KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part6

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426564/

[343: 購入検討中さん]

環状2号線の排気ガスが心配です。特に東側は洗濯ものが黒ずむかもしれません。どうでしょうか？

[344: 匿名さん]

スパとかエントランスとか見ればそうだが、専有部分ならドトールの方が若干下。

中古物件の価格を見ればわかるが、エントランスは資産価値にそれほど寄与しないから単に入居者の自己満に過ぎない。

[345: 匿名さん]

高層階にしたら？
基本的には道路から60メートル離れれば影響は避けられる。

しかも物質には重さがあるので、基本的には上には上がらない。空気より軽い物質なら登るけど排気ガスは重いので。

[346: 匿名さん]

342
もうそのフレーズヤメようよ。飽きたし他にない？
豪華さなら、"断然"ドトールって言うあたり豪華であればいいんでしょ。

[347: 匿名さん]

専有部分ならこちらはタンクも柱も。。。

[348: 匿名さん]

おれは、こっちの方が土地の価値が高いし、豪華だし、いいと思うけどね。ドトールはボッてるだけ。

[349: 匿名さん]

>335
そうですか？以前某財閥系デベのマンションを現金で買った時は営業さん要望被らないように頑張ってくれたし、源泉徴収書なんかチラッと見ただけでこっちが拍子抜けするくらいでしたよ。
ちなみに335さんは頭金1千万の公務員さんですか？ご希望の部屋が買えると良いですね。

[350: 匿名さん]

まあここはたくさん住戸あるし抽選倍率はほとんど1倍だろうよ。

[351: 匿名さん]

完売って事？

[352: 匿名さん]

まあ、これだけ人気あればね。

[353: 匿名さん]

>347
室内の柱とタンク引いた坪単価でもドトールより安いからいいじゃない？
ドトールだって室内に柱あったりするし、宣伝のほど広くない。

室内に柱の無い物件が欲しければ姉歯に頼めばいい。

[354: 匿名さん]

高層はほぼドゥトゥールと変わらない金額でしたよ。
柱とタンク入れたら割高では？

[355: 匿名さん]

柱とタンクと老人ホームも入れて
割高。

[356: 匿名さん]

>354
だからドトールの部屋にも柱が入ってるって。
狭い部屋しか見てないから広い部屋の配置知らないでしょう。

[357: 匿名さん]

ここが割高と思うなら山に住んでください。

[358: 匿名さん]

高層はドトールと一緒か。逆にここの低層とドトールの低層が同じになるかもね。

[359: 匿名さん]

ドトールより明らかに劣る共用施設なのに、なんでこっちの方が管理費、修繕積立金が高いの？

[360: 匿名さん]

ドトールにスーパーとかの家賃収入があるからじゃない？

[361: 匿名さん]

>344

中古物件の価格から、エントランスが資産価値にそれほど寄与しないって、どういうデータで比較できるんですか？
エントランス以外条件が同じマンションがあったの？

[362: 匿名さん]

そうゆうものだからです。