大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[956: 購入検討中さん]

ごみ、騒音等の問題起こすのはだいたい賃貸者だよね。
問題起こして住みにくくなったら出て行けばいいんだから

[957: 匿名さん]

賃貸者ってペットのマナーも最悪。
規律を守って住みよいマンションにしようって感覚は皆無だからね。

[958: 匿名]

今日、再内覧しましたが、エントランスに家具や照明が設置されており、大変豪華な仕上がりになってました。

エントランス入口に置かれているオートロックのキーシリンダー等が配置されている台も革張りで豪華さに一役かってました。

部屋は大変綺麗に仕上がっておりホッとしました。

マンション下に入る区役所や業務棟も什器類が既に設置されており、かなり現実的な雰囲気になってました。

ベデストリアンデッキも引き渡し迄には開通するとのこと。ソニーができるまでは仮設ですが。

コンビに等も開店準備してましたし生活が便利そう。

入居が待ち遠しいです！

[959: 匿名さん]

958さん
部屋きれいに仕上がってたようでよかったですね。
私の方は雑な仕上がりにがっかりでした。
フローリングの隙間指摘したらコーキング剤？のようなものでうめられてました。
だったら何もして欲しくなかった・・・

[960: 匿名さん]

>959

フローリングの隙間にコーキング材なんて驚きですね。
それじゃあ、せっかくのフローリングの風合い台無しじゃないですか。
やり直してもらった方がいいですよ。

[961: 匿名さん]

冗談抜きで大崎ウエスト・チンタイ・タワーズになっちゃったね。

[962: 匿名]

確かにやり直してもらったほうがいいですよ。
私は細かなキズも直してもらいました。
妥協しないように！

[963: 契約済みさん]

>959

どういう手段で向こうが直してくれるのかを、
事前に教えてくれればいいんですけどね。

直すって言っても色んな方法があるわけで、
こちらの納得した方法でしてくれないと意味ないですよね。

[964: 匿名さん]

どこが賃貸の部屋か分かると良いですよね。
そういうのは組合のほうで把握してるんでしょうか？
価格表の灰色の部分が賃貸になるのかな。

>>955さん、もう少し詳しい情報をお持ちでしたら教えてほしいです。

[965: 匿名さん]

そうですね。

指摘されたところ何もしないわけにはいかないからってコーキング材を使わない方がいいのは分かりきっててやってるんでしょうから。

他の方法がないのならその旨伝えてほしいですね！

[967: 匿名さん]

賃貸出すのにプレミアムなんか買わねぇよ。
スーペリア7割、プレミア3割が賃貸ってネタでしょ。
取り合わないように。
本当だったら情報ソース示してみな？

[968: 匿名さん]

>967
必死だな。

[969: 購入検討中さん]

はいネタでした。
すみませんでした！

[971: 匿名]

誰も信じないと思うけど、これ信じて住友に問い合わせが殺到すると営業妨害で
事件沙汰になりかねない。書き込みするときはフザケ過ぎるとやばいぞ。

[972: 匿名さん]

気になるのでスミフに確認してみます。

[973: 匿名さん]

賃貸が多いということは単に否定的にだけ捉えることはなく、
借りる人がたくさんいる好条件（家賃の割に）と考えてよいのでは？
契約した後に「賃貸が多いのがいや」とか言っても仕方がない問題ですし。
間取りにしても、眺望にしても、仕様にしても、価格にしても、すべてに
満足がいく物件が無いのと同じレベル感のことであり、変に煽ったり、
それに目くじらたてることもないと思いますけど。
1000戸もあれば、たとえすべてが分譲でもいろんな人が住むわけで、それが
いやなら集合住宅は無理、と思うべきと。

[974: 匿名]

賃貸の良し悪しではなく、賃貸比率が～割との記載が裏付けの無いものであれば問題との旨を指摘してるまで。
裏付けない書き込みであれば営業妨害だし、事実であればそれを元に検討すればよしということ。

[975: 購入検討中さん]

>969さん
なりすましは罪作りですよ！

[976: ビギナーさん]

モデルルームが無くなるとのことですが、これからは現地だけになるのでしょうか？
家具無しの部屋を見るのでしょうか？

[977: 入居予定さん]

>955,967
　賃貸の話題はもううんざり。買う能力なんて全然無いくせして、中傷を繰り返し、
混乱させるのは言語道断。もうこのサイトから永遠に消えろ!!!。うぜぇ・・・。

　もう少しレベルの高い、情報交換が出来ないものですかね。大半の方はそう思っているはずです。

　現地MRは何部屋かに家具などもきちんと置いて、生活感がシュミレーションできる状態にするそうです。
原則は購入していただける方を対象にご案内するようですが、高い物件を購入していただくので、眺望の確認
も含め、検討しているお客様には案内せざる得ないのでしょうね。