ジェイグラン千里中央 PART2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[555: 匿名さん]

家族がいつも千中に行くますか？

[556: 匿名さん]

はい、行くます

[557: 匿名さん]

それぞれ家族の行動範囲にもよりますが、電車通勤、毎日の食品のお買い物、子供の習い事、その送り迎え、などで千里中央へ行きます。
習い事はほとんどが駅前に集中しています。食品も駅前のダイエーかピーコックか、週に5～6回は行くと思いますよ。

雨ならば駅まで屋根もないので歩くの辛いですね。

[558: 匿名さん]

千中のみで過ごす人もそんなに多いのかどうかと思いますが、
スーパーも近隣センター建て替えで今後まともになるし
習い事も親がいつまでもついて行くことはないのでは。
天気によっては頻度の多いバス活用可能、同じ地域の他マンションよりは便利です。

[559: 契約済みさん [女性 60代]]

千里ニュータウンのマンション用地は希少価値の高い土地で、今やコンペで落札しなければ手に入らないと聞いている。後から販売される物ほど割高になるのは必至。ジェイグランを手に入れたことはラッキーと思っている。まだ、僅かに残っているらしいがこれを手に入れないと損をすると思う。社員さんも親切で安心できた。

[560: 匿名さん]

今や大学も駅近にする時代で
ここを買われた方は余程何かしら意味があるんだろと期待して現地をみに行きました
表は綺麗でしたが
裏からみると玄関側は柵だらけでびっくりしました
スカートなど平気で歩けるか不安になりました

[561: 匿名さん]

駅でいうと、将来は千中・船場箕面・北千里と3駅徒歩で可能になると思いますが。

[562: 匿名さん]

>>561
どれも駅近では
ないですね

[563: 匿名さん]

>>559

探し始めたのが最近です
子供のこと考えると千里方面良いですよね
ここは完成から5ヶ月なのでオプションも選択できないので対象外にはなりますが参考に見てます

この部屋は何階ですか？
8階より上でこの価格だとありですよね
1、2階でこの価格だとうーんって感じです

3,916.7万円　73.30m2
5,592.8万円　91.63m2

[564: 匿名さん]

駅近にこだわれば、なぜ千中なんですかね？もっと都心がいいでしょう。

この近辺で将来⒊駅徒歩で行けるのはJグラン、ジオ位しかないと思います。
学校や職場、家族の行き先に応じ柔軟に動けます。大きなメリットでは？

[565: 匿名さん]

>>564
教育環境考えれば
市内中心部は論外だよなー

千里人気ってそういうことだと思うよ
あとは東南海地震の津波対策かな

[566: 匿名さん]

地震ということであれば、このあたりは断層はないです。
駅近は確認要ですが。

[567: 匿名さん]

断層は桃山台の西から少路の方を走っていますね。
千里中央は災害のリスクがかなり低い地域だと思います。

[568: 匿名さん]

断層は桃山台西側の某マンション敷地に見つかっているけど、J-SHISのHPのマップでは断層帯としては千里中央も北千里も含まれているみたい。ただ、千里周辺は地盤がいいので揺れにくいためリスクが低そうです。http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/558893/

[569: 匿名さん]

新御堂筋に沿った断層もあるのでは。

[570: 匿名さん]

新御堂に沿った断層が上町断層で桃山台の手前辺りから西側に逸れて少路に至ってます。
千里中央の東側には今のところわかっている断層は無いはずです。

[571: 匿名さん]

東町は大丈夫でしょう。私もいるいろ確認しました。

東南海地震は近い将来くることが予想されますが、断層の上にあってマンションが傾いたりすれば
そのマンションは駅近1分だるうが無価値になってしまいますね。

[572: 匿名さん]

入居者の方々は駅前までどうしてますか？
シニアの方は歩けますか？
ジオみたいにバスは要りませんか？

[573: 匿名さん]

バス停が近くにあり、頻度も多くシニアの方には便利です。

[574: 匿名さん]

友達はどうやって呼びますか？
駅から歩かせる訳にいかず
バスに乗せるにも気を遣います

[575: 購入経験者さん]

>>571
断層以外にも盛土とか気にされますか？
エアズウィングの方は盛土の上に建っている感じっぽいですが・・・・・

[576: 匿名さん]

お友達を呼ぶときですか？あまり来客はないけれども…でも駅まで車で迎えにいったりかなぁ。
ちょっと歩きますから。
バスで来てもらうのもっていうのは確かにあるかも。
でも、駅までこの距離なので、そもそも呼ばなかったりするかも？？

[577: 匿名さん]

この前友達（大人）が2人遊びに来ました。駅までバスで迎えに行って、来る時はみんなでタクシーに乗りました。
タクシー代が680円だったので、大人3人でバスに乗ったら全部で660円ですし、タクシーでも高い思いをせずに楽に来れたと思います。ただ、帰りにタクシーを自宅まで呼んで駅まで行きましたが、呼んだ分タクシー代が高くついてちょっと気兼ねしましたね。あんまり暑いと、バスを待つのも辛いので、タクシーにしたんですが。
マンションまで来てもらう前に、千里中央駅でいっしょに食事をしましたが、それだけで十分楽しめましたよ。

[578: 匿名さん]

情報をありがとうございます
やはりタクシーがベストですね

[579: 匿名]

見に行ったけど、外観が好みではなかったです。あえて空になじむ？ようにしたみたいですが、青すぎて、妙な違和感が…

[580: ご近所さん]

あといくつ残ってますか？

[581: 匿名さん]

数個とある筋から聞きました。もう本当に最終です。

[582: 匿名]

先週で9だったと思います。
最終最終でなかなか減りませんね。

[583: 匿名さん]

今週はお盆休みですが。

[584: 匿名さん]

>579
このブルーのカラーリングはなかなか他にはないデザインだと感じます。
デザインの意味はブルーの乳白ガラスとタイルで空と雲を表現したそうですが、
住人の総意で大規模修繕のタイミングで全取り換えになったりしたら
笑ってしまいます。

[585: 匿名さん]

はあ？ 何様ですか。

[586: 匿名]

残り5だそうです

[587: 匿名さん]

ブルーカラーガラスは東京圏にわりとありますよ。

[588: 匿名さん]

そうなんですか。全然見たことはなかったんですが、他の地域であるところにはあるということですか。
これから広がっていくようなものなんですかね？？
大阪だとここが初だったり？？なんて。
いずれにせよ、好みはわかれてしまうかなぁ。

[589: 匿名さん]

都市部でよく見かけます。あと、高槻駅前でもこのタイプのガラスのバルコニーのタワマンを見た事があります。

[590: 匿名さん]

HP間取り情報ではあと4個。

[591: 匿名さん]

値下げいくらくらいしてるんだろうか

[592: 匿名さん]

抽選する事務所再登録住戸を除けばあと3戸ではないですか。

[594: 匿名さん [男性 30代]]

>>589
私もどっちかというと流行ってると思います

[595: 周辺住民さん]

残ってるのはやっぱり歩道から見下ろされる部屋ですか？

[596: 匿名さん]

売りが出ましたね。転勤とか諸事情なら理解できますが、住まれて何かありましたでしょうか。

[597: 匿名さん]

購入後の個人の事情は多々ありますよ。

[598: 匿名さん]

>>592
HPだと残り5邸になってますね。
また増えたのかな。

[599: 匿名さん]

間取り数をチェックしては？

[600: 匿名さん]

売りの部屋とは、登録申込分譲となっている2階の部屋ですか？
キャンセルが出たと判断してよろしいのでしょうか。
価格は初めに売り出された時に比べて下がっているのですか？
未入居であれば変わりなしですかね？

[601: 匿名さん]

>600
三井のリハウスに中古物件で出ていますよ。ご参考までに。

[602: 匿名さん]

あと3戸

[603: 匿名さん]

>>602
HPは、先着順が残り3邸、モデルルームが残り1邸の計4邸になってますが、また増えるカモですね。

[604: 匿名さん]

事務所のモデルルームはお得で、倍率高いでしょ。