GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[141: 匿名さん]

昔から芝浦を縄張りにしてきた黒塗りの人たちがいるんだ。運河の川底にはいろんなもんが落とされてきたんだよ。

[142: 匿名さん]

もうその話やめていただけませんか？気分悪いわ

[143: 匿名さん]

ネガさん、なんで張り付いてる？
余計な親切は、もう充分です｡
どうせ安くならないから、他へ行かれた方がよろしいかと思います。
埋め立て地でも港区ですから、あなた方では無理ですよ。

[144: 匿名さん]

大江戸線最寄りの埋立地の価格と違うのは当然です。

[145: 匿名さん]

大崎よりはマシだが富久クロスには及ばない。

[146: 匿名さん]

さすがに同じネガの繰り返しがやりすぎな印象ですね
価格と倍率を下げたいということかな

[147: ご近所さん]

マンションギャラリーの予約がガラガラのような。なぜだろう。

[148: 匿名さん]

現地を先に見れば、ふつうの感覚の人は検討しづらいと思うけど。

[149: 匿名さん]

いや逆に浜松町、田町の山手線駅に近い立地を見れば、普通の人の感覚は便利だな、と思うな。

[150: 匿名さん]

交通利便性の良さを考えたらここは高くて当然だと思いますけどね。
山手線だけでなく都心近接だし。

[151: 匿名さん]

147
ＭＲの予約状況なんて人気には関係なしに
商談するデスクが少ない物件なら満杯になりやすく
デスクが多い物件は満杯になりにくい。

[152: 契約済みさん]

深夜タクシーでも銀座から１５００円ぐらいで帰れそうです。せっかく駅の利便性も高いのになんかタクシー使うことが増えそう。

[153: 匿名さん]

想定する来場者に合わせて商談デスクって用意するものでしょ。それが余ってるって事。

[154: 匿名さん]

12日に営業に電話したら、最速で29日の案内って言われたけど。期待薄な客として後回しにされたか。買う気満々なのに泣

[155: 匿名さん]

しかも夕方の枠しか空いてないって。
もち入れたけど。

[156: 匿名さん]

今週末は埋まってるけど、それ以降は空いてるみたいだけど。三井って客を選ぶからね。そんな状況ではなくとも。

[157: 匿名さん]

153
合わせて用意するかどうかは、売り手の自由。

[158: 匿名さん]

売る側の勝手で無駄に余らせて販売コストを上げたら、結局販売額に上乗せ。そういうことも考えないと。

[159: 匿名さん]

余らせ、って
少ししか商談用デスクを準備していないＭＲでも
実際には使っていないデスクがあったりする。

[160: 物件比較中さん]

最初のシアターで、芝浦を舞台にした架空の家族ストーリーが相当な時間流れます。よい話だけど、物件と関係ない架空ストーリーで魅力を語るところに若干萎えました。