ジェイグラン千里中央 PART2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[361: 匿名さん]

条件が上がれば値段も上がる。各家庭の予算との兼ね合いでしょうね。ジオはもっと遠くて淋しい夜道じゃないですか？そしてジオの前の公団も今よりも高く建て替えが決まっているので、抜け感を選ぶなら最上階じゃないとまたまた眺望は塞がれます。ピンクではないかもしれませんが　笑

[362: 匿名さん]

ここは、何だかんだでいるんな意見が交わされて売れてゆく感じしますね。
世の中がインフレになる中で、今後のマンションは広さや質が犠牲となって実質値上げされてゆくでしょうから。

[363: 匿名]

一部に本当に検討されている方もいそうですが、この掲示板は完全に情報操作戦(ほぼ一方的にジェイグランがやられているだけだが)の場になっていますね。

[364: 匿名さん]

確かにジェイグランが一方的にやられているだけのような感じですが、やられてもこの程度の材料しか出てこないのか、と安心もしています。

[365: 匿名さん]

早く完売出来れば、こういうのもなくなるし良いんじゃないですか。

[366: 物件比較中さん]

知り合いから聞いたんだけど、今のモデルルームが家具付き販売されてるみたいなんで、完売ももうすぐなんじゃないの？
引き渡しが12月だったかな？とかに指定されてるみたいだけど。
家具付き販売って完売じゃないと出来ないんでしょ？

[367: 購入検討中さん]

SUUMOを見ると
　第3期先着順　6戸
　第4期予告　　少なくとも4戸

公式ページを見ると
　第3期2次　　 1戸
　先着順　　　 8戸

どう少なく見ても15戸くらいは空いていてもおかしくはないですね。
全戸数の1割。


完売はもうちょっと先かと・・・

[368: 匿名さん]

３期の７個は既に売れているとの意味ではないですか？９月中旬最終スケジュールですので。
今は４期を販売中でしょう。

[369: 匿名さん]

来年に成れば割安感がでて、３月ごろまでに完売、こんな筋書に成るのでは？

[370: 匿名さん]

たかだか140戸売るのにこんな苦戦するって、掲示板の書き込み抜きに本当に人気無いですね。やはり立地と外観でしょうか。後から販売したリバーが既に300戸売れたので、千里中央の需要はそこそこ有るのでしょうが・・・。

[371: 匿名さん]

ここは立地の割に高い。
まだ販売前、他会社の不動産で土地価格から大体こんな価格で出ると予想してもらったけど、リバーは大体予想通りでここはかなり上乗せしてました。

[372: 匿名さん]

実際、ここかリバーかくらいしか今は千里中央ないんだもの。この二つが終わって、ようやくジオの販売開始ってとこね。

でも、高いのよ、ここ。そこそこの価格にしておけばなりに売れたのにね。周辺の寂れ感、半端ない。蓼喰う虫も好きずき。

[373: 匿名さん]

高い高いと言っている予算の無い人はここに来ず他を検討してください。

[374: 匿名さん]

>>373
予算の有る無しは関係無いと思うよ。千里中央なら、もっと高くても良いマンションなら売れる。100均の商品が1000円で売られても誰も買わないのと同じで要はその価値が有るかどうか。

[375: 匿名さん]

予算がないんじゃなくて、価格に物件の立地などが見合わないと皆さん仰っていますが。高くても見合う条件であれば納得します。

[376: 匿名さん]

あら、同じ意見が被ってます。

[377: 匿名さん]

ここにはリバー君が良く来てますね。
自分の物件を得ることに専念してはどうですか。

[378: 匿名さん]

リバーとジェイグランの2択なら消去法でここを買います。リバーは駅から多少近くても外観が致命的に受け付けられない。青いガラスの方がまだマシ・・

[379: 匿名さん]

>>378
ここでの意見は関係無く、大多数の人はリバーを選んでるってことでしょう。

[380: 匿名さん]

設備は悪くないから値段が見合わないとは思いません。駅近じゃないと資産価値が〜とか必死感が漂う方達とは同じマンションに住みたくないなぁ。ゆったり暮らしたいが為の住まいなので。考え方で住民層が変わるのは当然。それでいいじゃないですか。こちらの方が年齢層も高いかもしれませんね。リバーは便利でしょうが高速道路沿い。うちは検討から外しました。お住まいになったらデメリットを痛感されると思いますよ。