GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その３

[物件比較中さん]

GLOBAL FRONT TOWERのその３です。

その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[422: 購入検討中さん]

大崎では東の高層階で坪350だったらしいですね。
山手線内側なら、確かに安いと感じる・・、感覚が麻痺してきたか。

[423: 匿名さん]

何もない大崎に坪350出すなら港区芝浦の方が良いと思うのだが。

[424: 匿名さん]

芝浦も何も無いけどね。
でも、実はそこが一番のいいところ！間違っても、吉祥寺や池袋みたいな賑やかさを求めてはいけません。

[425: 匿名さん]

賑やかなのは遊びに行くところ、
居住地区で賑やかなのは好きじゃない。

[426: 匿名さん]

422
大崎は平均坪単価が360万超えだったそうですが
東側高層が350万なら、高かったのは何処でしょう？

[427: 匿名さん]

426さん、南東、北東の角部屋じゃないですか。400超えだったかと。

[428: ご近所の奥さま]

セレブ気分になる街、青山、赤坂、麻布、白金、田町だよね！

[429: 購入検討中さん]

気分だけなら豊洲じゃないか！！
一番コスパがいい！

[430: 匿名さん]

コスパが良いなら売れ残ってる訳ないよ、豊洲。
駅近パークタワーも完売まで時間掛かってたし。
新豊洲は豊洲駅から遠いので安いのは価格相応。

[431: 物件比較中さん]

東向きの高層は、確実に倍率が付くみたいです。
２～３００万高くてもいいから、欲しい・・・

[432: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三井晴海は、すごいかな？

[433: 匿名さん]

インプレストも高すぎて売れ残ってるようだね。竣工してるのに、モデルルームの旗が出ている。坪単価300万前後が適正なんだろうね。

[434: 匿名さん]

東が割高！南東やレインボーブリッジが見える部屋ならまだしも、そうでないところも高い！！前向きに検討していたが１０％くらいは安くならないと他物件に乗り換えだな。この価格だとリスクが大きすぎる。

[435: 匿名さん]

品川区大崎@365、港区田町@380ですかね

[436: 匿名さん]

ここはせいぜい坪単価300万の価値しかないよ。田町って言っても、三田と芝浦では天と地の開きがある。高輪と港南の差といえばわかるかな。

[437: 匿名さん]

それでも港区の田町駅利用物件だからね。

中央区だって隅田川を挟んで大違いなのに、
今じゃ川向こうも高いよね。

[438: 匿名さん]

価格を決めるのが大変だよ、責任問題

[439: 匿名さん]

>433
単純比較するには何もかもが違いすぎると覆うけど、
山手線一桁分にも関わらず、僅か100戸規模でも完売しないっていうね・・・

[441: 購入検討中さん]

まあ値段は下がるよ！
安心して！

[442: 購入検討中さん]

三井事業主で長期で売れ残ってるって見たことない。気のせい??