GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[521: 匿名さん]

大崎が360ぐらいしたらしいから、三井も強気なのだと思う。

[522: 匿名さん]

北側低層階は目の前にホンダ工場があって流石に視界0で嫌だな

[523: 匿名さん]

>515
坪320万で分譲予定って、大崎の過去スレで書かれていた金額と同じですね。
で、大崎は実際には360万強だった。

[524: 購入検討]

ちいバス、目に前に出来るんだ。ルートはどうなる予定？

[525: 匿名さん]

ドトールより、こちらが、いいかな？

[526: 匿名さん]

ちぃばすのルートは？どこ行きができるの？いまのところその予定はないとのことだが、情報源は？

[527: 匿名さん]

もうこの価格で決まりなのかな？高くてちょっと買えないな。

[528: 匿名さん]

三井だから350-450かな。中身は別としてね。

[529: 匿名さん]

てかここは価格アナウンスされてるの？

[530: 匿名さん]

価格出てるでしょ。

[531: 匿名さん]

富久クロスみたいに、安くないのかな？

[532: 匿名さん]

トミクロさん、もう勘弁してよ。

[533: 働く女子さん]

532さんは、パソコンの前に、張りついて面白い？運動してこい。

[534: 匿名さん]

富久クロスほどではないが、大崎よりは安い、

[535: 匿名さん]

てことは、ここは350平均ですね。ありがとうございます。

[536: 匿名さん]

大崎に360だすなら、こちらでしようね。港区、仕様などからして。

[537: 匿名さん]

仕様は低いですよ。

[538: 匿名さん]

どのへんが？
エアコン以外で

[539: 購入検討中さん]

エアコンと洗面所のビニールシート。最低・・・坪２３０レベル

[540: 匿名さん]

トイレの床も三流レベル。
長谷工より下でしょう。

[541: 匿名さん]

玄関のタイルも×

[542: 匿名さん]

角部屋の天井が凸凹。
仕様以前の問題。

[543: 購入検討中さん]

ここって神田川のアパートとかに住んでた人が買うマンションだよね。うぁ～エアコン標準装備なんだとか言って・・・
いま分譲マンションに住んでる人は買換えられない。

[544: 主婦さん]

そんな事言うねえ！安く安くしてますか？

[545: 匿名さん]

大崎と同じ仕様レベルやな。大崎より安いからまだましでは？

[546: 匿名さん]

大崎は制震、ここは免震。
大崎は西松とかいう建設会社、ここは清水。
ここが安心。

[547: 匿名さん]

トイレもビニールシート？
バリアフリーでフラットなのにフローリングではないの？

[548: 匿名さん]

富久クロス落選してますので、ここ検討してます。なかなか、値頃感あるね？

[549: 匿名さん]

大崎はここより仕様が悪いのにあの値段か。なら、こちらがいいな。清水だしな。

[550: 匿名さん]

ここのマンションは、合う人選ぶよね。
まあ、それようにコンセプト考えて揃えてある。
富久とも全く違うし、子育てにも向かない。
そう言った点考えないと、きっと不満だらけだと思うよ。
住んでからも。
共用施設のありよう見れば見るほど、わかると思うんだが。

[551: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。では、撤退しますね。

[552: 匿名さん]

子育ての人は高い金だしても大崎がいいんでね。大型洗濯機付きだから笑。ここは共稼ぎでバリバリ稼ぐ夫婦がマッチするかな。独身も。坪単価もこちらが妥当。

[553: 匿名さん]

大崎ほぼ完売で、こちらとの比較検討はできないのでは？

[554: 匿名さん]

大崎とそもそもなぜ比べるのか。
あそこは再開発の一角。ここは再開発とは関係ない。
そこら辺が今後の資産性に大きく影響してくるのでは？

[555: 匿名さん]

大崎は三井肝入りの土地だから安くできない。東京サウスもグランスカイも高かった。

ここは普通のタワマンだから、その分安くできるよね。

[556: 匿名さん]

妥当なお値段だと思いますがね、ここは。再開地域から離れるが
東口再開発のホテル、商業施設を利用できるからね

[557: 匿名さん]

芝浦２丁目は閑静でいいですよね。歩けばわかります。

[558: 匿名さん]

553
大崎は１８階建てレジデンス棟がこれから分譲だよ。
タワー棟の売れ残り部屋よりもいいよ。

[559: 匿名さん]

ここの共用施設、いいね！

[560: 匿名さん]

目黒駅には、どうゃて行きますか？

[561: 匿名]

田町→目黒　by山手線
三田→目黒　by都営三田線

[562: ビギナーさん]

確かに都内屈指の閑静な倉庫街ですね。
夜はヒッソリしたいDINKSにはいいかもですね。

[563: 匿名さん]

ここ芝浦2丁目じゃなくて1丁目でしょ。
芝浦1丁目…再開発で新しくなるエリア
芝浦2丁目…昭和の香りが残る古いエリア
芝浦3丁目…田町駅5分圏内利便性抜群エリア
芝浦4丁目…港南に続くタワマンメッカエリア

[564: 匿名さん]

東口が劇的に変わるので、ここは期待できるのでは。

[565: 匿名]

願わくは再開発エリアに組み込まれれば良かったのにね。

[566: 匿名さん]

ここを東口再開発エリア内と言うのは無理ですものね。

[567: 匿名さん]

エリア外でも、十分、恩恵受けるでしょう。今じゃ、なんもないからね笑

[568: 匿名]

恩恵はあるかもしれないけど、悲しいかな少し離れているから倉庫街に佇むタワマンというイメージを払拭できない

[569: 匿名さん]

そこまでしてネガティブに捉えるのは、買いたいのに買えないからなのだろうか。それとも、既に別の物件を持っていて後悔してるのかな。少なくても脅威に感じてるんだろう。ここがベストとは別に思わないけど、そこまで反応しなくてもね。ちなみに、ここのマンションは再開発エリアの施設が出来上がれば、その中を通って帰る方向だよね。
まあ、最後の一部、外なんだけど。笑

[570: 匿名さん]

デッキ部は雨に濡れないからいいね。
駅前の雑居ビルはデッキできたらどうなるんですね？