大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[430: 匿名さん]

いくら庶民と言っても今さら定価で買うのは嫌だよね。
ここまで待った意味がないもんね。

覚書きもらえるように一緒に頑張りましょうね。

[431: 契約済み]

昨日、スミフ営業マンに聞きましたが、価格は第２期と第３期同じと言ってます。値引き無しと言ってます。売れ行きも順調みたいです。だから買う気があるなら今すぐ動いては

[432: 購入検討中さん]

知識不足ですみません。覚書とはなんでしょうか？
どなたか教えていただけませんでしょうか。

[433: 匿名さん]

契約書に変更が生じる時に売主、買主で互いに署名して交わす書類です。

[434: 匿名さん]

>>432
ズバリ、値下げです。決して他人には口外しません、という内容です。

[435: 購入検討中さん]

>>433-434さん
レスありがとうございました。
覚書交わすには、事前申込前に値引交渉するしかないのですよね？

[436: 匿名さん]

値引き交渉ではなく、契約後に価格変更があった時に、先に契約した人との間で取り交わすものだったような。
最初から値引きを言う人より、今の価格で契約してくれる人に物件をまわす可能性の方が高いと思いますので、
予算内のところを契約して運良く覚書になる、くらいの感じでいらした方が良いと思います。

[437: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会が始まりますね。
検討中の方はお早めに。

[438: 匿名さん]

私人同士の契約なんだから覚書含めていくらで契約しようが自由。
仮りに最近の売れ行きが順調だとしても売れ残りはまだまだあるはず。
このご時世、定価のままで買うなんて本当にお人好しだと思う。

[439: 匿名さん]

スミフは値引きしないって。
買える人は覚書とかネットでのネガキャンとか面倒くさいことしないで買うよ。
グダグダしてる間に条件のいい部屋なくなるからね。

[440: 匿名さん]

しかし、間取りがねぇ。

[441: 匿名さん]

条件のいい部屋なんてとっくに無いよ。
買える人は随分昔に買っている。

[442: 契約済み]

俺も「とっくに」買ったぜ。

少し値下げされたとしても、高々数十万。
数十万惜しむような踏ん切りの悪い奴は大きな買い物できないべ。

[443: 匿名さん]

私も購入しました。気に入った間取りはかなり販売済みになっていたので。
ちなみに、皆さんから見て、よい間取りだと思ったのは、どの部屋でしたか？

[444: 購入済み]

443 E65AP,E65JS,E60APとE80ASだよ。まぁほとんど契約済みだけどね。

[446: 匿名さん]

同感。
３ＬＤＫなんて特に終わってる。

[447: 投資家＠帰省中]

443が聞いてるのは、大崎の中でだろ？
プラウドやグラスカと比べて間取りで劣ってるのは百出。
意味ない議論を繰り返すのはもうやめろよ。ホントに頭悪いな

[449: 匿名]

俺はグラスカみて、こっちにしたよ。仕様やセキュリティーの差が歴然だもんね。間取りも特段秀でてる部分もなかったしね。

[450: 匿名さん]

ここは間取りが悪い悪いといわれ続けているが、間取りなんて家族構成やライフスタイルが人それぞれなんだから一概に良い悪いなんて言っても意味ないと思うが。それより重要なのは立地だろ？ここの立地は文句なしでしょう。

[452: マンコミュファンさん]

この先ソニーができたり、何か新しい動きがあるまで
ずっとこの荒れパターンなのね・・

うんざりです。