グランクロスタワー広島ってどうですか？

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
商業施設、賃貸、分譲、複合マンションですが
どうでしょ？

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売

施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.31　管理担当】

[61: 匿名さん]

Cは多様な間取りがあり、価格も普通なのですね。
難をいえば、設計が悪い。
最近は柱をベランダ側にだして、部屋にデコボコがないようにするのですが、間取りをみると柱だらけ。設計下手すぎ。
Bの間取りと比べるとその辺の違いが際立ちます。
免震でなく制震ですし、建築費自体が安価なのだと思います。

かといって、Bは高いのはともかく（住むには）狭い！
今後の人口減少、供給過多が予測できるだけに、駅前といえども価格の下落は激しいのではないか。
投資なら、首都圏の物件の方が妥当でしょう。

[62: 匿名]

タワーマンションの北向きのお部屋ってどんなですか？洗濯物はかわきませんか？

[63: 匿名さん]

洗濯物を外に干しているのですか？
ともあれ、広島は乾燥しているので洗濯物は梅雨でもなければすぐ乾きますよ。
北向きで布団が干せないなんて言わないで下さい。(^^;;タワーで布団干し。。。

[64: 匿名さん]

Cブロック、価格は安いのですが管理費が高いですね。
駐車場が分譲のせいもあるでしょうが、そんなに管理費がかなるのか疑問です。

[65: 匿名]

タワーで住むと、お布団のお手入れはどうするのですか？

[66: 匿名さん]

タワーマンションの高層階に住んでます。
普通にベランダ内で干しています。
ベランダの柵に干すことは無いですね(危険過ぎます)。
ただし、マンションによっては洗濯物を干すのが禁止なところもあるかもしれませんね。

[67: 匿名]

Ｎｏ６６さん

ありがとうございました。

[68: 物件比較中さん]

昨日Ｃの説明会に行きモデルルームも見て来ました。
ＢとＣ，価格差があまりに大きいと思いました。Ｂのときは
手も足も出ないほどの高額でしたが，Ｃは検討対象になる価格で。

免震と制震の話も詳しく聞いて来ましたが，建築費は免震が高い
そうですが，感想とすればどっちもどっちかな，と。

Ｂと違い５０平米弱の１ＬＤＫもあり，投資対象にできるかな，
と思っています。（なにしろ価格が手ごろ）

Ｃの販売は，数社が入っていて中でもスミフ販売は，Ｂのスミフ
から高額にするよう圧力がかかったらしいですが，ほんまかいな（笑）

[69: 匿名さん]

販売会社に圧力かけても仕方ないのでは？
販売会社は単に売らされてるだけで、
価格は売主が決めるものと聞いたことがありますよ。

でも価格が安いのは魅力的です。

私は自分も住むかもしれんので、どっちでもいけるように2LDK狙いです。

[70: 購入検討中さん]

正式価格発表まだかな～
Bみたいに値上がりするのかな～

[71: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学に行きましたが、オプションなしでの部屋のイメージがなかなか湧きません。
価格も抑えてあるようですので内装などもそれなりなんでしょうか。

[72: 物件比較中さん]

あの広いモデルルーム，オプションだらけで，それだけで1200万円だと聞きました。

さすがにオプションの部屋は質感が違いますが，標準だとガッカリではないか，と。

個人的には，投資用に西向き2LDKあたりを狙っています。

[73: 匿名さん]

どなたかグランクロスの要望書提出された方いらっしゃいましたら今後の日程教えてください！宜しくお願いします。

[74: 匿名さん]

こちらの要望書、まだじゃないかな。

Bは、値上げと要望書でえらい騒ぎのようですね。
Cに流れた人も多いのかな。

[75: 購入検討中さん]

価格が決まったらしく担当者から連絡がありました。
当初の言ってた予定価格より、ずいぶん値上げしてきましたね。
足元見られてるようで気分が悪いですね。

[76: 匿名さん]

値上がり幅はシティタワーより小さかったですね！逆に値下がりした物件もありました！(^^)

[77: 匿名さん]

部屋によって値上がりしたり値下がりしたり、バラバラなんですか？？
それこそ、足下見られてる感じがしていやですね。
この部屋の客はこのくらい高くしても買うだろう、とか、この部屋希望してる客はローンが危ないから下げとこう、とかそんな基準でしょうか？
同じ物件内であがったりさがったりするようじゃ、今後も交渉によって値引き交渉できますね。
最初に飛び付くのはやめて、ちょっと落ち着いた頃見に行けば値引きしてくれるかもしれませんね。
後半は早く完売させるためにどんどん値引きして、最初に買って損した～と思うのは悔しいですよね。

[78: 匿名]

え？新築でも値引きしてもらえるんですか？

[79: 匿名さん]

売れ残りであれば値引きはあるかもですが今の段階では無理でしょうね！

[80: 匿名さん]

確か要望書の受付6日までだったかな。DM来てました。
いろんなタイプの部屋があるので、人気で値段を変更してきたのですかね？
Bのように隠蔽的でなく、フロアによる値上げ幅もはっきりしてるので好感がもてます。