三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-26 16:29:42
 

GLOBAL FRONT TOWERのその3です。

その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

<全体概要>
所在地:東京都港区芝浦1-33-3他6筆
交通:山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK、42.01~120.11平米
入居:2016年3月上旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


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[スレ作成日時]2014-04-15 14:14:25

現在の物件
GLOBAL FRONT TOWER
GLOBAL FRONT TOWER  [第3期3次]
GLOBAL
 
所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩10分
総戸数: 883戸

GLOBAL FRONT TOWER(グローバルフロントタワー)その3

301: キャリアウーマンさん 
[2014-04-26 04:11:03]
潮風は、臭いですか?
302: 匿名さん 
[2014-04-26 05:40:25]
目黒川ほどでもないよ。ww
303: 主婦さん 
[2014-04-26 09:36:27]
潮風は、たしかに、いい匂いだわ
304: 購入検討中さん 
[2014-04-26 13:28:05]
モデルルーム見学会感想お願いします。
305: 匿名さん 
[2014-04-26 16:06:56]
事後アンケート、40点に丸を付けてきました。
そんな感じです。
306: 購入検討中さん 
[2014-04-26 16:37:30]
40点は、100点中?
307: 匿名さん 
[2014-04-26 17:22:43]
坪単価が高すぎて、北側がだいぶ売れ残りそうだな。仕様は安っぽいね。仕方ないのかな。割安で売り出されれば検討したいね。
308: 匿名さん 
[2014-04-26 17:41:58]
高くて仕様が陳腐か、、買うタイミングのがしたかな、やはり、、
309: 匿名さん 
[2014-04-26 18:02:26]
高くて、あの仕様で、品川区なのに売れてる大崎の例があるから。
310: 匿名さん 
[2014-04-26 18:51:16]
大崎の開発とここでは比較してはいけない。ここは再開発とは無縁。単なる大型マンション。駅から遠いし、帰りの夜道は、愛育の先からは暗く寂しいよ。
311: 匿名さん 
[2014-04-26 18:57:46]
じゃ、80平米だと、いくらぐらい? それでだいたいわかるよね~。
312: 匿名さん 
[2014-04-26 19:15:05]
大崎?目黒川沿い僻地は論外でしょ。
313: 匿名さん 
[2014-04-26 19:28:19]
買い時は逃したよ。
一生涯ここに住む人か、現金一括とか税金対策の人が買うべきでは??

共働きで、ローン30年とかの背伸び組は正直厳しいと思います。
314: 買いたいけど買えない人 
[2014-04-26 19:28:41]
富久クロスよかったなあもう
315: 匿名さん 
[2014-04-26 19:40:51]
ここ富久より間取りはかなりいいですよ。
80平米以上の間取りが割と素敵なの多いので、通な人はこのみそうです。
自分も富久の抽選外れましたが笑
環境や立地は湾岸はまた別の魅力なので、単純比較はできませんけどね。
316: 匿名さん 
[2014-04-26 19:41:29]
313さんが正しいと思う。
このマンションは買ったら下がる物件。車とかと一緒。
それでも欲しければ買えばいい。
坪単価が高すぎです。
317: 匿名さん 
[2014-04-26 19:59:49]
宣材パンフに外国人多用してたたり、モデルルームの入り口はバブルみたいなイケメンドアマンが2人立っていたり、シアターは昭和風な家族物語だったり、この統一感のなさが迷走してる気がしてひっかかります。ま、純粋に物件だけから見極めれば良い話ですけどね。
318: 周辺住民さん 
[2014-04-26 20:24:16]
富久の抽選外れるって、よっぽど、営業マンに嫌われたかな?仲良くなれば、よかったのにね!
319: 匿名さん 
[2014-04-26 20:58:10]
富久は倍率3ー4倍ですから、そりゃ誰かは外れるでしょう。人気ない部屋でもない限り。
320: 購入経験者さん 
[2014-04-26 21:05:30]
1.1倍だよ!
321: 匿名さん 
[2014-04-26 21:08:58]
そうそう、今は買い手不足。

どんなマンションが出ても倍率が付かないね。
マンション買う人とか周りにも一人もいない。

少子化と実家暮らしが増えてくのかなー。
322: 匿名さん 
[2014-04-26 21:16:45]
ほとんどは複数組申し込みついてましたけど。1倍で不人気のところも勧められましたが。ま、このスレで言うことではないですね。
323: 匿名さん 
[2014-04-26 21:54:54]
田町駅再開発のペデストリアンデッキができれば徒歩9分になるそうですね。1分でも有難い。商業施設は三菱地所と三井で進めているとのことで、いいものができるとよいですね。
324: 主婦さん 
[2014-04-26 22:20:49]
富久クロスですかあ?
325: 匿名さん 
[2014-04-26 22:27:10]
314とか324て何なの?
326: ご近所の奥さま 
[2014-04-26 23:08:38]
富久クロス落選したのよ。わるい?
327: 匿名さん 
[2014-04-26 23:38:50]
完売したマンションの話はもういいよ。
比べるなら残ってる大崎か中央区タワマン。
328: 匿名さん 
[2014-04-27 00:14:10]
都心の不動産業界はサブプライム状態に近い。どこまで行くのかな。

売り主、買い主とも、チキンレースの様相では(笑)

バブルがはじけるの勝手に期待して今はとにかく現金を貯めます!!
329: 購入検討中さん 
[2014-04-27 00:23:30]
勝ちどき、豊洲、大崎全部みた方いますか??仕様もはじめ。比較を教えて欲しいです。
330: 匿名さん 
[2014-04-27 00:28:53]
バブルと言えるほど上がってないから
弾けるのを期待しても無駄だと思う。
332: 匿名さん 
[2014-04-27 07:40:37]
少し高い場合は、値下げ交渉してもらえますか?
333: 匿名さん 
[2014-04-27 08:19:47]
いまの価格なら売れ残るだろうから、正式な価格はもっと安くなると思うよ。南向きは今の価格に近くても仕方ないけど、他の方位が高すぎると思う。
334: 匿名さん 
[2014-04-27 09:03:52]
港区だから平均380-400ぐらいじやないかな。
335: 匿名さん 
[2014-04-27 10:52:15]
来年位に、株暴落してほしいね。そのときかいます。
336: 匿名さん 
[2014-04-27 11:02:37]
なぜ日本経済が縮小することを願う。
337: 匿名さん 
[2014-04-27 11:11:50]
浮かれているやつら、いませんか?
338: 匿名さん 
[2014-04-27 11:58:43]
クリミアで戦争が始まれば一気に冷え込むでしょう。
339: 匿名さん 
[2014-04-27 14:10:52]
株価は当面停滞するだろうから、マンション販売も苦境にたたされるだろう。売る側もコストアップで利が薄く、買う側もバブル価格で足踏み。そんな状態が当面続くかも。この場所なら坪単価300万がいい線では?
340: 匿名さん 
[2014-04-27 14:15:14]
まだまだ強気価格でくるでしよ。本番はこれからだよ。
341: 匿名さん 
[2014-04-27 15:21:54]
無理して引越す必要性がある人って一人もいないんだよね。

資材もマンションも、売れなくなる→価格下がる。これの繰り返し。
342: 匿名さん 
[2014-04-27 15:26:21]
五輪需要で資材は売れる。それがいつもの繰り返しとは違う。
建築業の人件費も高くなるからマンション価格は安くならない。
343: 匿名さん 
[2014-04-27 16:07:03]
資産インフレ到来かな。変えとかないとね。
344: 匿名さん 
[2014-04-27 16:12:06]
五輪に需要なんてないよ。7年間土地が塩漬けになるだけ。
それを言うなら東北復興へ人と資材が向かってる。と言え。

「ウオーターフロントの不動産は売りどき」

http://president.jp/articles/-/10903?page=2
345: 匿名さん 
[2014-04-27 16:28:07]
中国人がよく買ってますがな、湾岸を。
346: 匿名さん 
[2014-04-27 17:16:34]
皆がこれから上がると思った時が大体天井。

サブプラのような外部要因で、あっさり崩壊する。今なら中国とか朝鮮とかロシアとかリスク要因はたくさんある。今年ワールドカップのブラジルですら不景気だし、ロンドン五輪でも地価は上がらなかったし。
347: 匿名さん 
[2014-04-27 17:52:59]
高くても、買う人がいる。おもしろいね。
348: 匿名さん 
[2014-04-27 17:55:49]
嫌だな。ルールを守れないわがまま外人が多く買ってる物件なら。
管理組合の運営に行き詰まりそう。
高く買うからといってそういう層にも売り込みをかけてるんだ。
売りに困ってるんだね。
349: 匿名さん 
[2014-04-27 17:56:52]
天カセエアコンじゃないんだ。なんかコスト削減しまくってるね。
350: 匿名さん 
[2014-04-27 18:17:21]
マンアカでは天カセ有りって聞いてたけど、再考して直前に取りやめたってよ。
分厚くてダサい壁掛けタイプで存在感たっぷりでんな、モデルルームのリビングは。
ありゃ仕様落とし過ぎですわな。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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