大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[790: 匿名さん]

賃貸の人は駅距離と賃料にこだわっても間取りはあまり気にしないだろうからね。
まさに賃貸向けの物件だよね。

[791: 入居予定さん]

私は気に入って居住用に購入しましたが、駅まで数分・直結だし、
「賃貸向け」と言われるならそれもそれで、いざ、転勤になったとき
貸しやすいと思っているので満足しています。

[792: 匿名さん]

あとはどれくらい家賃を安く設定できるかですよね。

[793: 匿名さん]

784
1メーターのここぐらいの方が都合いいんじゃない。

[794: 匿名さん]

↑意味不明

[795: 匿名]

話が変な方向に行ってますが、検討するにあたり色々な方からオススメ間取りを聞きたいです。

[796: 匿名さん]

どの辺りが？

[797: 匿名さん]

オススメというか
みんなE65APとか65JSあたりが･･･って言ってますよ。
私もそう思いますが･･･
後は
下の階も上の階もそれぞれ楽しめると思います。
下の植栽が育ったら、
緑が綺麗ですね。

[798: 匿名]

人気の部屋ってもう完売なんですよね？出遅れたかな…

[799: 匿名さん]

60㎡台の部屋を買う人ってみんな子供いないの？

[800: 匿名さん]

＞799

そうですよね、私も同じ疑問持ちます。どんな人たちなんだろうと。業者が賃貸用に買ってるんじゃないですかね？

もちろん、今子供いない人覆いです、確かに。でも子供がいない夫婦なら、逆に金銭的余裕があるから、もっと広いとこ住めるだろうにとも思うし。

[801: 契約済みさん]

11月にE65JS入居予定です。12月に新しい家族が出来ます。確かにここは長期で住む場所ではありません。いずれは賃貸と考えてます。

[802: 匿名さん]

>>800

でも賃貸用に投資するには利回り低すぎですよね。
個人が将来貸すならいいけど、事業として投資するには魅力に欠ける。
今は転売益も期待できないしね。

[803: 匿名さん]

うちは子供いません。
むしろ新婚なのでこれからかと･･･
そういったことも考え
手狭になったら人に貸そうと思っています。

まぁ子供の事を考えて
一生住むつもりで購入するには
60台は手狭ですね。

広い所をずっと住むつもりで購入するか
うちの様に考えるか･･･
色々ありますが
人それぞれ色んな家庭があるので
言ってもきりがない話しですよね

[804: 匿名さん]

>>803

なるほどねー。大崎のあたりは子供が大きくなるとみんな引っ越
しちゃうんです。子供２人いると最低でも７０平米は必要だし。
そうなると賃貸でも賃料は２５万くらい、新築だと８０００万は
超えるし、中古も６０００万くらいするからね。

[805: 匿名さん]

でも、子供が一人なら２ＬＤＫ，６０平米台でも十分だと思いますよ。

もし、手狭になって、賃貸にだすにしたって、中古で売るにしたって
相場が安い時期はどこも皆安いし、同じ相場なら駅直結のここの方が
少しでも歩があるでしょ。

＞800さん、

子供がいないからって、裕福ではないです。
将来子供の為にって、貯金する分、車や旅行、外食に
使っちゃてます。

[806: 匿名さん]

いよいよ入居まで、１ヶ月切ったね。来月の今頃は部屋の片付けで
大忙しだね。あの豪華なエントランスロビーにも、早くソファや
観葉植物を置いて欲しいね。今はまだどうもガランとしてて寂しいわ。

[807: 匿名さん]

ですよね。
いないからってギリギリの所に住んだって
もし子供が産まれたらたちまち困るのではないですかね？
いつできても良い様に余裕を持つのは大切だと思うので
その分貯金したり色々あるかと思います。
気軽に売り買い自由にできる人ばかりではありません。
因みにうちは
二人目できたり
母親とか同居するようになったら
その時は他に行きます。

[808: 匿名さん]

うちは来月の今頃はもう引っ越し済んでますね。
･･･という事は１ヶ月きってしまいましたね

まだ荷造りとか片付けとか･･･
何も考えていませんでした。
恥ずかしながらギリギリにならないと動かないタイプです。

引っ越し準備始めてる人っていますか？

[809: 住民さんＡ]

>>808
うちもですよ。まだ何もやってません・・・・あ！連休中に、
家電買いに行きます。テレビ・冷蔵庫・洗濯機・レンジ等々。
エコポイントも継続みたいですし、ビッグのポイントもあるし、
掃除機か空気清浄機くらいはそれで賄えそう。うひょ