大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[770: 匿名さん]

品川音頭当然踊れるよ。生まれも育ちも品川区だからな。

[771: 匿名]

皆さんのご意見を聞いてると、65JSと65APで迷いますね。でも、人気の間取りなので選べる階数も少なそう…

[772: 匿名さん]

契約見送りました。
間取りが良くないのもそうですが、
値段で折り合おうとするとソニー等と見合いにならざるを得ない。
せっかくのタワー物件で眺望を妥協するのは譲れなくて…。

[773: 契約済みさん]

>769さん

　E55APは販売住戸34Fのみで5.920万円です。
次回以降販売では27Fと32Fが残っており、あとはすべて完売です。
現実としてSONYはあまり気にならないと思いますよ。ひとそれぞれですが・・・。

[774: 周辺住民さん]

似たような感じの状況のマンションに住んでいます。
住む前まではオフィスビル等々に囲まれている高層マンションに
かなり抵抗もあったのですが、住んでみると気にならないです。
縦型のブラインド(ダブルタイプ)で配置しているのですが、特に夜間は
オフィスビルなどの明かりがブラインドから漏れて来て巨大なオブジェというか
ツリーのようで奇麗なんですよ!
米国のNYとかシカゴに住んでいるような感覚ですかね。住んでみられれば
思わぬ間接オブジェ効果に驚かれると思いますよ(笑)

[775: 物件比較中さん]

>768さん、774さん

ありがとうございます。そんなに売れてるんですね。
びっくりしました。

ソニーも間接オブジェ効果になるといいですね。

ちょっと次の連休にモデルルーム行って再検討したいと思います。

連休予約できるかな・・・。

ありがとうございました。

[776: 入居前さん]

載せていいんですかね。

E棟北高層階です。

[777: 匿名さん]

ここは眺望にこだわらない人向けの物件のようですね。

[778: 匿名さん]

どちらかと言うと駅近が魅力
そんなに眺望にこだわるなら湾岸買うでしょ。

[779: 契約済みさん]

私も２ヶ月前、中層E65JSと高層E65APで悩んで角部屋は魅力的でしたがリビングが広いのを希望してた為、高層E65APにしましたが、内覧前は不安でしたが、大満足でした。

[780: 匿名さん]

低層の間取りのよいもには値ごろ感があるね。

ほんとに玉石混交だから、予算が合えば急いだ
方がいいね。

[781: 契約済みさん]

65タイプは角部屋に人気があるよあですが、デメリットとしては壁が少ないのでリビングなどどこにTVをセットしようか悩みます。メリットは明るいことです。

[782: 入居前]

湾岸だとうち的には不便なので
MR予約する時点でこちらをほぼ決めてました
湾岸エリアや豊洲方面とか眺望いい所はいっぱいあります。
希望を挙げればきりがないと
多々妥協していましたし
羨ましいとも思いましたが
実際見て
当初思っていたより利点が増えオマケがいっぱいついた気分です
今は楽しみですよ
何を重要視するかで住む場所変わりますからね。
気に入る所あると良いですね

[783: 匿名さん]

ここは価格が安いのと駅前のため、賃貸目的の業者が多数購入しているってのが、買って自分で長く住もうと思っている人にはネックですよね。

賃貸の人って、やっぱり決まりを守らなかったり、汚したりって人多いですもんね。場所柄風俗関係のひとも借りるだろうし。

[784: ご近所さん]

ここより、プラウドやグラスカの方が近いよ。

[785: 入居予定さん]

湾岸エリアにも何回も足を運びました。

眺望の素晴らしさに、一時は湾岸で決めかけていましたが、
やっぱり足回りと設備の良さでここに決めました。

最近多発のゲリラ豪雨でも、傘を壊すことなく数分で帰れるし、
湾岸エリアの、朝の有楽町線の混雑振りと有楽町での乗り換えの
階段の多さもネックでした。

湾岸エリアの高層階の眺望には負けるけれども、日常生活には
ここが便利です。

内覧会で、ここを買って正解だったとつくづく思いました。

[786: 匿名さん]

>783
賃貸業者が多数購入してるんですか？
それはとても残念です・・・

[787: 匿名さん]

湾岸エリア見て大崎に戻って決めた人多いみたいですね。
まぁ賃貸にしても
値段が値段になるとは思うので
稼いでる水系の方々だとしても
ある程度限られると思います。
だったら
麻布や芝浦銀座近方面に住む人が多いと･･･

[788: 匿名さん]

業者が多数購入となると秘密保持で値引き契約してるんだろうね。

[789: 匿名]

どうせ1L当たりの単身向けだろうから別にいいんじゃないの。仮に値引きしてたとしても。