GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[321: 匿名さん]

そうそう、今は買い手不足。

どんなマンションが出ても倍率が付かないね。
マンション買う人とか周りにも一人もいない。

少子化と実家暮らしが増えてくのかなー。

[322: 匿名さん]

ほとんどは複数組申し込みついてましたけど。1倍で不人気のところも勧められましたが。ま、このスレで言うことではないですね。

[323: 匿名さん]

田町駅再開発のペデストリアンデッキができれば徒歩9分になるそうですね。1分でも有難い。商業施設は三菱地所と三井で進めているとのことで、いいものができるとよいですね。

[324: 主婦さん]

富久クロスですかあ？

[325: 匿名さん]

３１４とか３２４て何なの？

[326: ご近所の奥さま]

富久クロス落選したのよ。わるい？

[327: 匿名さん]

完売したマンションの話はもういいよ。
比べるなら残ってる大崎か中央区タワマン。

[328: 匿名さん]

都心の不動産業界はサブプライム状態に近い。どこまで行くのかな。

売り主、買い主とも、チキンレースの様相では(笑)

バブルがはじけるの勝手に期待して今はとにかく現金を貯めます！！

[329: 購入検討中さん]

勝ちどき、豊洲、大崎全部みた方いますか??仕様もはじめ。比較を教えて欲しいです。

[330: 匿名さん]

バブルと言えるほど上がってないから
弾けるのを期待しても無駄だと思う。

[332: 匿名さん]

少し高い場合は、値下げ交渉してもらえますか？

[333: 匿名さん]

いまの価格なら売れ残るだろうから、正式な価格はもっと安くなると思うよ。南向きは今の価格に近くても仕方ないけど、他の方位が高すぎると思う。

[334: 匿名さん]

港区だから平均380-400ぐらいじやないかな。

[335: 匿名さん]

来年位に、株暴落してほしいね。そのときかいます。

[336: 匿名さん]

なぜ日本経済が縮小することを願う。

[337: 匿名さん]

浮かれているやつら、いませんか？

[338: 匿名さん]

クリミアで戦争が始まれば一気に冷え込むでしょう。

[339: 匿名さん]

株価は当面停滞するだろうから、マンション販売も苦境にたたされるだろう。売る側もコストアップで利が薄く、買う側もバブル価格で足踏み。そんな状態が当面続くかも。この場所なら坪単価300万がいい線では？

[340: 匿名さん]

まだまだ強気価格でくるでしよ。本番はこれからだよ。

[341: 匿名さん]

無理して引越す必要性がある人って一人もいないんだよね。

資材もマンションも、売れなくなる→価格下がる。これの繰り返し。

[342: 匿名さん]

五輪需要で資材は売れる。それがいつもの繰り返しとは違う。
建築業の人件費も高くなるからマンション価格は安くならない。

[343: 匿名さん]

資産インフレ到来かな。変えとかないとね。

[344: 匿名さん]

五輪に需要なんてないよ。７年間土地が塩漬けになるだけ。
それを言うなら東北復興へ人と資材が向かってる。と言え。

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2

[345: 匿名さん]

中国人がよく買ってますがな、湾岸を。

[346: 匿名さん]

皆がこれから上がると思った時が大体天井。

サブプラのような外部要因で、あっさり崩壊する。今なら中国とか朝鮮とかロシアとかリスク要因はたくさんある。今年ワールドカップのブラジルですら不景気だし、ロンドン五輪でも地価は上がらなかったし。

[347: 匿名さん]

高くても、買う人がいる。おもしろいね。

[348: 匿名さん]

嫌だな。ルールを守れないわがまま外人が多く買ってる物件なら。
管理組合の運営に行き詰まりそう。
高く買うからといってそういう層にも売り込みをかけてるんだ。
売りに困ってるんだね。

[349: 匿名さん]

天カセエアコンじゃないんだ。なんかコスト削減しまくってるね。

[350: 匿名さん]

マンアカでは天カセ有りって聞いてたけど、再考して直前に取りやめたってよ。
分厚くてダサい壁掛けタイプで存在感たっぷりでんな、モデルルームのリビングは。
ありゃ仕様落とし過ぎですわな。

[351: 匿名さん]

買う時期じゃないな。

[352: 匿名さん]

価格は平気であげてくるけどね。リビングはテンカセでしょ？、、

[353: 匿名さん]

近くに、居酒屋ありますか？

[354: 買い換え検討中]

９月３日時点でここは販売戸数未定となってましたが、
現在何戸販売中なの？。

[355: 匿名さん]

営業マンに聞いてくれますか？

[356: 匿名さん]

ドトールとベイスとここ、迷うなあー

[357: 匿名さん]

どうして、江東区や中央区のマンションと比較するの？
ここは港区だよ。
多少歩いても､山手線利用だから比較的にならないから｡

[358: 匿名さん]

湾岸だよ。あなた、落ち着こうよ。港区だけど田町発展しますか？

[359: 購入検討中さん]

ローン組める年齢制限がそろそろなので、もう買うしかない。

[360: 匿名さん]

おいくつ？

[361: 匿名さん]

富久最高だったなあ！

[362: 匿名さん]

江東区や中央区って、マンション平均坪単価が２３０ぐらいですよね。。。震災後は、埼玉の駅近より劣るわけで、、遠征は勘弁して。

[363: 匿名さん]

２３０って何時の時代の話？１０年前かな。

[364: 匿名さん]

富久は安かった。ここは高い。

[365: 物件比較中さん]

８０００万円出すとして、芝浦アイランドグローブタワーの中古と、ここはどちらがいいですか？

[366: 物件比較中さん]

古びた耐震と比較になるんですか？

[367: 匿名さん]

どちらでも、お好きなマンションでいいのでは？
人それぞれ考えや感性は違いますから。
個人的には､新しい方が好みです｡

[368: 匿名さん]

8000万出せるなら、選択肢がもっとあるのでは？

[369: 匿名さん]

8000万出したら新築にしたいなあ。

[370: 購入検討中さん]

富久と比べてる人って、大規模タワーなら何でもいいの??
もし資産性だけみてるならこのマンションは・・・泣