グランクロスタワー広島ってどうですか？

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
商業施設、賃貸、分譲、複合マンションですが
どうでしょ？

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売

施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.31　管理担当】

[21: 匿名さん]

パークハウスの広島タワーも上３フロアが高級クラスになっています。
相続税対策などにもなる億超え物件が作ってあるのはよくあることではないでしょうか。
地権者が１１件とは意外と少ない。Bブロックは多いですから。

それより、中層階に賃貸があるのは、借地権、借家権のある人用ではないかな。

[22: 匿名さん]

シティタワーと違って，1Kくらいの狭い物件もあるみたいですが，それなら
資産運用に買って賃貸ししたら，とも思いますが，そもそも賃貸物件がある
なら，それも難しいですかね。

いづれにしてもシティタワーよりも親しみがあるのは何故だろう？
価格にしてもシティタワーよりは，安価だろうし。

[23: 匿名さん]

>>22
>いづれにしてもシティタワーよりも親しみがあるのは何故だろう？

それは貴方がシティタワーを買うことができない（資金的に）からじゃないですか？

[24: 匿名さん]

>>23
ここにも現れたか。あんた何でそんなにシティタワーが好きなの？
褒め殺し？シティタワーの良いところを書いた方が共感されると思うぞ。

[25: 買いたいけど買えない人]

シティの良いところ

免震
駅直結
南、西側の眺望
ベランダガラス
賃貸との切り分け
駅前線の実現性
デベの信頼性、実績
他

つまり、確かに高額だが、資産としての優位性は一目瞭然。
単に価格の比較をしたらあかんよ。
投下金額に対する満足度ね。

いっちゃあなんだあが、タワーの揺れはすごいよ。
クロスが免震だったら、評価逆だったくらいでかいようそかもな。

[26: 匿名さん]

>>24
私はシティタワーを褒めたことなんて一度もないですが、誰かと勘違いしているんですか？

>>25
グランクロスは免震じゃないんですか？
これくらいの高層マンションは免震が常識だと思っていました。

[27: 匿名さん]

こちらの掲示板で、首都圏の新しめタワーで3.11の頃の書き込みを見て回りましたが、ほとんど揺れは感じなかったという感想が多かったですね。古いのは揺れたらしい。それだけ建築技術が向上しているということでしょうか。
震度５越えでしたから、一部亀裂とか埋め立て地では液状化がでたところもあるみたい。
あのスカイツリーが建築中でなんともなかったというがすごかったです。

[28: 匿名さん]

グランクロスタワーは14階が免震層だったはず。
免震じゃないってそれどこからの情報よ？

[29: 匿名さん]

土地と違い減価償却してゆくマンションの資産価値は現在の社会情勢からしてどうなのでしょうか。
私はリスク分散、インフレヘッジの一つとしてと、低金利で借りやすい住宅ローン取得をメリットとして考えています。

でも、そんなことより、毎日気分のいい家に住みたいのが一番ですが。

[30: 匿名さん]

>>28
ホムペ見てごらん。
制震ってかいてあるよ。
14階は単なるエントランス。

[31: 匿名さん]

>>27
ちなみにスカイツリーは“制振構造”です。

[32: 匿名さん]

あべのハルカスも“制振構造”です。

[33: 匿名さん]

>>30
ほんとだ。制震でしたね。ありがとうございます。
東京ミッドタウンも確か制振構造だったような・・・

[34: 匿名さん]

超高級マンションのグランフロント大阪は免震ですね。

[35: 匿名さん]

スカイツリーが制振構造ってことは、免震じゃないからダメとかそういう次元の問題は無いと思いました。

[36: 匿名さん]

>>35
商業用ならね。
住宅としてはどうかな。

[37: 匿名さん]

免震じゃないと上層階はオシッコちびるくらい怖いよ。

[38: 匿名さん]

6月に特別説明会が個別であるそうです。
毎回4名限定とのことで営業さんが4名のようです。

[39: 匿名さん]

あんだけのタワーマンションの戸数で営業4名はないでしょう
先入観で物言い過ぎ(笑)

[40: 匿名さん]

非分譲住戸が12戸になっているけど、スーパーエグゼクティブステージとかエグゼクティブステージに地権者が入ることあるのだろうか。