GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[781: 匿名さん]

アイランドはいいなと思いますかが、新築ではないので迷います。
ここは周りに難があり、向こうのように全体の開発ではないですが、免震と新築はこちらの方がいいし。
カテリーナは道路と線路に挟まれてので、こちらはないです｡
でも新築がいいな。

[782: 匿名さん]

大崎タワーは単なる制震だよ

[783: 匿名さん]

>>782
いやあそこは、単なる制震じゃなくて
大地震後には修理が必要になる制震装置、だと以前ネガられていた。

[784: 匿名さん]

2ldkの部屋の間取りがすきだな。北向きはいくら位なんだろう？330？

[785: 匿名さん]

大崎は計画変更できなかっただけだろ。

[786: 匿名さん]

勝どきも制震？

[787: 匿名さん]

西やんだから、しょうがないな。装置があるだけまし？ここは清水だから安心じやない？

[788: 匿名さん]

売り主に清水建設が入ってる。
いい加減なことはしないだろう。

[789: 匿名さん]

売主にゼネコンがいると外部牽制がきかないので、あまりよろしくない体制かな

[790: 匿名さん]

ゼネなんか大企業だから部署が違えば別会社みたいなもの

[791: 匿名さん]

現地見てきましたが、ホンダとフットサル場どうにかならんかね。。。
開けてるのって東しかないのね。

[792: 匿名さん]

晴海もみてましたが、DTが一期好調で値上げ傾向にあるようです。あきらめました…。
こちらならまだ手がとどきそうかな。

[793: 匿名さん]

フットサル場は近隣住民の憩いの場だから無くしたら可哀想です。

[794: 匿名さん]

>>783 さん、「大地震後に修理が必要」なのは、どの構造でも同じです。免震でも被災後は当然点検して、場合によってはジャッキアップしてアイソレータ入れ替えでしょう。それ自体は想定通りなのですが、その費用はかなり莫大だと思われ、でもそのコストを積立金に乗っけてるところって、多分、ない。

[795: 主婦さん]

子供が、スクスク育ってほしいわ。

[796: 匿名さん]

免震装置の寿命は最低60年と言われてる。コンクリより長いのよ。だから高層マンションで採用されるようになったわけで。

[797: 匿名さん]

ええ。知ってます。
それは何も地震の被災が無かった時の話し。被災後に損傷したら、当然、修繕しないといけない。どの構造でも同じですけど、免震の場合、アイソレータが最初の揺れで損傷した後、取り替える前に大規模な余震があったとしたら。。上部建物は柱や梁の少ない「華奢な」造りになってるので。。

[798: 匿名さん]

ありがとうございます。
鱈とレバーなら間に合ってます。

[799: 匿名さん]

免震物件でも制震物件でも同じように、被災修理費と積立金の話に持っていく人がいますね。

[800: 匿名さん]

あれ？何か間違ってます？であれば指摘下さい。