、　Ｉ∩Ｌ　のあります。
（∩がアースで、実物は若干下がります）

単相２００Ｖになると、電流許容値１５Ａが、－　－　形
電流許容値２０Ａが、┐－　形になります。
やはりアース付きもあります。（－∩－、┐∩－）

その他に、引っ掛け形や三相用、高電流形などがありますが、一般家庭ではほとんど使用されていないので省略します。

コンセント形状で、電圧と許容電流がわかります。
単相１００Ｖの場合は、　Ｉ　├　の１５Ａ・２０Ａ共用形が存在します。
単相２００Ｖは、２０Ａ形で１５Ａ形が使用できます。

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補足ですが、単相と三相というのがありますが、家庭用の場合は単相しか使用できない様ですので、ここの場合は単相のみの選択肢で問題無いと思います。

[399: 契約済みさん]

田の字型で60平米台なので、リビングに一台、100Ｖでいけるギリギリの17畳くらいまでのエアコンを設置し、なんとなく全体を冷やせないものかと考えてますがどうですかね。
とりあえずＩＨなので、夏場のキッチンは暑くならずグッドですね(^-^)

[400: 匿名さん]

明日のオプション会、楽しみですね。皆様は行かれるんでしょうか？
私はとりあえず見積もりだけもらってきます