GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[351: 匿名さん]

買う時期じゃないな。

[352: 匿名さん]

価格は平気であげてくるけどね。リビングはテンカセでしょ？、、

[353: 匿名さん]

近くに、居酒屋ありますか？

[354: 買い換え検討中]

９月３日時点でここは販売戸数未定となってましたが、
現在何戸販売中なの？。

[355: 匿名さん]

営業マンに聞いてくれますか？

[356: 匿名さん]

ドトールとベイスとここ、迷うなあー

[357: 匿名さん]

どうして、江東区や中央区のマンションと比較するの？
ここは港区だよ。
多少歩いても､山手線利用だから比較的にならないから｡

[358: 匿名さん]

湾岸だよ。あなた、落ち着こうよ。港区だけど田町発展しますか？

[359: 購入検討中さん]

ローン組める年齢制限がそろそろなので、もう買うしかない。

[360: 匿名さん]

おいくつ？

[361: 匿名さん]

富久最高だったなあ！

[362: 匿名さん]

江東区や中央区って、マンション平均坪単価が２３０ぐらいですよね。。。震災後は、埼玉の駅近より劣るわけで、、遠征は勘弁して。

[363: 匿名さん]

２３０って何時の時代の話？１０年前かな。

[364: 匿名さん]

富久は安かった。ここは高い。

[365: 物件比較中さん]

８０００万円出すとして、芝浦アイランドグローブタワーの中古と、ここはどちらがいいですか？

[366: 物件比較中さん]

古びた耐震と比較になるんですか？

[367: 匿名さん]

どちらでも、お好きなマンションでいいのでは？
人それぞれ考えや感性は違いますから。
個人的には､新しい方が好みです｡

[368: 匿名さん]

8000万出せるなら、選択肢がもっとあるのでは？

[369: 匿名さん]

8000万出したら新築にしたいなあ。

[370: 購入検討中さん]

富久と比べてる人って、大規模タワーなら何でもいいの??
もし資産性だけみてるならこのマンションは・・・泣

[371: 匿名さん]

比べてるんじゃなくて、富久落選者がネタで書いてるだけでは？

[372: 匿名さん]

もう検討出来るところ少ないからここ狙うしかないよ。
それかとりあえず安い築古中古買って10年待つか。
富久は確かにお買い得だったが、ないものと比べても仕方ない。今選べるベストな選択をしよう。

[373: 匿名さん]

晴海や勝鬨は？

[374: 匿名さん]

今年ベスト物件は、どこ？ドトール以外で。

[375: 匿名さん]

ここは天井高いくつですか？
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、BAYZなど最近の臨海エリアタワマンはみんな2.5mとタワマンにしては低めなのですが。
どうも建築費高騰の煽りを受けてるんじゃないかと思いますが…

[376: 匿名さん]

大崎

[377: 匿名さん]

2.5あれば十分だよ。高ければいいってもんじやない。5畳で2.8あってもね。

[378: 匿名さん]

>377
天井低いマンションの常套句(笑)
寝室は2.5がちょうど良いけど、広いリビングは天井高いほうがいい。

[379: 匿名さん]

だよね。タワマンの天井は高くなくちゃ。

[380: 匿名さん]

いくつがいいですか？

[381: 匿名さん]

天井だけ高い微妙なマンションよりいいでしょ。

[382: 匿名さん]

微妙なマンションとは。

[383: 匿名さん]

リビングは出来れば2.6、やはり2.55は欲しいところ。5cmの差でも大きい。逆に5mあるメゾネットタイプも、冷暖房が効かないから困るでしょう。ここにはメゾネットタイプは無いんでしたっけ？

[384: 匿名さん]

2.55ってアソコの事かな？

[385: 匿名さん]

三田やねん。2.55は。下がりがあれでは意味ないんだよ。

[386: 匿名さん]

三田の2.55ぐらいがちょうどいいね。狭くて高いと逆に部屋の狭さが際立ちます。トイレとかあえて天井を低くしてるのはそのため。

[387: 匿名さん]

トイレの天井低いのは集中するためでしょ

[388: 匿名さん]

三田は下がり2.2で論外。ここは下がりはどうですか？

[389: 購入検討中さん]

皆さん詳しいですね。

ずっと買わないで、いろんなモデルルームを見てまわる方が、夢を追い続ける感じで楽しいかもしれません。

[390: 匿名さん]

ここを三田と比べるのはどうなの？立地、スペック、仕様、全ての面で比較にならないし、向こうは坪410くらいでしょ？
論外以前に、悲しいがここを検討している層には買えません

[391: 匿名さん]

大半はすでに買ってる人で冷やかしで見に行ってるんでしょ。

[392: 購入検討中さん]

坪単価で比べられるのは勝鬨、春海、豊洲のみ。よってここが一番以上。
結論は出てます。

仕様なんて、資産価値にほとんど影響しない。なぜなら古くなるから。

[393: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ！
ちなみに春海じゃなく、晴海だからね！

[394: 匿名さん]

393ようやく出没したな？年収少なくないか？

[395: 匿名さん]

天井が低かろうが、買えるなら三田を買ってるよ

[396: 匿名さん]

カナテリなみた？

[397: 匿名さん]

年収は2340万しか無いよ！
きっとあなたより少ないと思うよ！

[398: 匿名さん]

俺生涯賃金1億ないよ

[399: 匿名さん]

ホームページを見ると共用施設がたくさんあって便利そうですが、管理費が掛かりそうで心配です。どなたか管理費、修繕費をご存じの方はいませんか？

[400: 匿名さん]

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