大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[62: 契約済みさん]

余裕がありそうですね！羨ましいです。他の契約者さん達はどんな感じですか？
５４さんや５５さんも、差し支えない程度にお聞きしたいですね。大きなお世話ですが。
チャレンジャーの投稿待ってます！っていうか、ここ買う人はやっぱりそれなりなんですね。

[63: 購入検討中さん]

ここのDWってサッシ高どのくらいあるんですかね。
分かる方いましたらお願いします。

最近現地を見にいっていませんが、ソニーは結構できてきたんですかね～。

[64: 匿名さん]

61さん高収入ですね～！
そんなに年収なくても3000万円、余裕で銀行は貸してくれます。

今日気がつきましたが、物件ホームページがまた新しくなりましたね。
最初から入居世帯が多いよりも、自分の引越しも、家具屋の納入もスムーズに出来るくらいの
世帯数で良いような気もします。

[65: 購入検討中さん]

こんな年収自慢をしているような＊＊の低い連中と同じマンションに住みたくない。

[66: 購入検討中さん]

荒れる原因になりますから、年収等の書き込みはやめましょうよ。

いよいよ内覧会まで1ヶ月になりました。
楽しみです。

>63
サッシ高は2メートルくらいじゃなかったですかね。
正確にわかるかたいますか？

[67: 匿名さん]

2.1mです

[68: 購入検討中さん]

>67さん

ありがとうございます。

有明とかWCTに比較すると少し短い感じですね。

[69: 購入検討中さん]

住宅ローンは年収よりも勤務先が決めてとなりますよ。

年収千万未満でも、財閥系一部上場企業なら4～5千万のローン審査が通ります（他に借り入れがなければ）。
逆に年収２千万超でも、ＩＴや外資系の場合審査落ちになるケースがあります。

ローンが多く借りられたということは、それだけ信用があるということだからいいんじゃないですか。
借金も財産のうちっていいますよね。

[70: 匿名さん]

うちも世帯年収2200万ぐらいです。ただ105を買ったので結構パツパツです
同じくらいの層の方が多く安心しました

[71: 匿名さん]

皆さん、すごい稼いでいますね～。
個人の年収で２千万円以上なんて、一部上場企業でも部長や役員級以上ではないですか？
世帯年収ならディンクスでバリバリという感じでしょうかね。
ここを買ってる人たちってそんな人ばかり？
私はいたって普通のサラリーマンですのでなんかプレッシャー感じますねぇ。
（近所付き合い、なんか不安になってきましたよ）

[72: 入居予定さん]

>71さん

ご安心ください。私もごく普通のサラリーマンですｗ

変な考えですが、この物件は山手線駅直結３分で品川も電車で２分。
資産価値は将来に渡って下がることは考えにくいんで、
最悪の場合は簡単に売却か賃貸が可能かと思います。

お互いがんばりましょう。

[73: 匿名さん]

あいあいさ

[74: 匿名さん]

ここはだんだんお笑い物件になってきたなｗ

[75: 匿名さん]

入居３ヶ月切ってこの売れ行きだと資産価値もどこまで維持できるかわからない。
間取りも良くないし売却向きではないのでは。
週末は無機質な街ですがその辺りが気に入れば永住するにはいいかも。

売却は厳しくても仕様はまずまずなので、間取りをあまり気にしない賃貸には向いているかも。
そういう意味では賃料とその契約率には注目でしょう。

[76: 匿名さん]

間取りの良いところは先に売れたので、一概に間取りが良くない、とは言えないと思いますよ。
優良な賃貸物件になりうる点は同意見です。

[77: 匿名さん]

地権者の賃貸物件の契約率が悪ければ
割安感を出さないと賃貸契約は簡単でないでしょう。
集客が望めない地味な大崎は賃貸としては人気ないかもね。

[78: 入居予定さん]

ここは営業が急いで売る気が全くないですよね。
竣工から1年半で売り切る計画と言っていたので焦っていないのかもしれないですね。

[79: 入居予定さん]

確かにモデルルームいっても、買いたければ買えばって感じで、
是非とも買って下さいって感じじゃなかった。

[80: 匿名さん]

年収2000万程度って都心で大手デベのマンション買う様な人では平均的なんじゃないの？

[81: 匿名さん]

＞80
そりゃ値段によるでしょう。
都心で大手デベのマンションでも手が届くプランがあれば、普通のサラリーマンも買います。
以上。