ジェイグラン千里中央 PART2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[201: 匿名さん]

私も前のスレッツドでみたよ。

[202: 周辺住民さん]

確かに資産性で考えれば徒歩10分を超えると厳しいとは思いますが、新千里東町の環境はそれを補って余りあると思いますよ。
それにしてもお年寄りならともかく高校生で10分ちょっとを歩かせるのをためらうとは何とも過保護な時代になったものですね。
逆にたとえ駅近物件に住んでも子供は小中学校に10分以上かけて通学しているケースもありますしね。
西丘小学校が８中学区に変更される案が検討されていますがそうなると西町の中学生は10分以上をかけて通学することになりますね。
まぁ、何を重視して選ぶかですが子育て環境に関しては東町は言うことなしだと思いますよ。

[203: 匿名さん]

歩く時間ではありません。
夜は特にマンションまでの道が暗く怖すぎるんですよ。それだけです。
8中が少なくても、西町側から簡単には行きませんよ。
好き嫌いが大きく別れる特殊な地区てす。

[204: 匿名さん]

駅10分と学校10分とでは訳が違うでしょう。

[205: 匿名さん]

そうです。今は子どもをどれだけ守れるかの時代です。中学校まで囲いこんでも、その後の人生の方が長いんですよ。
親も子どももね。目先ではだめ。

[206: 物件比較中さん]

駅まで徒歩１０分越えるのですね。この暑い中考えれないです・・・
しかも駅前までの道、夜歩きましたが　大人でも怖かったです。
高校生になったら毎日お迎えに行ってしまいそうです。

[207: 匿名さん]

んーん、多少日々歩くことは健康に過ごすのに欠かせませんし、これは若い人も同じ。
西町の８中への学区変更も結局は行政が実施スケジュールを決めつつありますね。
また過保護すぎると子供は育たず。

[208: 検討中]

１キロ１５００歩ですよ。往復３０００歩。そんなにみなさん毎日歩いてないのですか？歩きたくない時はマンション前からバスも出てますよ。女の子の送り迎えについては、今、うちは駅から５分ですが、夜は必ず迎えに行きます。歩かせたくない、でも一人で帰ってきてほしい？過保護なのか過保護じゃないのか・・。中学生は校区によっては２０分くらい歩いてる子がたくさんいます。あとこの辺の公立高校は自転車通学の子が多いですよね。

[209: 匿名さん]

違いますよ。歩かせたいけど、安全なところを歩いたり、通学、通勤させたいんです。マンション買うのに毎日のリスキー要りません。

[210: 匿名さん]

ではこのスレッドは関係ない方ですね。

[211: 匿名さん]

この近辺の府営も６月に完成し、マンション東裏手と地区センターの再開発も都市計画決定済。
ここ数年内に、1000人以上は人口増で周辺の人通りも今よりかなり増えるのではないでしょうか。

[212: 周辺住民さん]

マンシヨンかうなら　こどもの送り迎えがいらない　場所を買いたいです。東町も　駅から歩ける距離は　アーバンまででしょう。８中横の道の不法投棄もどうにかしてほしいです。結局暗いから捨てられるんですね。困ったモンです。

[213: 匿名さん]

ご希望がそうであればそうすれば好いと思いますが、なぜこのスレに？

[214: 匿名さん]

あとどれくらい売れ残っているのでしょうか？？

[215: ビギナーさん]

残り物件、あと７戸と表示されていますよ。

立地が、北大阪急行線の千里中央駅まで徒歩12分、阪急北千里線の北千里駅まで徒歩13分。
どちらも同じような距離で、大体、１キロ程でしょう。
まあ、このくらいなら良いかなぁ。

[216: ご近所さん]

１キロ！！！うっそでしょう！！歩く人生選ぶのですね・・・

[217: 匿名さん]

>>215
先着順が7戸と言うだけで、第3次の販売戸数は未定なので、残り7戸ってことは無いです。

[218: 匿名さん]

３割ぐらい残っていますよ。
不動産表記は徒歩１分80mなので千里中央まで960m、北千里まで1040mということになりますね。
おそらく、千里中央までは道路沿いのルートだと思いますので坂は殆どないでしょう。
８中とジェイグランの横を通ってもみじ橋から東町公園を抜けてライフサイエンスの横に出るルートだととても12分では行けないでしょう。
北千里までは結構坂になるので13分は無理だと思いますよ。
まぁ、わざわざ北千里まで歩いて行かれる方は少ないとは思いますが。
物件そのものはディスポーザーがないこと以外はほぼフル装備だし周囲の環境もいいのですが、駅からの距離と外観が残念な物件ですね。
価格は今売り出し中の他物件と比較すると高めですが、東町では読売の建て替えの定借物件以外には今のところ今後の予定がありません。
それにしても価格に見合った高級感があれば結構売れたと思うのですが。

[219: 購入検討中さん]

千里中央から物件まで歩いてみようとしましたが、暑さと遠さでやめました。タクシーが通り、手をあげてしまいかけました。
きっと元気な２０代のような若い方が買われているのでしょうね。それかタクシーを利用される奥様でしょうか。
まだ売れ残っているとの事で　急ぎませんが　勇気のいる物件です。

[220: 匿名さん]

自転車とか車が必須な立地ですね。
ここは、駐輪場代金が普通よりも高め。
マンションの周辺付近の環境は、結構、便利なので購入される方も多いのでは。
通勤族ばかりではないですからね。
しかし、夏場に駅から歩くのは、かなり勇気がいりますね。