ジェイグラン千里中央 PART2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[261: 匿名さん]

ここは駅から１２分なのになぜ高いのかよくわからない。
東町の片隅だから土地は安く購入できたはず。

[262: 匿名さん]

多分よくわかっていない人ばかり、納得できない人ばかりだからたくさん売れ残っているのでしょうね。
竣工後1年を過ぎると一気に価格が下がってやっと完売ってパターンでしょうけど、最初の価格で買っている入居済みの方には残酷ですね。
でも売れ残り物件のレッテルよりは良いか？
なんとも複雑ですね。

[263: 匿名さん]

ものはよいけど、物件のマイナス面を価格にうまく織り込まず、一応千里中央物件ということで強気に出た。
その結果…というところでしょう。
ここ買うくらいなら、北千里の駅近物件に流れていると思います。

[264: 匿名さん]

競合業者もどきのコメント多いですね。
現在は消費税アップ後、景気後退局面でマンションが売れにくい時期でもあり、
他物件もそんなに売れてませんよ。

価格が自分には高いと思われる方は、よりニーズに合った他物件を検討すべきでしょう。

[265: 匿名]

通勤にもよるけど、千中と北千里では駅力が違いすぎる。

[266: 匿名さん]

ここほど売れ行きの悪そうな物件は他になさそうですけどね。

[267: 匿名さん]

>>264
その消費税駆け込みで周辺物件は完売したのにここは殆ど売れなかったのが痛いですね。140戸でこれ程苦戦してるマンションは、珍しいのでは？
因みに、他物件でも駅近マンションは好調ですよ。

[268: 匿名さん]

はぁー。業者の人は自分の物件をうることを考えたらいいでしょうし、
ここに興味のない人は他で暇つぶしをしたほうが良いでしょうね。

[269: 匿名さん]

駅近って言っても千中の駅近なら価値があるけど駅力の劣る駅近に将来もそんなに価値があるとは思えませんが。
今後人口がどんどん減っていくのでこの辺りでは千中に一極集中していくのでは。
結局、今でもこの辺りで塾や習い事を含めてすべてを完結できるのは千中だけですからね。
車の通らない通学路は所詮中学までとの書き込みもありましたが中学まで安心して通学させることができれば十分だと思いますよ。
最近は脱法ハーブなどで突っ込んでくる車もありますし、子供の連れ去りも車での連れ去りになりますからね。

[270: 匿名さん]

>>269
千中が駅力有るのは分かりますが、その駅まで徒歩12分で、駅までの道も寂しく、また周辺が不便なのに高いから人気無いのだと思います。
例えば、少路駅徒歩5分の某マンションがここ数年で450戸完売してますが、徒歩5分+モノレール3分で千里中央に行けます。それに、徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関、医療ビル、塾など生活利便施設や公園も直ぐ側ですしイオンへも徒歩圏です。
千里中央から離れたマンションより周辺駅の駅近の方が生活し易く便利と考える人も多いですよ。実際値段も安いですし。

[271: 匿名さん]

ここも駅から離れている分、夜は暗いし人通りも少ないし十分連れ去られる可能性あると思いますが・・・
危険ハーブのこと言い出したら、どこの道路でも危険度は同じでしょ・・・

[272: 周辺住民さん]

>>271さん
あくまでも通学路の話だと思いますよ。
通学路には車が入れないので車が突っ込んでくる心配や車で連れ去られる心配がないということでは。
そんな場所はなかなかないと思いますよ。
>>270さん
東町近隣センターには今のところ青葉というややさびれたスーパーと小さなパン屋・本屋・酒屋・電器屋さんや美容室と郵便局などがあります。
まぁ、どれもレトロな雰囲気ですが私は結構気に入っています。
数年内には近隣センターは建て替えられスーパーはオアシスになるのではと言われています。
医療に関しては内科・小児科医院に東町歯科もありますよ。調剤薬局も近隣センターにあります。
少路の物件は小学校がロマンティック街道を渡っての通学でちょっと心配ですね(中学は11中で学区はいいけど)
。
価格はかなり魅力的ですが。
ここの売れ行きが悪そう？なのは価格に見合った外観ではないこともあるのかなと思っています。
白基調に青いバルコニーでは高級感がなく特に東側から見る外廊下側が団地に溶け込んでしまっているので高いマンションに見えず残念な感じです。
あくまでも個人の感想ですが。

[273: ご近所の奥さま]

お子様がいるご家庭は　必ず駅まで迎えにいってくださいね！ここは８中の側道も　もくせい公園周辺も
暗すぎで　実際大人でも怖いです。
安全なのは車がこないだけです。
駅から遠い分、価格を下げて販売すべきでした。
購入された方は　定年後などでしょう。

[274: 匿名さん]

すみません、駅まで迎えに行った方が良いのは、夜だけですよね？
明るいうちは大丈夫なんでしょうか？
たとえば中学生以上の男の子だったら、バスを利用すれば駅まで迎えに行かなくても大丈夫そうでしょうか・・・？

[275: 購入検討中さん]

駅からジェイグランまでの道の辺りで、何か子供の連れ去り等事件が実際に起きたことってあるんですか？
質問するのも怖いのですが。

[276: 匿名さん]

昼でも夜でも歩いてみられたらわかります。人間の良心だけが頼りです。
竹藪や緑が住宅地の割に深くて死角がたくさんあります。３つの道全部歩いて下さい。

[277: 物件比較中さん]

>275
住民ではないので詳しくはわかりませんが、暗いわりには特に事件は起こってないらしいです。

暗いと言っても街灯はかなりあり、スーパー防犯灯というのも設置されていて、千中の３物件の中では一番安心感はある気がしました。

[278: 購入検討中さん]

275です。

277さんありがとうございます。
スーパー防犯灯というのがあるんですね。どういった物か知らなかったので、ネットで調べてみました。
現在遠方にいるので、数回、ジェイグランと駅までの道を日中歩いただけなのですが、確かに遠いですが、道自体は広々して気持ちがいいなと思っていました。
自然が多いのも善し悪しですね。うちは男の子しかいないので、なんとかなるかな。

[279: 匿名さん]

中学校の人数が少ないので　残念です・・・

[280: 匿名さん]

名前を適当に代えてネガ情報を流したり、ごみ情報も多いこの手のスレッドに惑わされることなく、
興味のある人は自身で歩き周辺を確認するのが一番。

[281: 周辺住民さん]

大阪府警のホームページに大阪府警察犯罪発生マップというのがありそれを見るとどの辺りで犯罪が起きているかがわかります。
この辺りでは上新田で8月1日に単車に乗った男に歩行中の女性がひったくりにあったみたいです。
以前からときどき見ていますが新千里東町では犯罪は起きていません。
人間の良心だけが頼りとのことらしいですが・・・悪意にある人間がいたらどんな場所でも犯罪は起きますよ。
東町公園を抜ける２ルートは短い間隔でスーパー防犯灯が設置されておりかなりの防犯効果はあると思います。
実際に鳴ったところを聞いたことはありませんが。
ただ273さんが指摘されているように８中の角を曲がってもくせい公園の横を通ってこのマンションに行く道はスーパー防犯灯はなく暗くて物騒な感じはありますね。
こちらだとホームページにもあるように道路沿いのルートが主となりそうですね。

[282: 匿名さん]

この辺りの住民は静かな街を誇りに思い、それを望んでずっと住んでおります。ネオンなどを嫌い、多少不便であってもコンビニやパチンコ店などが増えることを望んでおりません。暗い、不便だとお思いの方はお探しの場所ではないのでしょう。もっとにぎやかしい街でお探しになればよろしいかと思います。

[283: 周辺住民さん]

>>282
ネオンやパチンコは不要ですが、コンビニなどもう少し便利になったらと思う人多いですよ。歩道が暗いのも同様で、夜は気味悪く歩きたがらないです。

[284: 周辺住民さん]

確かにコンビニがあれば便利だとは思いますが不良のたまり場になれば困りますしね。
まぁ、この辺りでは茶髪の子は見かけませんがバイクなどでよそから来る場合もありますから私は今のままでいいと思っています。
282さんの言われる通りだと思います。

[285: 匿名さん]

コンビニは振り込みや書籍購入などで社会インフラの一部にもなり得、
この地域に１つ位あった方がいいかもね。
規制があるならこの部分は変えた方がいいと思います。

[286: 匿名さん]

コンビ二まで遠いですね。

[287: ご近所さん]

一応近隣センターにスーパーも郵便局も本屋さんもあるから事足りてはいるんだけどね・・歯医者やら医院や動物病院まであるし・・あとは近隣センター建て替えでどう変わるかですね。

[288: 物件比較中さん]

北町２丁目のジオ千里中央って、共有施設（キッズルーム・パーティルーム・ライブラリー・スタジオルーム・ゲストルーム）がたくさんありますが、これらはどうやって運用していくもんなんでしょうか？
こういうのって、使用料金を利用者から徴収するんですか？
それとも、管理費に組み込まれてるものなんですか？
こんなに共有施設があったら利用者がない場合、この維持管理ってマンション住民に降りかかってくるもんなんですか？
それともなんの施設がついてないJグラン千里中央のほうが、購入者にとってはいいもんなんでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[289: 匿名さん]

大規模マンションのメリットは、豪華な共用施設やコンシェルジュの様な人件費も戸数割すれば割安になるのが魅力です。実際、管理費比べても、何も無いジェイグランの方が割高ですよ。
個人的には、キッズルームとゲストハウスが有れば、あとはどうでも良いですが・・・。

[290: 匿名さん]

私もいろいろな豪華施設を魅力に感じ、少し勉強してみましたが、管理費・運営費に関してはもちろん住民の負担になってきます。289さんのおっしゃるとおり、大型マンションであればあるほど戸数割で負担は小さくなります。しかし不要だと感じ撤去する際にも住民の３/４の賛成を得なければなりません。この頃には賃貸で住まわれている方も多くなり、なかなか賛成票を集めるのも難しくなっていくようです。ゲストルームなどよく使われ、使用料でプラスになる施設はあってもよいですが、どの家庭も使うわけではない施設の運営は難しくなり、修繕・維持などで管理費が上がっていくことが多いようです。子供もいつかは大きくなることだし、やはりシンプルなマンションにしようかと検討中です。

[291: 匿名さん]

管理費については管理機能に応じた費用がいいし、
数百個もある大規模物件は、マンションが区分所有で様々な所有者からなるということも考えると、
私は中規模位が意見もまとまりやすく、住み良いのではないかと思います。

[292: 物件比較中さん]

ここって結構売れ残ってますね。歩道橋からみたら、独りで営業マン暇そうにしてました。
強気な価格設定だしたからじゃない。よっぽどの値引きをしないと完売しないよ。

[293: 匿名さん]

御堂筋線に乗ったら車内広告が全てこちらの広告でした！
そんなに残ってるんですね。
駅からは遠いのが残念ですが、環境はいいと思います。
外観がちょっと…。

[294: 匿名さん]

平日はそりゃどこも営業は暇でしょうね。

[295: 匿名さん]

どんだけ売れ残っているの？？

[296: 匿名さん]

興味のある人は、直接現地で聞くのが良いと思いますが。

[297: 匿名さん]

完成物件だから外から見てみて人がいる感の有無を感じてみるのもいいと思いますね
見れる物件のメリットは状況がわかることですから

そこまで戸数が多いわけではないプラス悪くない条件(個人的にはこれは駅近)
だけにけっこう売れてるんじゃないかなと勝手に推測しています

角部屋
かなり日当たり良さそうですね

[298: 匿名さん]

バスで前を通りすぎるたびに「売れてなさそうだなぁ」と感じています。
晴れていても洗濯物があまり干してなかったり、あんまり人の気配を感じないのですが。。

[299: 物件比較中さん]

現地MR行ったのはだいぶ前ですが、総戸数140戸のうち残りあと何戸、というより何分の1が次期販売という状態でした。

4部屋もMRを作っていたり、まだこれからって気がします。

[300: 物件比較中さん]

MR４部屋も作ってるんですか？すごいですね・・・
よくあるパターンで交渉次第では、その部屋家具付きで販売してくれるんじゃないの。

[301: 匿名さん]

ここは建築主JR西日本不動産が販売に過去１年、他業者がするような販促をしてきませんでしたが
ようやく販売に本腰を入れてきた気がします。

[302: 匿名さん]

>300さん
モデルルーム使用住戸ですが、最終的にはおそらく家具付きサービスで出てくると思いますよ。
最終期前後に大きな価格改定があってくれれば嬉しいですが、ジェイアール西日本不動産開発ってどうなんでしょうね？
検索してみましたが、売主に関する情報があまり出てきません。

[303: 匿名さん]

なんか販売方法や価格をかなり失敗している印象です。
千里丘の物件も苦戦していそうですし。
物件自体は悪くなさそうなんですけどねぇ。。

[304: 匿名さん]

ここは金主がJR西不動産、
企画・設計・施工・メンテサービスが長谷工、
実質、長谷工物件なのでマンションとしては信頼感はあります。

[305: 匿名さん]

こんなにも売れ残ってしまって・・・かわいそう・・・

[306: 匿名さん]

こんなヘタレスする人かわいそう。

[307: 匿名さん]

完売が心配ですね。

[308: 匿名さん]

>>301
そうかな？
昨年末ぐらいから消費税駆け込み狙って、来場特典とかの客寄せ凄かったけど。まあ、人集まっても、結局売れんかったけど。この程度の戸数でこれだけ売れんかったら、大幅値下げしか方法無いやろね。

[309: 匿名さん]

最初に定価で買った住民さんに酷すぎですね。

[310: 匿名さん]

憶測のみでここが売れてないような投稿がありますが、他社営業かな。

[311: 匿名さん]

予算が合わない方は他を検討すればいいと思うが。

[312: 匿名さん]

どこの掲示板でも値下げ値下げって言ってる人がいるけど、買うかもしれないマンションの評価を自分達で下げてることに気付かないのかねぇ？安く買っても評価額が下がったら同じでしょ（笑）

[313: 匿名さん]

最初に出した価格で8〜9割の戸数を販売出来てないってことは、やっぱり価格が見合っていないんだと思う。
竣工後だし、いつ価格が値下げするかわからないこの状況で値下げ待たずに買う人はあまりいないと思うが。

[314: 匿名さん]

>>311
予算合うかどうかとは違うでしょ。単に価格の価値が無いと思う人が多いから売れて無いだけ。誰も2000円の価値しか無いものが3000円で売られてても買わないでしょ。

[315: 匿名さん]

８～９割が最初の値段で売れてないってどこから来た情報！？やっぱり掲示板はコワイわ～。現地に行ったら残戸数も一覧表で見せてもらえるのでどれだけいい加減な情報なのか分かります。良いお部屋からなくなるのは当たり前だし値引きがあっても部屋を選べた人達は後悔しないんじゃないでしょうか？うちは実際この間取りの上層階が残ってたらな～と出遅れたのを悔みましたよ。

[316: 匿名さん]

予算との比較は購入検討者の一番の関心事でしょうね。
住居は予算オーバーで無理して購入するとその後、生活に無理が生じますので。

また私見ですが、現在物価が年数％で上昇しています。
建築費も材料・労務費が昨年比既に１０％は上昇しています。
今後建築する物件は実質値上がりが予想され、マンション購入を検討されている人は、
既存物件も検討する価値はあるのではないでしょうか。

[317: 匿名さん]

３１５さんの読解力なさすぎ〜

[318: 匿名さん]

意味不明なあおりスレに３１５氏は反応したんじゃないでしょうか？

[319: 匿名さん]

別に意味不明ではないし、確かに読解力に欠けていると思います。
というか契約済みの方のように感じました。
良い部屋も何も、ホームページ見る限りGタイプのお部屋しかまだ売り切れになってない感じですよね。
最終期にすら入っていないようですし。。

[320: 匿名さん]

上の階と下の階との価格差があまりありません。
なので、上の方は良く売れている印象です。

また下の方の階においては、南側は府営が前に立ってることによる日照の懸念が、南西側では目の前に歩道橋がある階があります。ここはおおよそモデルルームとなっているので、家具付きサービスとなる可能性もあるかもしれませんね。私の憶測なのでわかりませんが…

確かに夜に現地の前を通ると、明かりが乏しいように見受けられます。。。竣工後に契約されて来年度からの入居者が数人はいらっしゃると思います。
本当に環境は抜群です。

[321: 匿名さん]

>>320
環境は抜群とのことですが、学校と府営住宅に囲まれた立地って、良く無いと考える人が多いのでは？
それと、 駅までも道も夜は寂し過ぎますね。単純に緑が多いことを環境が良いと定義すればそうでしょうが・・・。

[322: 匿名さん]

>>321

320です。
確かに、おっしゃる通りですね。
そう考える方もいらっしゃると思います。
多いかもしれませんね。

今は大通り沿いに住んでいるので、そこから比べたらかなり環境は良いです！あくまで個人の感想です。

[323: 匿名さん]

学校が近いのは良いことでは？
府営住宅も建て替えが進んでますし近隣センターも新しくなりますよ。
緑が多く学校へも安心して通わせられて周辺環境がいいと思う人は少数派でしょうか？
あくまでも周辺環境であって駅からの距離云々ではありませんが。

[324: 匿名さん]

学校が近いことはとても良い事です。遠いよりかは心配も少なくメリットになります。
でもそれは近い時だけです。隣なんて私は嫌ですけどね。
うるさそうだし、洗濯物も外に干すの心配です。

[325: 匿名さん]

>>323
近いことはメリットでも、直ぐ横はデメリットじゃ無いかな。普通は敬遠され、土地価格も割安の場合が多いです。特にグランド側は、クラブ活動の音が煩いとか、砂埃とかデメリットですね。子供が中学校の期間は短いけど、デメリットは一生です。

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1336421278

[326: 匿名さん]

まあ駅や高速に近いと空気や環境も悪くなるし、ここの緑が多く子育てや環境は人間的に住むにはいいでしょう。
私は住環境重視派。

[327: 匿名さん]

この掲示には、他のマンション営業がどの程度横やりするのに入ってきているのでしょうかね？
ご苦労なことです。

[328: 匿名さん]

環境の良い　駅から徒歩１０分以内を探しています。ここは違うのですね。

[329: 物件比較中さん]

まあいろいろ批判意見もあるけど、間取りが好きなのはこのマンションです。戸数も丁度いい数で、地権者もいないし。
価格がもう少し手が届く価格なら、購入してたかも。

[330: 匿名さん]

環境はいいケド、駅から歩くにはちょっと距離があり過ぎます。
自転車だとラクかな〜

[331: 周辺住民さん]

府営住宅が建つ前に売り逃げできなかったのが敗因の全て。
同じ長谷工絡みなんだし、施工時期をずらすとか、建物の高さを配慮するとか、なんとかならなかったのかな。
「眺望最高の府営住宅」の背中をおがみながら、日々生活するのはちょっとつらいな。

[332: 匿名さん]

普通は配置が逆ですよね。
眺望良しの民間マンションの後ろに府営住宅だったら納得できますけど、ここは全く理解不能です。

客「眺望はマンションなんですね」
販売員「府営住宅です・・・」
客「・・・」
しゅ〜りょ〜

って流れなんじゃないですか。

[333: 匿名さん]

私も同感で見送りました。府営住宅に紛れていて　目立つのは　青いガラス・・・

[334: 匿名さん]

ここの南西向きは眺望の点では現在販売している千中物件ではピカ一。
府営をダシに批判されるくらいで他に大きく批判する点はないのかも。

[335: 匿名さん]

>>334
・駅から遠過ぎ
・駅までの歩道も、寂し過ぎて独り歩き怖い
・隣が学校
・外観ダサい
・条件の割りに高い
・売れ残り多過ぎ

[336: 匿名さん]

↑　なにか生活に不満でも？？　それとも業者？

[337: 匿名さん]

道が怖い
外観ダサい

コレにつきる気がする。
駅から10分越えても、千中なんだし高級感さえあったらと思う。

表は青、裏は団地っぽい、では…

[338: 匿名さん]

>>336
生活に不満無いし、業者じゃ無い 笑
単に334の書き込みが滑稽だったので。

[339: 匿名さん]

回りに相手してくれる人がいなのでしょうね。

[340: 匿名さん]

現在苦戦しているが、今後の新規販売はこんぽマンション竣工時期と工賃、資材、土地価格、上昇しているからいずれ割安感が出て売れるのでは。東町の徒歩１０分はいずれも２物件過去苦戦している。条件の悪い部屋など値引きなどして完売したが、ここは販売期間長くても我慢すれば定価で完売すると思うよ。

[341: 匿名さん]

消費増税後半年ということもあり、マンション販売は関東、関西全域で苦戦中。

一方デベにとっては、工事費が１０％超上昇で今までと同じ価格帯で新規物件建設が難しくなっています。
物価も年数％の割合で上がっており、これからこの物件の購入価値は上がってくるのではないでしょうか？

[342: 匿名さん]

ここの南西向きは眺望の点では現在販売している千中物件ではピカ一
って　この人本気？？？

[343: 物件比較中さん]

千中物件ではピカ一なんてもちあげてる人はここの営業人しかいないでしょ。評判悪いから負け惜しみ状態。今になって定価で完売するなんて無理でしょ。そんな強気では誰も買わないよ。

[344: 購入経験者さん]

真剣にマンション購入考えている方は今後のマンション供給をも考量して判断するのでは。批判している方はそもそも購入を考えていない方が多いですんよ。人それぞれですから気にしない事。

[345: 匿名さん]

駅から少し離れたこの物件ならば自分達でも千里中央と名前がついたマンションを手に入れることができるのでは、と勝手に判断した人達が実際には手が届かず、値引きもなくてがっかりしている感じですかね？興味がないのなら実際に現地で値段を聞き、値段交渉までしてみたの？お疲れさまですね～。
外観が安っぽく見えるのであれば、これだけ値段が高い高いと騒いでもらえて住民の方はかえってありがたいのでは？（笑）確かに前に立ちはだかる公団は悲しいですしね。

[346: 匿名さん]

ここの価格は、関東地域で都心へdoor to doorで３０分物件では割安です。

高いと思う方は他の割安と言われる物件を検討すべきですが、
大事なのは、割安ということにも必ず理由があるということです。

[347: 匿名さん]

千里は戸建第一種住宅専用地区以外は。中高層地区が中心です。千里では周りは府営住宅、供給住宅、、ＵＲ都市住宅、社宅（殆ど売却し分譲マンションに成っています）です。近くに中高層住宅が有るから見通し悪いと言われる方には現在では千里では希望に向いているマンションは少ないと思いのが当たり目で眺望望む方は野原とか田んぼの真ん中で建つマンションを選べられては。

[348: 匿名さん]

とはいえ、ここはあんまりだと思いますよ。長谷工が府営も分譲も一緒に造って、指示ではあろうけど、南側の目の前にあんなに大きなピンクの府営を建てなくてもよかったと思います。

[349: 周辺住民さん]

眺望はここより南町のリバーでしょ。
質は低いが。

[350: 匿名さん]

そうそう。府営が周りにあることに不満があるわけではなくて、建ち方(並び方)をもっと工夫してほしかった。
よりによって南向きのベランダの前に府営建てるなんて頭おかしいんじゃない？って感じです。

[351: 匿名さん]

南西向きの中層階以上は千里中央ビル群バックに１００％抜けてます。
HP上にもありましたが、興味ある人は現地での確認お薦めします。

また裏手ではありますが、玄関側の北・北東も山なみがきれいです。

[352: 匿名さん]

眺望はマンション決める判断の大きな要素ではありませんよ。＋αだよ。業者さん

[353: 匿名さん]

いや、それは個人差あるでしょ。私はかなり上位に抜け感があります。だからここの南側を狙ってたけど、あの公団建ってあきらめました。ジェイグランは千里丘も西向きが中心で、質は悪くないのに残念。

[354: 匿名さん]

抜け感は大事ね。マンション決めの大事な要素の一つ。それも自分の買うマンションだから、ある程度どの方向も抜けてもらいたい。毎日住む所の気が重いのは、購入の決意が鈍りますね。まして、ここは想定の値段より高い。だから売れない。そしてちょっと千里中央に行くにも、やっぱり遠い。

[355: 匿名さん]

リバーは排気ガスがすごくて眺望もなにも・・。南側には何も建たないのかな。
以前に大きい幹線道路の側に住んだ経験があるけど、排気ガスはひどいわ、子供は喘息になるわ、テレビも聞こえないわと窓も開けられず、ほんといろいろ大変。ベランダ毎日拭いても真っ黒。あれを経験すると多少淋しくとも環境を重視かな。利便さと環境は悩むところ。

[356: 匿名さん]

いちいち【業者さん】とかって付けてくる奴の意味がわからん。
お前が業者かよ？って思うし、わざわざ付けなくていーし。
なんか性格悪ーって思ってしまう。

[357: 匿名さん]

そうですね。３５１さんのコメントは事実と思えますので。

[358: 匿名さん]

西南向きって・・・中学校が近いから　砂埃でリビング　素足で歩いたら真っ黒では？？
学校の横って　駅から遠いのと同じくらい　敬遠します。

[359: 匿名さん]

同じマンションで南向きと南西向きがあったら、普通は南向きが良いと思うじゃないですか。
その南向きのベランダの前に他のマンションの共用廊下があるなんて私なら嫌です。
そしてベランダの前が学校の校庭っていうのも嫌です。

[360: 物件比較中さん]

色々な意見聞いてるといろんな立地の中で今売り出しの新築の中では、ジェイグラン千里中央よりもジオ千里中央の方がまだましなのかな～って思えてくる。まだ待っていたら、納得できそうなマンション建ってくるかしら。