大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[183: 匿名さん]

この物件は小さい間取りが多いからね。
確かに賃貸需要の方があるりそうなのでどこかの法人がごっそり契約してしまうかも。
人間関係の薄い集合体マンションになりそうだな。面倒くさいのがきらいな私はウェルカムですが。

[184: 匿名さん]

本当に契約数は200程度なんだね。
数少ないマシな間取りは売れてしまっているだろうから今後はさらに厳しいだろうね。
内覧会以降、検討者は物件を見られるんだろうか。
見られるようにするか値引きしないと待ってる人は契約しないな。

[185: 匿名さん]

住みたいが、そもそも高嶺の花

[186: 不動産購入勉強中さん]

>住みたいが、そもそも高嶺の花

でも大崎ですぞ。そもそもいい所なのか？？？

[187: 購入検討中さん]

>186

いい所かどうかは自分が決めること。
メリット・デメリットの話はたくさん出てるし、自分で調べれば分かるから。
そこから自分で判断しなよ。

[188: 匿名さん]

誰でも住めるとこじゃないですね

[189: 匿名]

都内での利便性のよさと、再開発での街の機能性などから考えると、かなり魅力的な物件ですね。ただ住みたくても、住めませんが…

[190: 匿名さん]

道一本隔てた西品川の駐車場付き一戸建て（ミニ戸だけど）と
比べたらすげー割高。

施設も住民専用じゃなきゃ利用できるし。
いいマンションだと思うが、地元住民の感覚とは隔たりありすぎ。

[191: 匿名さん]

デベはどういう人達をターゲットに売っているんだろう。
資金に余裕のある人はもっと間取りの良い山手線内側の物件を選びそうだし、
庶民が背伸びして買うには微妙に届かない物件。
ターゲットはやはり賃貸向けなんでしょうか。

[192: 契約済みさん]

間取りの良い山手線内物件は買えない自分がぎりぎり無理して何とか届くレベルがココでした。もう１ランクあげると１～２千万円あがりますからね。。という人も何割かいらっしゃるかと。

[193: 入居予定さん]

192さんに同意(笑

ここは極端に高くはないように思いました。

[194: 匿名さん]

極端に高くないんだけど売れてないんだよね（笑）

デメリット要因が強すぎて敬遠されてるのかな。

[195: 匿名さん]

大崎という街に魅力を感じないからでは？

[196: 匿名さん]

確かに立地以外は魅力ないよね。

大崎は静かなところが良いというコメントもよく見られるが、
売れてないところからすると結局のところ極少数派なんだよね。

[197: 匿名さん]

現地に行けば、これから周りの緑も育って、整備された綺麗な場所だと分かるので

[198: 匿名さん]

(197続き)せっかくの良い立地･建物なのにもったいないですね。自分は契約しました。

[199: 匿名]

ネガな意見もありますが、今だからこそ、この価格で購入できるんだと思います。ということで、私も購入しました。

[200: 匿名さん]

私は止めました。
周辺も散策してみましたが永住と考えると間取りの悪さやこの経済状況での大崎の将来性に疑問を感じました。
ただ賃貸で短期間住むなら間取りも気にせずいいかもと思いました。

[201: 匿名さん]

大崎が嫌いなら分かりますが、将来性に疑問という方は、
残念ながら情報とお勉強が不足ですね。
間取りの好き嫌いは言い尽くされているのでいまさら
議論の余地はないでしょう。
私は、将来性のない田舎に住む者ですが、ココには魅
力を感じています。

[202: 匿名]

↑おっしゃる通り、ここは再開発による発展性の他に、品川に代表される周辺地区の発展による相乗効果も見込まれますね。多分、あまり情報をお持ちでないのでしょう。