ジェイグラン千里中央 PART2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[152: 契約済みさん]

乳青色かな？

[153: 契約済みさん]

なんと言えば良いのか。特に記憶に残るほどでもない、淡い感じの色でした。
確かに外から見た時はぱっとわかるような色なんですけどね。。。

[154: 匿名さん]

ＨＰだと水色で、実物は群青色だね。

[155: 匿名さん]

外の天気により色は違いますね。

[156: 匿名さん]

以前、現地MRを見学しに行った時は、マンションまでの道中、鮮やかな青いベランダにびっくりしましたが、部屋の中から見ると薄い水色であまり気になりませんでした。コンクリート壁のベランダより部屋が明るくて良かったです。他の方も言われているように天気によっても色は変わるようです。

ベランダの色より、うちは間取りと予算の都合で南向きの府営側を検討してましたが府営の建物の圧迫感がダメでした。

[157: 匿名さん]

156様
わかります。
府営住宅が前にそびえて立ってて、景色抜けないですよね。
府営の高層階、景色いいだろうなぁ…

[158: ご近所の奥さま]

駅から遠すぎます。駅までの中学校の側道・・・真っ暗で大人でも怖いです・・・府営にまぎれてしまってます・・・駅まで
１４分と担当おっしゃってましたが　チラシには１２分と・・・　却下！

[159: 匿名さん]

158様

ご近所との事ですが、中の道を通って12分で無理ですか？
府営に紛れてるとの事ですが、夜間はそんなに人通りはないのですか？
自転車を使われてる方とかはいらっしゃるのでしょうか。

[160: 匿名さん]

自転車は最大２台までというところが殆どなのでサイクルポートがあるのはいいですよね！

[161: ご近所の奥さま]

８中の側道・・・夜間アウト！　うちは女の子がいるので　将来毎日送迎できません！　周りも府営住宅・・・環境良いのかわるいのか・・・しかも千里中央徒歩圏内ではない物件です。　駅から遠すぎるので　送迎バスなどあるジオ千里中央のほうがよいでしょう。　　我が家は　見に行きましたが　遠さに却下。値下げしていくのでは？

[162: 匿名さん]

↑この方は、何様なのでしょうか？

[163: 匿名さん]

>>162
言い方だけの問題で、内容は的を得てると思います。

[164: 匿名さん]

162さんには申し訳ないのですが、我が家も161さんと同じような理由で見送りましたよ。
住民さんからしたら値下げは辛いですが、ずーっと売れ残ってるマンションもキツイですよね。
もうすぐ値下げかな？

[165: 匿名さん]

千里中央まで徒歩10分以上は対象外。
外観といい、排ガス環境といい、コスパといい
中途半端な物件ですね。

[166: 物件比較中さん]

残りわずかというDMが届きましたが、ほんとにわずかなんかな。
結構不評な割に価格が強気なのは、驚き。
提示されたあの価格では、条件があわずに、二の足踏んでしまいます。
もうちょっと下げてくれたら、購入考えてもいいのになぁ。ほんと残念。

[167: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[168: 匿名さん]

第2期22次募集とか凄いですね。いつまで経っても売れなさそう。先着順でも7戸有るし、第三期の販売戸数も未定だし、まだ最終期じゃないから、まだまだでしょ。

[169: 匿名さん]

間取りや階数は選べなくなりつつありますね。
その意味では残りわずかは当たってるのではないでしょうか。

[170: 周辺住民さん]

これから建て替えられる府営住宅の敷地内に
東町近隣センターも移転し新しくなります（そのうちに）。
スーパーやコンビニも入ればと願っています。

[171: 周辺住民さん]

東町近隣センターの建て替えは決定事項のようですね。
スーパーはオアシスになると聞いたことがあります。
青葉は結構気に入ってるし近隣センターのあの昭和な雰囲気が好きなのでちょっと残念！
近隣センターは府営の方に移転しセンター跡地にマンションが建つみたいです。
恐らく賃貸と思いますが分譲なら立地はこちらより良いですね。

[172: 購入検討中さん]

すみません、土地勘が無いので教えていただきたいんですが。
東町近隣センターは建替え後、今よりもジェイグランに近くなるんでしょうか？
今はスーパー青葉がジェイグランから徒歩4分になっていると思うんですが、オアシスになるにしろ、もっと近くなるならありがたいです。

[173: 周辺住民さん]

今より東側（千里中央公園側）でグランドメゾンの前の府営が建て替えられそこに入る予定だったと思います。
駐車場がグランドメゾンから見て裏側にできるはず。
ジェイグランからは１分ぐらい遠くなるのではないでしょうか？

[174: 購入検討中さん]

173さん
情報ありがとうございます。
少し遠くなるんですね、残念です。
でも新しくなるのは楽しみですよね。

[175: 匿名さん]

マンションには南出口があり、そこから府営建物の道にでると新施設への距離は
更に短くなるでしょう。

[176: 購入検討中さん]

175さん
情報ありがとうございます。
近くなる方がありがたいです。
実際に歩いてみるのが一番ですよね。

[177: 匿名さん]

買い物は　駅までいかないと揃いません。東町近隣センターは・・・・・。
買い物が多くなったり重たくなると　バスにのるかしないと　距離はありますね・・・

[178: 匿名]

オアシスはいらない。千中にあるし、青葉の方が面白い！

[179: 匿名さん]

便利になるなら新しいスーパーの方がいいかも。

[180: ご近所の奥さま]

ｽｰﾊﾟｰもいろいろありますが・・青葉って・・・・
結局駅前まで行かないと　新鮮な買い物はできませんねえ・・・ああ　遠い！

[181: 匿名さん]

そういう人は引越せば。

[182: 匿名さん]

さあ　健康のために１４分あるきましょう！　熱中症には気をつけて！

[183: 検討中の奥さま]

現地みましたがベランダの水色はカバーですか？はがすのはいつですか？

[184: 匿名さん]

↑ちょっとおもしろすぎ。

今の季節はキレイなブルーだな〜って思いますが、冬場は寒々しそうな雰囲気を与えてしまう色合いですよね。
まぁでもあまり見かけないベランダなので、個性があって良いと思います！！

[185: 匿名さん]

私は川崎の武蔵小杉に住んでましたが、ここはマンション建設が関西のどの地域よりも盛んで、
ここにもこのベランダのデザインを取り入れた２０F程度のマンションがありました。
また千中北側のスーパー等へは１２分ですね。

[186: 匿名さん]

No.１８１さん
は住人ですか？？ちょっと怖い雰囲気・・・引きました・・・こんな方が住人だったら購入しませんわ。

[187: 匿名]

色々な意見が出ますね。住人ですが、訳あってあまり住めておりません。一番短所を挙げるとすると、やはり窓の色かと思います。流石に見慣れて来ましたが、違和感は消えませんね。しかし長谷工の売り込みカラーのようであり、関東では次々に同じ窓の物件が売り出されてます。室内からは気にならないので、まあいいかという気分です。その他は価格に比例しそこそこ上級かと思われます。八中横は確かに人通りが少ないですが、中の竹林を抜けるよりは安全だ感じました。この点が気になる方は一度夜9時過ぎ歩き比べしてもらえば良いかと思います。私もどれだけ売れたかは分かりませんが、納得して購入される方が増えることを願っております。

[188: 匿名さん]

競合の営業関係者と思しきコメントが最近増えてますね。

[189: 匿名さん]

　↑　１８７さんのことではありません。
ベランダガラスも目印になっていい点もありますね。

[191: 匿名さん]

何かこの物件と関係ありまっか。

[192: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、間取りGが完売したんじゃないですか？

[193: 物件比較中さん]

モデルルームいきましたが。購入に至らない理由はまさしく　駅から遠いのに　ってとこです。
賃貸貸しも売ることもできそうにない物件なので　　価格帯を下げて売ったら　よかったですね。
設備をどんなけ良くしても　これじゃあ・・・って感じです。
はじめから価格帯を下げて売りにしていたら　よかったですね。
うちは別物件を気に入りました。２駅のど真ん中にあるマンション・・・強気な価格帯・・・

[194: 匿名さん]

まあ、各人の立場、家族環境、好み、予算等はそれぞれですが、
私は駅近より自然に接せる少し離れた場所の方がより人間的な生活ができると思いました。
また高速や幹線道に近い所に住むのもいやですね。

[195: 匿名さん]

駅近じゃなきゃ資産価値はないですよ。

[196: 匿名さん]

ここは住む為に購入する物件では？

[197: ご近所の奥さま]

環境のよい東町とは思いますが　こどもが中学卒業まででしょう。高校になったら電車通学ですし　毎日１４分往復をいのら歩かすのも自転車に乗らすのも　また駐輪場代が必要です。
私もNo.195さんに同感です。賃貸物件なら良しですね、ここは。

[198: 匿名さん]

人の意見もそれぞれ。距離を１４分と繰り返す方は競合業者？？

[199: 匿名さん]

ジオと間違えてるのでしょう。

[200: 匿名さん]

繰り返してないと思う(笑)

[201: 匿名さん]

私も前のスレッツドでみたよ。