大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[872: 契約済みさん]

値引きはないですよ。少なくともこの程度の価格で値引きしないと買えない人と一緒に住みたくはないですね。自分はセカンドですが、羽田、品川近いから利便性で買いました。売れてなくとも値引きしない住友が売れているのに値引きはしないと思います。掲示板みると値引きの話ばっかりする人いますが、不動産なんて貸したりできるし、複数所有できるから、いいと思ったらとりあえず購入したらと思います。

[873: 匿名さん]

皆あなたのように、いいと思ったらとりあえず購入できる人ばかりじゃないでしょ。
値引きなしで買えるとしても同じものだったら安い方がいいに決まってんじゃん。

[874: 匿名さん]

872さんは
洋服を買う感覚で不動産のその日の気分でお買い上げ。
洋服買うのもなかなか迷ってとりあえずなんて買えませんから

[875: 匿名さん]

ネタじゃないことを前提に872に質問なんだけど、
ここをセカンドで決めた理由教えて頂けないですか？
セカンドにするには真逆な物件だと思ってたので。

[876: 匿名さん]

脳内かよ>>872
「売れてなくとも値引きしない住友が売れているのに値引きはしないと思います。」

全くもって意味不明。言い訳と答えを考え中か？

[877: 契約済みさん]

新幹線停車駅の品川に近い物件で、住友グレードだから購入しました。品川駅にもマンションありますが、やっぱり便利ですよ、すぐ新幹線乗れるのは。愛人囲ったりなら麻布ですが、将来子供の下宿さきとして考えており、山手線直結でセキュリティが抜群というのも決め手です。

[878: 匿名さん]

877みたいな人と同じ住民なんてなんかものすごくやだ。
でもセカンドハウスらしいからほぼ会わないか

[879: 匿名さん]

品川に近く住友物件だからと言う点は納得ですが、品川に既にお持ちであれば品川メリットと言うのは矛盾されてますね。結局大した理由もなくそれこそ洋服感覚で購入されたようであっぱれです。

[880: 匿名さん]

まあとにかく、値下げないから。
値下げされないと購入できない人はあきらめたほうがいいよ。

次期から良い間取りは値上げするから。

[881: 匿名さん]

まぁ知らない方が幸せに生きられる人もいるよ
しかし、もともと間取りに難がある上に、不気味なこの黒い塊の残りに何があるというんだろう
値下げされたとしても、誰が買うんだろう
ＷＣＴみたいに何年も売り出し中で、結局完売できないという末路が待っているのか

[882: 普通]

「値引き」はないが、「値下げ」はある。

[883: 普通]

間違えた。「値下げ」はなくても、「値引き」はある。

[884: 匿名さん]

そのとおり「覚書」という名の「値引き」はある。

[885: 残念]

「値引き」はないが、「値下げ」もない。

[887: 結論]

「値引き」で駄目なら、「値下げ」しかない。

[888: 匿名さん]

値下げでも値引きでも覚書でもいいけどさ、
ＭＲ行ってきなよ。

相手にされずに玉砕するだけだからｗ

[889: 匿名さん]

お前なら玉砕だろうな。

[890: 匿名さん]

>889
みたいなネガ連中は欲しくても高くて買えないから悔しそうですね。
値下げ値下げって、バ○のひとつ覚えみたいですね。

[891: 匿名さん]

同じ事の繰り返し。それは貴方も同じですよ。
相手をしてはいけないのです。

[892: 匿名さん]

そんなに賃貸業者が買ってるんですが？
分譲とは名ばかりの賃貸物件なら残念ながら対象外。

[895: 匿名さん]

50平米前後の1LDK購入を考えています。
間取りを見てかなり悩んでます。

眺望と間取りでおススメ部屋ありますでしょうか？

[896: 匿名さん]

ない！（キッパリ）

[897: 購入検討中さん]

話は変わるけど、Ｗ-80ＡＰの洋室2って窓が付いてないけど居室にしていいの？
サービスルームじゃない？

http://www.yamanote-direct.com/roomplan.html

[898: 匿名さん]

>895

ここのネガは896みたいなおバ○さんが多いから
気にしないほうがいいよw

まあ1LDKならW棟の北向きスーペリアがいいんじゃないかな。
前のマンション越える高さくらいがベストかと。

[899: 匿名さん]

>>897

ねえ、本気で言ってんの？

[900: 契約済みさん]

881の書き込みは本当に意味がない。不気味とまで言い放つ物件なのだから検討対象外でしょう？
でも一生懸命書き込みするなんて本当はほしくてほしくてどうしようもないのでしょうね。

[901: 契約済みさん]

どちらにでも取れることを、否定的に捉え上げ足とりばかりする軽い投稿は
不毛なのでやめてもらえませんか。

[902: 匿名]

対した中身もないのに、幼稚なネガを書き込むのは、暇な精神異常者だからあまり相手にしなくてもよいのでは。
もっと有意義な書き込みに反応しましょう。

[903: 購入検討中さん]

>>899

本気ですよ。

2ＬＤＫと1ＬＤＫ+Ｓは大きな違いでしょ！！

[904: 契約済みさん]

８９７＞

それは居室から採光をとってるので、居室でいいんですよ！

[905: 匿名さん]

>>903
904が言う通りだよ。
内廊下物件にはよくあることです。

[906: 匿名]

もう止めましょう。
とてもつまらないです。
どうでも良いです。
なんか違うと迷う方は
色んな物件を兎に角廻って
これだ!と思うのが見つかると良いですね。
ここもﾃﾞﾒﾘｯﾄを感じる方もいれば
メリットを感じる方も居るので
契約されてるんだと思いますよ。
人それぞれ感じ方違うので
大人になって下さい。

因みに、ここは豊洲とか麻布とか･･･
他の住友物件よりは
ｴﾝﾄﾗﾝｽ周りや1F周辺も色を変えたり植栽とかたくさんしてたり住宅っぽい感じになってるので
私は好きです。

[907: 匿名さん]

人の事をおバ○とか精神異常者とか書ける時点で同類ですよ。
残念な事にこのマンションはそういう幼稚な住民が多いみたいですね。

[908: 匿名さん]

ネガの幼稚な書き込みにはそう対応しても問題ないでしょ。
ちゃんとＭＲ行って検討したうえでデメリット書き込むのは
参考になるけど、単に場を荒らすような人が目立つよね。

まあどこの掲示板にもそういうやつはいるけど、おバ○に違いないね。

[909: 匿名さん]

>907

ここの掲示板の書き込みだけでそう判断しちゃうんだから
視野の狭いかわいそうな人ですね。

自分は検討中ですが、単にマンションのメリットが多いんで
本気で購入を考えてます。

[910: マンコミュファンさん]

>>908
問題です。完全無視しましょう。
ここに限った事ではありませんが、反応しないのが一番です。
彼らは反応を楽しんでいるだけですから、相手にされないとわかると
でてきません。
重々ご承知とは思いますが、からかうのは逆効果です。

>>909
あなたもです。

[911: 購入者]

久々に除いてみたら、シルバーウィークのせいか盛り上がってるね！
議論の内容は昔と変わんないけど。

モデルルームも予約取れないくらい盛り上がってるよ！
入居可能時期も近づいてきたし、
少なくとも大手はこんなローカルの掲示板情報を参考に価格を決めるようなことはしないから
ネットでネガキャン張るくらいだったらMRや現地見てきたら？

[912: 匿名さん]

いやいや、それがまたマメにネガレスの削除依頼出してチェックしてるんですってば！

[913: 匿名さん]

先週ウィークデイの夕方に予約しないで直接行ったら丁寧に案内してくれたよ。
ほかに客もなく車も自分の１台だけだったけど。
念のためネガではなくリアル情報です。

[914: 匿名さん]

確かに平日は狙い目かも。
勤務先の近くにあるMRも暇そう。
人がいないからゆっくり対応してくれるし。

[915: 匿名]

平日に行きたいけど、どのＭＲも行くと３時間くらいは潰れるので平日は無理だな…

[916: 匿名]

＞913
確かに平日は狙い目です。
ゆっくり腰を据えて話が聞けますよね。

早い方だとそろそろ入居も始まるようですし、MRも本格的に盛り上がっきそうですね！

[917: 匿名さん]

まだまだ余っているようですし、
実際に物件を見てから判断したいと思っています。

[918: 匿名]

じっくり検討してください！

[919: 匿名]

月刊誌プラチナサライに最先端マンションの一つとして取り上げられてました。
特にセキュリティの高さ等が評価されてましたね。

[920: 匿名]

919
他には、どちらのマンションが上がっていたのですか？

[921: 匿名]

取り上げられてたマンションは、パークコート赤坂ザタワー、広尾ガーデンフォレスト、グランスカイ、パークシティ浜田山、二子玉川ライズ、泉ガーデンレジデンス等の高級賃貸物件です。