KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part6

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426564/

[643: 私は買います]

BAYZ押しは多分ネタ（ギャグ）だよ。

[644: 匿名さん]

俺は年収5670万だが港区は妥当だと思って住んでいるよ。

[645: 匿名さん]

江東区を選ぶ人は、江東区が限界ってことは、みんな知ってる。

[646: 私は買います]

意味不明の投稿だな。

[647: 匿名さん]

６４０さん、港区ったって湾岸じゃなくて、青山、麻布、六本木あたりね。2800じゃ買っても生活苦だよ。車だって軽く1000万円超一括払いだしね。中央区あたりがちょうど良い。

[648: 匿名さん]

まぁ、不動産はセンスですからね。
好きなマンション選べばいいんじゃないですか？

みんなが同じマンションを選ぶわけじゃないし、人それぞれなんですから。

[649: 匿名さん]

マンションなんて、生涯買わない人の方が多いんだから、まぁ助け合いなさい。

[650: 匿名さん]

まあ、成長戦略も失敗しつつあるし、株価もすでに外国勢ヘッジファンドに見限られ手仕舞い、今後は下落リスクが高い。そうなるとオリンピックが唯一の期待。もしかしたらここも高値で買ってしまうんだろう。
でも、欲しいんだからしょうがない。

[651: 匿名さん]

来年の今頃には３割くらい値上がりしてるんでしょうね。

[652: 匿名さん]

どんな高級マンションもあの世では住めないんだから、住みたい所に住むべし。

[653: 匿名さん]

中央区ってステータスだよなぁ。それにこの豪華な設備と眺望。なによりも自分の場合会社まで徒歩５分！
これまでの生活と一変できそうだよ。学生デビューや社会人デビューならぬマンションデビューです。

[654: 匿名さん]

ああ、俺も初めてタワーマンションに住み始めた時、ちょっと生活が変わるのを感じたもんね。

[655: 匿名さん]

わかる。はじめてタワーマンションに住む時って気持ちが昂ぶった。

[656: 匿名さん]

団地型、しかも賃貸の安っぽいのと比較したら、もう生活が激変するよね。（笑）

[657: 購入検討中さん]

環状2号線の騒音はいかがでしょうか？気になります。二重サッシって相当うるさいと予想してるのでしょうか？

[658: 匿名さん]

え？二重サッシなの？？？
ペアガラスじゃなくて？

[659: 匿名さん]

騒音は高階層なら気にならないと思うけど
だってタワーだよ

[660: 匿名さん]

なるほどー

[661: 購入検討中さん]

南東側は安いし広いのですが、騒音と排気ガスがどうしても気になります。2重サッシということは特に低層は窓開けられないでしょうか？だから安いのかな？

[662: 匿名さん]

あまり話題にあがってこないがお台場も近いんだよね、ここ。夏はイベントたくさん行きやすくていいと思う。それにヴィーナスフォート。ここはかなり使える

[663: 匿名さん]

幹線道路から６０メートル以内だと、騒音や排気ガスが気になるって言いますからね。

気になるかどうかは、人それぞれですので、気になるのでしたら方角を変えるか、高層階にすればよろしいのではないでしょうか。

ちなみに、２号線からの距離って計ってますか？６０メートル以上であれば、そこまで気になる事は無いはずです。

[664: 匿名さん]

そもそもタワーのウリは利便性であり超都心。
閑静で落ち着いた住居探してるならそもそも場違いだと思うけど。

[665: 匿名さん]

眺望も重要かと。
あと、豪華な共用施設も重要。

[666: 購入検討中さん]

北西、北東検討されてる方いますか？日当たりはどうでしょうか？冬は寒いですかね。

[667: 匿名さん]

マンションで寒いと言うのは、賃貸専用のマンションくらいじゃ無いかな。
分譲マンションレベルだと、寒いと言うのは皆無かと。

[668: 購入検討中さん]

環２って真横でしょ？
離れててもせいぜい20～30mじゃないの？

[669: 匿名さん]

2階に住むなら２、３０メートルのままでしょうけど。

[670: 購入検討中さん]

やっぱり南東側の低層階は厳しいですかね。安くて魅力なんですが、、、、、

[671: 匿名さん]

南東って陽の入りは良いですかね。
TTTが邪魔で暗いんですかね？

[672: 購入検討中さん]

午前中の3時間程度で午後は全く日が当たりません。TTTがかなり邪魔です。だから安いのですが、、、、

[673: 匿名さん]

シミュレーションによると夏場はもうちょっと日照時間が長いだとか。

[674: 匿名さん]

>673
角部屋以外は自己日影も反映してるの？
形からして自分のところの建物の影がかかるでしょ。

[675: 購入検討中さん]

南東側を自分も考えてます。が中央区だけど眺望がないタワーの部屋って本当に悩みます。みなさんどうでしょうか？

[676: 匿名さん]

南東向きはTTTと見合いになるけど、それが平気ならいいじゃない？

[677: 匿名さん]

南東側は3階でも50階でも眺望変わらないのかな。

[678: 匿名さん]

3階:目の前TTTとその他
50階:目の前TTT

[679: 匿名さん]

ベイズ>KTT

[680: 購入検討中さん]

南東側は全てTTTがそびえ立ちます。気になるところです。

[681: 匿名さん]

TTT側は安いんだけど検討やめました。
TTTもKTT側は売り物件が多い。しかも凄く安い。

[682: 匿名さん]

だから、乱立はやめろってーの。全部無価値になる。

富久はあの場所で、下界を見下ろせる。遠くまで。しかも空き地がなく１００年は動かない。

[683: 匿名さん]

オリンピック終わったら街が過疎化すると思うが大丈夫？企業も無いわけだし。。オリンピックまでは間違いなく価値を維持できると思うが、そのタイミングで売却出来なければ完全な＊＊＊に。
だって、大半はオリンピック特需で購入を決めてるわけですから、6年後に誰が欲しがるのかって話。

[684: 匿名さん]

皆さんどれぐらいの年収の方が、どれぐらいのローンを組んで住戸を購入するのでしょうか。
一部上場企業のサラリーマンなら９０００万円ぐらいは組むのでしょうか？

[685: 私は買います]

９０００万なら役職付きだな

[686: 私は買います]

一部上場でもヒラで一馬力なら5000－6000が限界だと思われます。

[687: 匿名さん]

世帯年収1000万で、8000万のローンを組むというのは現実的でしょうか？

[688: 匿名さん]

年収の8倍は難しいのでは？6倍くらいに抑えた方が無難だと思う。

[689: 匿名さん]

銀行さん、喜ぶから大丈夫じやない？会社の信用あれば億貸してくれるかと。返すの大変だけど。

[690: にと]

みんな頭金いくらくらいでいきますか？

[691: 匿名さん]

世帯年収で計算するのは、怖いですね。

[692: 私は買います]

2馬力はいいなぁ