KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part6

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426564/

[483: 匿名さん]

どうせTTTも焼鳥食いに来るだろ。敷地汚すなよ。

[484: 匿名さん]

ＴＴＴはＳＥＡとＭＩＤ（ミドル）タワーだが、販売当初からＭＩＤの意味は中央なのでお隣ができることを示唆していた。
とするとＫＴＴはＳＥＡ・ＭＩＤ・ＣＩＴＹって感じかね。仲良くしましょ。

[485: 匿名さん]

今時、6年落ちのTTTを買う人いるんだ？古臭いし、安っぽいし。玄関まで雨に濡れるのが耐えがたいね。残念ながら内装も二世代前のだね。一つフォローするとしたら、当時敷地内にあったモデルルームでペントハウス見たときは感動はあったし、やけに重く沢山のパンフレットと、I love TokoのCDは少し差別化してたような。そもそもミサワホームが売り主になってたけど長い間頓挫して結局住商が破格の値段で譲渡されたので同様に安い価格設定をせざるをえなく、安い値がついたから投資用に買っておけば良かった。ただ当時自分が住みたいかと言ったらその気にはなれなかったのが印象的だね。この場所が以前どんな土地だったかわかっていたし。毎年夏には盆踊りの会場になってて、地域には貢献してたけど。少なくともKTT検討してる人は見向きもしないな。ただ、スーパーとクリニックは引き続き利用させてもらいます。KTTは勝どきの中では優れてると思うよ。勝どきにドトールがあったら面白かったのに残念。

[486: 匿名さん]

マルエツって江東区のアオキにすら負けてない？

[487: 匿名さん]

ＴＴＴの広大な敷地にもおいでよ。桜もあるし、中央区の公園に隣接しているので最高の散歩コース。
あっ、ごめんプールやジャグジーは外から眺めるだけで貸せないけどね。

[488: 匿名さん]

アンケート出したけど、残念ながら現時点勝どき地区ではTTTが一番存在感がある。将来再開発が一通り終わったらどうなるかわからないけど。

[489: 匿名さん]

何、その負けるって？どちらが需要あんのや

[490: 匿名さん]

品物が悪いってこと。

[491: 匿名さん]

KTTは敷地がクソ狭いからうちの広大な敷地かしてあげる。弁当持ってきなよ。上から見るよ。

[492: 匿名さん]

そうですな。せめて成城石井くらいならよかったのに。

[493: 匿名さん]

アオキ需要ナッシング

[494: 匿名さん]

４８５さん、ミサワからオリックスが買って売主になったんだよ。知ったかぶりはやめなさい。それに雨は入らないよ。
ＫＴＴ見たけど仕様は進化していなかったね、たとえば食洗器はＡＥＧの大サイズ、フライパンも数個入るくらいのね。
そちらは小さな茶碗用の日本仕様だね。他も同じ感じ。

[495: 匿名さん]

確かにＴＴＴはいまだにランドマークとして数々のＣＭに起用されてる。こらからはお隣がいまいちなので外されそう。
都営住宅跡地団地だもんね。

[496: 匿名さん]

４９２さん、普通の買い物はマルエツくらいで十分ですよ。良いものは銀座デパ地下がいいですね。足を延ばして大丸東京地下も良いですね。老舗弁当や野菜・肉・魚はデパ地下なら満足。車ですぐだから楽ちんです。タクシーって手もあるし。

[497: 匿名さん]

＞493
マルエツくらいじゃないと需要がないってこと？
江東区にも負けてるってこと？？

[498: 匿名さん]

江東区って足立ナンバー地域だよね。車に足立って書かれて可哀想。ベンツでも足立。

[499: 匿名さん]

湾岸ナンバー作るとか言ってなかった？
港区と中央区に無視されてるけど。

[500: 匿名さん]

＞498
勝どきアドレスも、十分、可哀そうだけどね。

[501: 匿名さん]

アドレス気にするなら内陸部買うしかない。

[502: 匿名さん]

494さん、そんな細かい事誰も気にしやあしないよ。ここにそんな細かい事載せる必要ないし、知りたい人は既にネットで確認してるって！食洗機も必要なら好きなの取りつけりゃ良いよ。こだわりの人ですね。

[503: 匿名さん]

アドレスはどこにも書いてないけどナンバーは車についているからね。中央区ナンバーにあおられる。くだないことだが日常生活。

[504: 匿名さん]

>503
中央区ナンバー（笑）
どこの田舎もんだよ・・・ありえないミスｗ

[505: 匿名さん]

原付のことだよ。ブンブンブン

[506: 匿名さん]

原付じゃないよ、レインボーブリッジ渡れないじゃん。
124ccの原付2種（小型2輪）です。中央区ナンバーは皆の憧れ。

[507: 匿名さん]

ＴＴＴの車凄いね。フェラーリ、マセラッティ、ベントレー。ベンツは当たり前。Ｃクラスやシリーズでは見劣りするくらい。

[508: 匿名さん]

フェラーリくらい、江東区でもあるけどね。

[509: 匿名さん]

江東区って北砂とか塩浜とか夢の島とかある地域じゃないですか。

[510: 匿名さん]

中央区って勝どきとか銀座とか日本橋とかある都心じゃないですか。

[511: 匿名さん]

勝どきって隅田川の外側だから、都心じゃないよ。

[512: 匿名さん]

あ、隅田川の内側か否かが都心の定義だったんですね！勉強になります！

[513: 匿名さん]

川向うも今じゃ都心に昇格したんだよ～。俺は京橋出身だけど勝どきも認めてあげているよ。

[514: 匿名さん]

勝どき港区直結　準都心。

[515: 匿名さん]

>>513 大阪の方ですか

[516: 匿名さん]

江東区には豊洲もあるよー

[517: 匿名さん]

>515
よくわかりましたね

[518: 匿名さん]

５１５、知らないんだね。築地京橋あたりから見た月島は昔から川向って言ってるんだよ。勝どきは昔月島だったからね。
月島警察は豊海なのに名前が月島でしょ。
川渡ってまで大変だねという嫌味を込めてね。

[519: 匿名さん]

>518
時代錯誤も甚だしい。

[520: 匿名さん]

何よりも無知は楽だよね。５１９のように生きてみたい。

[521: 匿名さん]

とにかくここはお買い得です！！

[522: 匿名さん]

豊洲って中央区と思っている人いますね。ちょっと得していますね。

[523: 匿名さん]

港区ならわかるけど、中央区で、得したって、あんまり思わないんじゃないかなあ。
しかも埋立地ですから。

[524: 匿名さん]

足立ナンバーというくくりがあるよ。港区・中央区は品川だよ～ん。

[525: 匿名さん]

このマンションのターゲットってどういう層？
CM、HPは外人でセレブ気取りだけど、
実際には焼き鳥、スナック？の庶民派？
よくわからないです。

[526: 匿名さん]

銀座が庭？！誇大的妄想の戯言が今まさに真実になる

[527: 匿名さん]

勝どきはせいぜい年収１５００万円から２０００万円程度が最多じゃないすかね。プチ贅沢風。セレブとは程遠いね。
１０００万円くらいの人じゃ、共稼ぎで１５００万円ってところかな。
セレブは港区戸建てかタワーの数億円物件を何部屋か持ってるでしょ。

[528: 匿名さん]

ＴＴＴ見てると１億超えの部屋が３割以上あるからそれなりのセレブ風も見かけるけど、貧乏くさい人もたくさんいるね。

[529: 匿名さん]

豊洲と豊海の間違いしゃね？

[530: 匿名さん]

そりゃ、TTTだって４０００万円台から買えるわけで、地方の戸建てより安いよ。

[531: 匿名さん]

４０００万円台。でも、５０㎡の極超間取りだけどね。

[532: 匿名さん]

社員１０人くらいの自営業者か大企業会社員が多そうですね。

[533: 物件比較中さん]

ニセレブが集う街・勝どきに小金持ちの住まいKACHIDOKI THE TOWRE誕生！
こんなキャッチフレーズでどうでしょう？

[534: 匿名さん]

そんなことないよ。これだって、

実際の約定はギリギリ４０００万ぐらいだよ。

家族で暮らせる間取りだよ。

http://www.lets-creation.co.jp/2012110100003.html

[535: 匿名さん]

4480万円と書かれてますよ。

[536: 匿名さん]

4420万円だった。ごめん。

[537: 匿名さん]

ああ、オリンピック決まる前の価格なのか。
今なら5700万くらいじゃない？

[538: 匿名さん]

富久クロスを購入しましたが.
こちらもいいマンションですね
お金に余裕があれば欲しいです！

[539: 匿名さん]

狭い、なんか余裕がない暮らしだね。夫婦２人ならなんとか我慢できるかも。

[540: 匿名さん]

オリンピック決まる前の価格で買いたい。

[541: 匿名さん]

なんで、安い中古出てないの？

[542: 匿名さん]

富久のヨーカ堂が羨ましい。

[543: 匿名さん]

70平米は狭いよね。MR行ってガッカリしたよ。

買うっていうか、借りるでいいやと。。。

[544: 匿名さん]

ミニチュア模型みたいな感じだよね。　なんで狭く感じるんだろう。立ってるからかな。

[545: 匿名さん]

貧乏学生の時、ユニットバスでキッチン極小の４０平米住んでたけど。広かった。

[546: 匿名さん]

借りたら利益も払うから逆に高いよ。

購入するメリットは安くて広い部屋に住めることなのに。

[547: 匿名さん]

借りたら投資家の養分になるだけ。

[548: 匿名さん]

私も50平米の富久クロスを買いました1LDK
独身で
こちらも検討に入れたかったですね！

[549: 匿名さん]

TTTの傘下だな

[550: 匿名さん]

結局高層は値上げしたの？

[551: 匿名さん]

KTTと富久って似てるといえば似てますよね。
ゴミゴミした場所に立っている、間取りが微妙だから値段が安いとか。

[552: 匿名さん]

富久はイトーヨーカ堂がいいね。

[553: 購入検討中さん]

前のスレでTTTの住民層の話があったけど、TTTは電通社員と住友商事社員が大手だと一番多いと聞いてます。所詮、年収1000-2000万だから庶民が多いよ。

[554: 匿名さん]

電通や住商でTTTに住んでるのは＊＊＊だとか。出世組はやはり港区に住むらしい。

[555: 匿名さん]

TTTでそれじゃぁKTT終了じゃんか

[556: 匿名さん]

TTTは、二棟のお見合いがひどい。

何故、対角線上に振らなかったのか謎。

しかも、先の震災時にマルエツの床が一直線に割れて盛り上がってたよね。
かなりヤバイでしょ。
→勝どき住民は殆ど知ってるがTTT住民は頑なに否定してる事実。

[557: 匿名さん]

ここは売れるよ
勝ちどきは中央区で一番だから

[558: 匿名さん]

晴海値上げしてから、ここも値上げ。
便乗値上げですかね。

[559: 匿名さん]

中央区に住まうって最高のステータス。銀座、有楽町が徒歩圏内の生活圏になれば
これまでの価値観と大きく変わるね。昼は築地の寿司でうまい魚を堪能し夜は
銀座で肉食べる。

[560: 匿名さん]

値上げ確定？

[561: 匿名さん]

スモウを見て検討してます、値上げは困ります。

[562: 匿名さん]

お寿司食べる！

[563: 匿名さん]

世界の勝ちどき。坪単価も高くないとね。

[564: 匿名さん]

ここなんてバルコニーに出ても自分の建物で眺望の1/3隠れるじゃんか。ましてや室内からだと窓も小さいしバルコニーのコンクリ壁が邪魔してかなり視野狭い。
リビング以外の部屋は窓ついてるが出窓程度の小さい窓で閉塞感あるでしょ。室外機見えなくするために腰の高さより上に作る小さな窓。外に出れない。

[565: 匿名さん]

え、高層のどこの住戸が値上がりしたの？

[566: 私は買います]

今日のポスティングの内容を見ていると
ご来場者数2,200組突破だそうな。
実際、買う意志があって買える人は1/4位？
部屋の被りもあるとしたら、思ったよりも売れ残りが発生するのかな。

[567: 匿名さん]

高くして民度あげてもらはないと、クロスみたいになっちゃうww

[568: 匿名さん]

ここ値上げしてませんよ。値下げは以前にしてますが。

[569: 匿名さん]

最初の強気相場ではきつかったんだろうね。大体強気な時期はこうなるね。ＴＴＴの時は販売側が弱気だったので最初は安かったね。

[570: 匿名さん]

いや〜ネガ書き込みが止まらないね
こりゃあ早期完売しちゃうな

[571: 匿名さん]

瞬殺？倍率下げネガさん増殖中

[572: 匿名さん]

のらえもんへの相談でも、ここがダントツ一位らしいしねえ。（笑）

[573: 匿名さん]

それ三井の工作ね

[574: 匿名さん]

TTT傘下にはいるんでしょう。

[575: 匿名さん]

大人気なんですね。間取りがいいからですか？

[576: 匿名さん]

やっぱりＴＴＴの並びだから人気なのかな。

[577: 匿名さん]

クロノもティアロも、ネガ多くて売れ残ったから、

ただネガ要素が多いだけかと。

[578: 匿名さん]

575さん、間取りがいいって、
具体的にどの部屋がいいんですか？

[579: 私は買います]

ドゥトゥールの方が抽選が早いのですね、
ちょっと揺らぐ。
第一希望はこっちなんだけど、
こっちも抽選になる可能性があるからなぁ

[580: 匿名さん]

ふーん、今の湾岸では一番人気なんだね。
ドトールの方が人気なのかと思ってた。

[581: 匿名さん]

両方申しこめば。後で考えればいいよ

[582: 私は買います]

もしドゥトゥールが通ったとして
手付支払いとか待ってくれるものなの？