グランクロスタワー広島ってどうですか？

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
商業施設、賃貸、分譲、複合マンションですが
どうでしょ？

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売

施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.31　管理担当】

[957: 匿名さん]

キャナルシティのラーメンスタジアムみたいな、全国の有名店を集めた場所

[958: 匿名さん]

広島には魅力的なテナントが無い
西日本の100万以上の都市で大丸がないのは広島くらいだぞ
再開発の今が狙い目だ大丸さん
需要はあるぞ、どうにか広島駅の建て替えと共に入れてくれ

[959: 匿名さん]

大丸。。。
デパートは中国人の爆買でなんとかしのいでるところなので新規出店は難しいでしょ。大阪駅の三越も失敗したし。
イトーヨーカ堂も少しすれば閉店の嵐でしょうし、巨大モールで人を集めているイオン、ゆめたも急速な人口減少、通販発達で右肩上がりは難しい。電気屋のヤマダもかなり閉店しているし。
広島駅は、商店街、ショッピングモールと違い、買い物目的でなくても通過する、つまりは集客力のある地点なので、その客を通過だけでなく､うろついてお金を使わす施設がなさ過ぎました。
でも、BもCも人が集まるような広場とか野外劇場的な、モニュメント的なもの、などなどの計画がありますか。
テナントの店並べただけじゃ、人はあつまらんよ。

[960: 匿名]

数年は試行錯誤のテナント出店になりそうですね。そうやって少しずつ街造りができるのも楽しいかも？

[961: 契約済みさん]

広島にデパートは何処も進出しないでしょうね。
そごう・福屋・三越があって・・・岡山の大丸も閑古鳥が鳴いてます。
広島駅を立て替える時には今のような駅ビルは必要なくて・・Ｂ・Ｃ
の電気屋さんじゃなくて、東京スカイツリーの横にあるソラ町のような
ショッピングできる施設にすれば賑わうと思いますが、本通りは寂しく
なるかもしれません。広島のテナントビルは殆どが空き家状態ですから
駅前とはいえ厳しいでしょうね。ＪＲ西日本も大きなビルの駅は造る
事はしないと言っていますしね。広島が元気になってほしいですが・・
現実は厳しいそうです。せめて駅前が綺麗で観光客が良いところだと
思える町になりますように・・・

[962: 匿名さん]

岡山は高島屋でしょうか。大丸はなかったかと。
常々思ってたのですが、広島は都会の百貨店と比べてデパ地下がつまんないです。弁当もパンもスイーツも同じような地場のお店ばかりなので、広島駅刷新に際しては、百貨店誘致は無理だとしても、ぜひ全国(主に首都圏)から広島初出店となる食品の人気店をいくつも誘致してほしいと思います。元々百貨店も売上の7～8割はデパ地下が稼いでますから、食品店の良し悪しがにぎわいに直結すると言っても過言ではありません。
その点、駅まわりの商売はJR東日本が得意ですね。GRANSTAやecuteなどの駅ナカや駅地下は見るだけでもワクワクします。

[963: 契約済みさん]

>>962
失礼しました。
高島屋でしたね。大丸は鳥取でした。

[964: 匿名さん]

え！鳥取に大丸あんの？岡山には高島屋。
広島何もないじゃん。なぜ？まさか福屋に遠慮してんのか？

[965: 匿名さん]

広島の地下街が発展しないのは、
広島はデルタで出来ていることから他の都市に比べ地盤が軟弱というのが定説ですが、
原爆の後、急速に都市化が進んだため地下開発よりも復興に力を注いだためともいわれています。

何はともあれ広島は街づくりが下手です。
駅の傍に広大な土地があったとき、広域からの集客施設を造るのにもってこいです。
［倉敷］クラボウ工場→チボリ公園→三井アウトレットパーク
［岡山］林原→イオンモール
［広島］公営官舎・JR社宅→　　・・・
折角の纏まった希少な土地を切り刻んで価値を落としています。
なぜかど真ん中にイズミがあるところなんかが何ともですね。

個人的には二葉の里にサッカースタジアムが屋根付きで出来ていれば、
駅裏の活性化になったでしょうね。

[966: 匿名さん]

サッカーは今の市長じゃ無理、優勝するとスタジアム建設の話がでるから負けて欲しいとか言ってた人だからなw　
IKEA、なかなか話が進まないね、家具はそこで買う予定だったのに・・・

[967: 匿名さん]

何はともあれ、このマンションを購入した方は勝ち組ですよ
今後このような好立地物件はないでしょうから
あるとすれば駅横の郵便局が建て替えられる時期でしょう
仮にそれが10年後だとして、そのころにはシティの値段が
普通だと思うくらい、建築は高値になっているでしょうね

[968: 愚乱苦労死]

>>967
＞何はともあれ、このマンションを購入した方は勝ち組ですよ
私は全くそうは思いませんが、自分が購入するマンションに対してそう思える方は幸せ者だとは思います。

[969: 匿名さん]

今後、広島駅周辺にはシティやグランの様なマンションは出来ないでしょうね。当然、オフィスビルも厳しいと思います。このふたつのマンションの後、数年して駅が建て替われば開発は終わりでしょうね。

[970: 匿名さん]

駅北　JR西日本支社の建替え（再開発？）は？

[971: 匿名さん]

ま、シティとグランは全く別物ですけど。

[972: 匿名さん]

商業棟の完成はいつですかね？

[973: 匿名さん]

駅北、双葉の里の開発計画は、大体確定してるよ。駅にもっとも近い第5区画はホテル、エネルギア、テレビ局だってさ、駅近郊タワーは駅前、駅裏、駅横(グラン)、の3つでしばらく確定です。
あとは郵便局建て替えくらいかな？エールエールA舘っていう名前はB舘が近場にできるのかな？と予想してます。

[974: 匿名さん]

ハイハイ、シティは富裕層限定でクロスは庶民がほとんどって言いたいんでしょ。わかったから買った人の気分を悪くさせないでね。

[975: 契約済み]

エールエールB館、考えもしませんでしたが場所ありますか？新駅ビルがそうなるのかな？駅裏には期待できないので先ずは駅裏への通路含めた駅全体の変貌に期待します。

[976: 匿名さん]

>>973
西日本支社の建替えは　検討しているみたいなんですが・・・。
http://urbankoikoi.blog63.fc2.com/blog-entry-761.html

[977: 匿名さん]

俺も知ってたー。

[978: 匿名さん]

エール・エールＢ館って・・Ａ館の西隣の雑居ビルあたりじゃないですか？
アパホテルも京橋にできますよね。高架橋があるので大変でしょうね・・
広島駅へ広電が乗り入れるタイミングで建て替えみたいですが、５年から
１０年後でしょう。となるとＣブロックのデッキにはどうやって上がるのか
疑問です。

[979: 匿名さん]

エール・エールＢ館
http://ur0.pw/pfl2
は、Bブロックの仮称。

よって、
エール・エールＢ館＝ＢＩＧ ＦＲＯＮＴ（ビッグ・フロント）ひろしま
です。

[980: 匿名さん]

デッキって、Cブロックは１０年後にデッキ繋がるって。
Bブロックはどうなんだ？Bブロックもデッキで繋がるのか？
Bブロックは地下で直結だろ？

[981: 匿名さん]

ＢブロックってエールエールＢ館なんですか・・
ビックフロント・・Ｃブロックも何やら募集してましたよね？カープフロント？
な、わけないか・・・
広島駅と広電の駅前通りの高架が出来るのが５年から１０年も先のような事が書かれて
ました。ＢもＣもそれが出来ない限り、デッキでつながることは無いって事ですね。
マンション販売の人は駅とグランのデッキが繋がるって言ってたの嘘かな？
スタジアムに繋がるのも遠い話しみたいですね。
電気屋さんばかりで今一つですね。。秋葉原にならないことを祈ります。。

[982: 匿名さん]

グランは広島駅とデッキで繋がる
Bブロックは繋がりません。あれは地下だけ

[983: 匿名さん]

Ｎｏ。８０４の方が付けてくれたイラストではＢブロックも
デッキで繋がるような感じですけど・・・広島市の発行している
物にもデッキで繋がるって書かれてたと思って・・・

[984: 匿名さん]

自分もイラストを見てBやAとも繋がるものと認識していました。実際はどうなるんでしょうね。

[985: 匿名さん]

あとあとリニア駅が出来る事を考えたら、行政の一声で広電は地下に戻されるかもしれん。
今の所は何とも予測が出来ないね。

[986: 匿名さん]

やっぱりＢブロックのデッキには広島駅からは行けないですね。
駅の東の端から階段で上がるしかない？と言う事か？？？
グランから東は当面、行き止まり状態になる。。。変な感じですね。
やっぱり傘が必要なわけですね。
私は月の半分しか住まないけど・・・不満ですね。
広島市長さん、ＪＲさん、早く駅を建て替えてデッキを付けて下さい。
そうすれば駅裏のリムジンにも早く乗れるし・・・
車でグランに入る時も走りやすいですから・・・・

[987: 匿名さん]

失礼、Ｃでした。。

[988: 匿名さん]

これは、構想（妄想）です（笑）
https://www.youtube.com/watch?v=-11o0rcynHI


この辺見てるとどうやら2階で直結は無くとも
建物前に階段が下りてきてるようですね。
http://ur0.link/pgbk

[989: 契約済みさん]

駅ビル開発やデッキとかまだまだ先なので、結局取りあえずはマンション内と隣の商業施設に入る店舗に期待するしか無さそう。地権者の方々の店舗ばっかりって事もないだろうし、上手く他のお店と調和したコジャレた一画にならんもんかね？

[990: 匿名さん]

結局愛称は何になった？

[991: 匿名さん]

下層の賃貸はどこの所有物？
賃貸料金はどれくらいになる？
いつから募集？

[992: ２]

Cブロック愛称は国際平和都市広島ですから
「ピース・ピースタワー」はどうでしょう？
駅近ですから国際都市をアピールするため、一部フロアを原爆資料館の別館を作り　
明るい平和都市をアピールする。
お土産フロア、ジャパニーズテイストの店舗や飲食店。
新幹線の待ち時間に訪日外国人が寄るテイストでアレンジ。
どうせ、このままでいくとフロアの店舗はショボイテナントが入るのは目に見えています。
地方都市の再開発の宿命です。
●ブロックの二の舞になってはいけません。
購入者の資産価値の維持の為、駅チカのメリットを生かし声を大にして皆さん発言しましょう。
ビルのイメージははテナントで決まります。
奇跡的にピースタワーがミシュランガイドにでも掲載されれば「資産価値は上がるかもしれません！」
世界に誇れるコンドミニアムになるかもしれません。


訪日ブームが去った折には　空きテナントはカープフロアに変更。
「ズームズームホテル」を作り、室内は狭く、リーズナブルな
ホテルをめざす。駅チカの為、ターゲットを絞れば需要は大いにあると思います。

[993: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[994: 匿名さん]

バカか！不謹慎な！
冗談でも広島人の前でそんなこと言うもんじゃない。
表現不適切で削除依頼しとく。

[995: 匿名さん]

愛称は募集して決まったけど見直しになってるのでは無いですか？

本当に不謹慎ですね。
広島の人の心を大切にしてほしいですね。

[996: 匿名さん]

決まったの？
何だったか知りませんか？

[997: 匿名]

このスレ1000までいったらどうなるんだ？(笑)

[998: 匿名さん]

Part2じゃね？w

[999: 匿名さん]

それでは次の方、１０００番に相応しい一言をどうぞ！

[1000: 匿名さん]

祝完売！

[1001: 匿名]

完売したの？(笑)

[1002: 匿名さん]

パート2へどうぞ〜！

[1003: 匿名さん]

一度販売停止って出たけど、また売り出したwローン審査にオチタのかな？

[1004: 匿名さん]

もし完売したのなら住民スレじゃないか？

[1005: 匿名さん]

その「感じがいい営業さん」は、クロスが終わったら他の物件にいくんですよね。
我が家は、上幟も見に行きましたが、その時にクロスを販売していましたという方が担当で、「あそこは場所が悪いから安いんですよ」とか、その他も色々、クロスの悪いところをあげられました。
そんな手のひら返したようなことをするのか、と驚きました。
上幟は本命だったけど、やっぱり販売請負って無責任だな、と思って見送りました。予算オーバーだったというのもありますけどね。

[1006: 契約済みさん [ 30代]]

>>1005

1005さん、Part2ができてるみたいだったので
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587478/
へどーぞ ヾ(⌒ー⌒)ノ