大崎ウエストシティタワーズ パート4

[匿名さん]

1000に到達したので、パート4を立ち上げました。引き続き皆さんで情報交換をしていただければと思います。

公式HP http://www.yamanote-direct.com/

パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/

パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/

パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分

＜物件データ（第1期のものです。登録受付終了）＞
価格：4830万円-1億2790万円
間取：1LDK-3LDK
面積：46.5平米-106.35平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[1021: 匿名]

あれこれ検討している人の意見をはなっからねじ伏せるような態度はやめましょうよ。
契約者かすみふの人でしょうか。

[1022: 購入検討中さん]

ここはモラルの無い人が住む場所と言うことですね？

[1023: 匿名さん]

毒がある表現だが、今、検討している人が購入して後悔しないためには、現実的で貴重な意見だと思うけど。

[1024: 入居前]

なんかヒドい言い方ですね･･･
まるで購入者が悪いみたいな言い方やめて欲しいですね
あなたが感じた事を全て書いたんでしょうが
ここを気に入って購入した人も居るので
全否定するのはやめてください。
格安格安と言いますが
一生懸命購入した人もいると思います。
失礼ですよ。

[1025: 入居前]

なんかヒドい言い方ですね･･･
まるで購入者が悪いみたいな言い方やめて欲しいですね
あなたが感じた事を全て書いたんでしょうが
ここを気に入って購入した人も居るので
全否定するのはやめてください。
格安格安と言いますが
一生懸命購入した人もいると思います。
それに全ての人がモラルが無いなんてありえません。
失礼ですよ。

[1026: 匿名さん]

どうでもいいけど、誰か次作れよ

[1027: 入居予定さん]

　このマンションに限らず、どの物件にもアバウトで中傷的なネガティブな書き込みはありますので、
いちいち反応しないことが一番です。
　
　賃貸の件も常に話題になりますが、地権者の方が賃貸に出すのはやむを得ないことでしょう。
これもここに限らずどの物件にも遭遇することです。
スミフも地権者以外の業者への賃貸は住友不動産販売以外には認めていないし、
そのあたりは以前よりは厳しく規制するとのことですので、皆さんで団結して地権者中心で
組合が廻らないような住みやすく、良い住環境を築いて行くことが、大切だと思います。

[1028: 入居予定]

私もまもなく引っ越しするものです。色々と書き込みありますが、ここに住めることが嬉しいので、全く気になりません。
賃貸の件はどの物件でもあることだし。
地権者意外の賃貸は住友不動産が介する形であれば安心ですね。

[1029: 匿名さん]

>>1026
おまえが立てろや、タコ！

[1030: 匿名さん]

>　スミフも地権者以外の業者への賃貸は住友不動産販売以外には認めていない

でも買った人が、賃貸に出したいときはどこの不動産業者に仲介を頼むかは自由ですよね？

なんで、買ったものを賃貸に出す時まで、スミフをもうけさせてやらなきゃいけないの？？？

[1031: 購入検討中さん]

　結構気に入っていたんだけどこの賃貸比率、地権者比率はやばいかもしれない。
管理組合の票では多分機能しないから、管理会社しだいですか～
ここの管理会社の評判はどうですか？

[1032: 入居予定さん]

購入後に個人で賃貸に出す場合ですが、内覧会時に住友建物サービスと各家庭との確認事項中心の
ミーティングがあり、その際に賃貸に出すかの確認が必ずあります。
勝手には出せないシステムで、個人が出す場合は別途書類の提出が必要で、OKの方のみ
住友不動産販売を通じて賃貸として出せるようです。伺ったところ地権者含めても1割りには満たないようです。

ただ1084戸と多いので１割でも100戸以上は賃貸になる計算ですが、しょうがないですよ。

[1033: 入居前]

でも住友不動産通してという形であれば少なからず安心しました。
なんでもかんでも･･･なんて有り得ないですしね。
良かった。

購入を考えている方にも
変な意見ばかりでなく
良い情報などもたまにはお伝えできたら･･･
と思います。
私自身も周辺や建物実際見て購入した身なので。
気に入って購入しましたから。
もぅすぐ引っ越しです!
準備頑張らねば。

･･･兎に角、新しいスレッドの立て方がわからないので
誰かわかる人いたらお願いします。

[1034: 入居予定さん]

賃貸の物件見ましたけど、現在掲載されている部屋は全て地権者に割り当てられた
住居のものだけでとりあえず安心しました。
　こればかりはいくつかの業者が介入していますが、どうしょうもありませんね。

[1035: 匿名さん]

>>1029

1026だけどわからんのじゃ！頼むから誰か５立ててくれ！

[1036: 匿名さん]

なんだかんだ言われてますがここはいい物件ですよ。
品川Ｖタワーには及ばないけど山手線駅直結はすごいことだと思います。。

[1037: 匿名さん]

スミフ物件は大なり小なり賃貸多いですよね。それでも器が気に入って買うんだし、価値観の違う人たちがいくら議論したって理解しあえる訳ないと思うわ

[1038: 999です]

>1000さん
お答えいただき有難うございます。
これだけ地権者の物件があるとしょうがないですよね。
いろんな観点から考えてみます。

[1039: 土地勘無しさん]

パート５立ててみた
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

[1040: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/

今後とも、宜しくお願いいたします。