ジェイグラン千里中央 PART2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308042/

公式URL：http://www.jgran.jp/senri-chuo/
所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩12分、阪急北千里線「北千里」駅徒歩13分
総戸数：140戸
間取：3LDK～4LDK+N
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

[354: 匿名さん]

抜け感は大事ね。マンション決めの大事な要素の一つ。それも自分の買うマンションだから、ある程度どの方向も抜けてもらいたい。毎日住む所の気が重いのは、購入の決意が鈍りますね。まして、ここは想定の値段より高い。だから売れない。そしてちょっと千里中央に行くにも、やっぱり遠い。

[355: 匿名さん]

リバーは排気ガスがすごくて眺望もなにも・・。南側には何も建たないのかな。
以前に大きい幹線道路の側に住んだ経験があるけど、排気ガスはひどいわ、子供は喘息になるわ、テレビも聞こえないわと窓も開けられず、ほんといろいろ大変。ベランダ毎日拭いても真っ黒。あれを経験すると多少淋しくとも環境を重視かな。利便さと環境は悩むところ。

[356: 匿名さん]

いちいち【業者さん】とかって付けてくる奴の意味がわからん。
お前が業者かよ？って思うし、わざわざ付けなくていーし。
なんか性格悪ーって思ってしまう。

[357: 匿名さん]

そうですね。３５１さんのコメントは事実と思えますので。

[358: 匿名さん]

西南向きって・・・中学校が近いから　砂埃でリビング　素足で歩いたら真っ黒では？？
学校の横って　駅から遠いのと同じくらい　敬遠します。

[359: 匿名さん]

同じマンションで南向きと南西向きがあったら、普通は南向きが良いと思うじゃないですか。
その南向きのベランダの前に他のマンションの共用廊下があるなんて私なら嫌です。
そしてベランダの前が学校の校庭っていうのも嫌です。

[360: 物件比較中さん]

色々な意見聞いてるといろんな立地の中で今売り出しの新築の中では、ジェイグラン千里中央よりもジオ千里中央の方がまだましなのかな～って思えてくる。まだ待っていたら、納得できそうなマンション建ってくるかしら。

[361: 匿名さん]

条件が上がれば値段も上がる。各家庭の予算との兼ね合いでしょうね。ジオはもっと遠くて淋しい夜道じゃないですか？そしてジオの前の公団も今よりも高く建て替えが決まっているので、抜け感を選ぶなら最上階じゃないとまたまた眺望は塞がれます。ピンクではないかもしれませんが　笑

[362: 匿名さん]

ここは、何だかんだでいるんな意見が交わされて売れてゆく感じしますね。
世の中がインフレになる中で、今後のマンションは広さや質が犠牲となって実質値上げされてゆくでしょうから。

[363: 匿名]

一部に本当に検討されている方もいそうですが、この掲示板は完全に情報操作戦(ほぼ一方的にジェイグランがやられているだけだが)の場になっていますね。

[364: 匿名さん]

確かにジェイグランが一方的にやられているだけのような感じですが、やられてもこの程度の材料しか出てこないのか、と安心もしています。

[365: 匿名さん]

早く完売出来れば、こういうのもなくなるし良いんじゃないですか。

[366: 物件比較中さん]

知り合いから聞いたんだけど、今のモデルルームが家具付き販売されてるみたいなんで、完売ももうすぐなんじゃないの？
引き渡しが12月だったかな？とかに指定されてるみたいだけど。
家具付き販売って完売じゃないと出来ないんでしょ？

[367: 購入検討中さん]

SUUMOを見ると
　第3期先着順　6戸
　第4期予告　　少なくとも4戸

公式ページを見ると
　第3期2次　　 1戸
　先着順　　　 8戸

どう少なく見ても15戸くらいは空いていてもおかしくはないですね。
全戸数の1割。


完売はもうちょっと先かと・・・

[368: 匿名さん]

３期の７個は既に売れているとの意味ではないですか？９月中旬最終スケジュールですので。
今は４期を販売中でしょう。

[369: 匿名さん]

来年に成れば割安感がでて、３月ごろまでに完売、こんな筋書に成るのでは？

[370: 匿名さん]

たかだか140戸売るのにこんな苦戦するって、掲示板の書き込み抜きに本当に人気無いですね。やはり立地と外観でしょうか。後から販売したリバーが既に300戸売れたので、千里中央の需要はそこそこ有るのでしょうが・・・。

[371: 匿名さん]

ここは立地の割に高い。
まだ販売前、他会社の不動産で土地価格から大体こんな価格で出ると予想してもらったけど、リバーは大体予想通りでここはかなり上乗せしてました。

[372: 匿名さん]

実際、ここかリバーかくらいしか今は千里中央ないんだもの。この二つが終わって、ようやくジオの販売開始ってとこね。

でも、高いのよ、ここ。そこそこの価格にしておけばなりに売れたのにね。周辺の寂れ感、半端ない。蓼喰う虫も好きずき。

[373: 匿名さん]

高い高いと言っている予算の無い人はここに来ず他を検討してください。