クリオ船堀親水公園ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ船堀親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

レノスからクリオに変わりましたね。
新規一転新たにスレ立ち上げたのでよろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江戸川区船堀6丁目217番2、219番2、220番1・2・3・4・5、223番、224番（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-4LDK
面積：57.55平米-80.98平米

売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[510: 匿名さん]

明和からの書類見ましたよ。
ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰには給水栓が付いているんですね。
まぁ、ｼﾝｸではないのがチョット気になりますが、有るだけマシですね。
営業といえば、今日（14日ですが）電話が掛かってきて、
「4600万位の部屋ですが、あと３戸残っていて、そのご紹介です」
って言われました。私はもう契約しているのに、です。
おそらくｱﾝｹｰﾄ用紙見て電話してるんでしょうけど、
それくらいは確認してから電話しろ、って感じです。
私以外にもいらっしゃるんじゃないでしょうか？

いろいろ不安になって来ました．．．。

[511: 契約済みさん]

この時期になると、戦力外の若手営業への丸投げが始まってるのでしょう。
そういう詰めの甘さは不動産業界全般に言える体質で、既に契約したから余計なDMを送るなと言っても、いつまでも送ってくるデベが多過ぎますね。。
そういう無駄が販売価格に反映されてると思うとやり切れないですよね。

[512: 契約済みさん]

明和からの図面違いの書面がきましたが。
アゼルが間違えてたとはいえ、引き継いだ自社のミスなのに、謝罪の誠意が感じられませんね。
実際スロップの件ではクレームを受けているはずだし、個別に対応してるのですかね。
ディスポーザーに関しては、単なる営業のミスになるでしょうけど、後付けできると言われた方、確認されましたか？

[513: 匿名さん]

アゼルが間違えていたというのは事実なのでしょうか？
引き継いだ明和がまだ工事していなかった上の階のルーフバルコニー付きの部屋につけて欲しいという要望が多かったからつけてあげた。そしたらこの掲示板でその事実が発覚。下の階の人からクレームが行き、明和が書面を書いてきたんじゃないかと思ってしまう。

[514: 匿名さん]

掲示板をみてますと前の売主のアゼルが間違っていたとかイロイロ書いてますが、契約者の方は誰からマンションを買ったのですか？アゼルは全く関係ないと思います。契約書に書かれている売主がすべてです。いくら前の売主のアゼルからの情報に間違いがあっても、全責任は契約書の売主にあります。そんな無責任な話は許してはいけませんよ！

[515: 契約済みさん]

アゼルが間違えたのではなく、明和が修正し忘れてた部分があったと言う事でしょう。
しかし中には居住スペースの天井高に関わる部分もあるので今回の様な手紙を発送した物と思われます。
スロップシンクに関しては結局は蛇口が付いて終わりでしたので、1階を購入して後悔なさってた方も安心したのではないでしょうか。それにしても相変わらず営業からの状況報告電話が無いですね。契約したらハイサヨナラな体質はほんとに呆れる。
工事や内装の進行状況なんかをたまに報告するのが売り手の最低限のマナーだと思いますが、明和に営業にとっては4000万以上する買い物も400万くらいにしか感じてない証拠ですね。ガッカリ。

[516: 匿名さん]

ホームページを見ると、Jgが売れたようですね。完売することも、もちろん願っているので、その努力は認めますが、それと同じくらい、契約者への対応にも力を注いでほしいです。まるで、釣った魚に餌やらない・・・のような対応に、怒りと落胆の日々です。今までのこの掲示板を見るかぎりでは、契約者の皆さまがたは、本当に心根のよい方々ばかりで、素敵なマンションライフになってゆくのを確信していたのに、明和さんに、踏みにじられた想いです。

[517: 契約済みさん]

マンション自体の感想は住んでからだとしても、今後誰かに明和を薦めることはまず無い。
こういうところが財閥系と差別されるポイントかもしれませんね。
現時点でこの有様で明和の管理会社は本当に信用できるか不安です。

[518: 匿名さん]

そうですね。三流デペは売ったら後は知らんぷり。競売物件なんでわからなくて・・・とか言い訳ばかり。
瑕疵がないことを祈ります

[519: 契約済みさん]

駅前プラウドの価格坪220万強位と、あちらの掲示板で見かけました。
想像してた通りの価格ですね、私個人的には高層マンション密接地より、クリオの立地が好きですが。
クリオですが、エントランスや一階南側物件の植栽など外装は着々と完成に近づいてる感じです。
ここのところ毎晩九時十時まで、作業（室内かな）してるようですが、工事遅れてないといいです。内覧会も少し前に営業が、年末か年明けか、と曖昧なことを言ってましたが、その情報お持ちの人がいたら教えてくださいm(u_u)m

[520: 契約済みさん]

大方の予想に近い坪単価ですね〜
昨日も仕事の途中にクリオ船堀を見て来ました。
外は大体出来ていてエントランスまわりを作ってましたね。

プラウドは正直魅力的ですが、やっぱり近過ぎかもしれませんね〜
TOKIからもタワーからも丸見えで窓どころかカーテンも開けられないかもしれませんね。

今のところ一番良さそうなのはスターツですかね。

どの道、私のような庶民にはクリオ船堀が色んな意味でぴったりなので、ここで満足。

[521: 物件比較中さん]

スターツって、どこに建つんですか？
情報ないので、おしえてください

[522: 契約済みさん]

521さん

520です。
私も見かけただけなので詳しい事は知らないのですが、いなげやの前にスターツがマンションを作ってます。
でも分譲じゃ無い様な噂もありますね。

[523: 匿名さん]

皆様はローンの銀行決めました？デペ優遇だと金利何パーセント優遇されるんでしょうか？

[524: 契約済みさん]

↑まだ契約したばかり？
だいたいみなさんはローンの本審査通してるんじゃないでしょうか？
優遇はたぶん1.5じゃないでしょうか？
銀行によりけりかと！

家にオプション相談会とやらの手紙が来ました！
みなさんの家には来たのでしょうか？
前回はバラバラだったみたいなのでー
うちは特にデベでオプションつける気はありませんが、どんなものが有るか冷かしに行って来ます。

[525: 契約済みさん]

うちはフラット35のスマイルパックなので、本審査は1月の様です。
フラット系以外の方達はもう既にローン契約が済んでいるんですね。

話は変わりますが、明和住宅流通から何やらラ・ベルオーラムとかいう総合宴会上の地図だけが入った封筒が届きましたが、地図の紙だけで内容説明の手紙が入ってなかったので何の事やらわかりませんでした。これがオプション相談会の案内なんですかね。こんな小学生レベルの案内の仕方って何かの手違いですよね？

[526: 契約済みさん]

525です。
宴会場の漢字がタイプミスしました。

[527: 契約済みさん]

私は早くに契約しましたが、ローンの本審査中です。
あとから追加書類などを言われ、プチドキです。

[528: 契約済みさん]

同じく待ち状態です。
普段は、経営陣に言いたい事いってる私ですが、
ここ数ヶ月は借りてきたネコみたいに従順になってます。

[529: 契約済みさん]

５２５さん、小学生レベルですがあれがオプション説明会の案内です。
このへんが大手デペとの違いなんですかね。工事の途中でもしっかり作っているかを見学できるデペもあるのにここは契約後、放置プレーですね。
坪単価１９０ちょっとの部屋を契約したけれどなんか損した気分ですよ。営業の態度見てるとね。