固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART7】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[945: 匿名さん]

>937＝>943さんでした。

[946: 匿名さん]

買いオペも日銀直接引き受けも実際はたいして変わらないんじゃないか？

[947: 匿名さん]

三井住友信託の優遇幅って
仮審査の段階でわかるのですか？

[948: 匿名さん]

仮とはいえ審査だからね。
優遇含めた金利がわかる。

[949: 匿名さん]

え？
そうなの？
仮審査の段階では分からないんじゃないの？
保証会社の審査を通して初めて優遇幅が決まるんじゃないの？

[950: 匿名さん]

＞９４９
数年前の話ですが、うちの場合、最初は、提携してるメガバンから、
当日のうちにメガバンのWebで公開されてる0.875%がでたけど

ネットBANKとかどうだろうと調べて、口座も取引もなく、ネットで申し込んで
仮審査でたときは、優遇-1.6%でした。

その後、融資担当から販売が系列だから、担当からの紹介だと最優遇になるからって感じで、
分譲業者の担当者を経由して0.775%になった感じです。

固定・変動・ミックスの割合・パターンは、金消までに決めれば大丈夫でした。
決済当日は、日銀の隣の由緒ありそうな建物の応接室に通されて、

仕事で見積りやら検収資料のやり取りをPDFメールしてる軽薄な感じはなく
あぁなんだか重要な取引してるって感じでしたね。
仕事よりは1桁少ないですが

[951: 匿名さん]

数年前って何年前ですか？

[952: 匿名さん]

三井住友信託5年固定魅力的過ぎるな。
他の銀行も頑張れよ。
金利0.48%、その後優遇1.7%って勝ち確定じゃん。

[953: 匿名さん]

これは経験者しかわからないね

情報知りたいです

[954: 匿名さん]

三井住友信託5年固定魅力的過ぎるな。
他の銀行も頑張れよ。
金利0.48%、その後優遇1.7%って勝ち確定じゃん。

[955: 匿名さん]

その後の優遇-1.72%みたいだよ

[956: 匿名さん]

固定君のレス、管理人さんの怒りを買って、
削除されたみたいだね。

やっぱり、変な中傷投稿は控えるべき。
暴言禁止、と書いているんだから、守らなきゃ。

[957: 匿名さん]

金利自由化様々だな。
三井住友信託以外の銀行も頑張れ。

[958: 匿名さん]

変動のレスも消されてるだろ。
都合よく解釈するのは仕方ないか。

[959: 匿名さん]

まあ平和なんだな。
今日も明日も低金利、

[960: 匿名さん]

でも来年は高金利

[961: 匿名さん]

無駄な金利を払ってる固定もギリ変も三井住友信託5年の審査申し込もう。
5年で安全圏にならなきゃ家買ったの失敗だ。
これから大増税時代がくるよー。

[962: 匿名さん]

>960
来年に高金利になるわけがない。

[964: 匿名さん]

年収の4倍以上のローン組んだ人は＊＊＊。

[965: 匿名さん]

ま、フラット組はインフレになると騒いでいるのに、５月フラットはレコード更新。
悔しくて悔しくてたまらないんだろうな。

[966: 匿名さん]

フラット金利2%くらいになればここで騒いでるフラット君も少しは落ち着くだろうに。
それでもここで騒いでるフラット君の実行金利より安いだろうが。

[967: 匿名さん]

５年固定が０．５で１０年固定が１．１
私は、１．６優遇の０．８７５だけど、
ちょっと悔しい。

これでフラットまでレコード更新となれば、
固定君が傷ついているのもよくわかる。

初めて固定君たちの気持ちに共感ができるようになった。

[968: 匿名さん]

アベノミクス初期にフラット金利2%超えて、フラット君も元気だったんだけどな。
もう金利が下がることないなんて意気揚々だった。
しかし蓋を開けたら最低金利だもんな

[970: 匿名さん]

>968

結局そういうことだよね。アベノミクスで意気揚揚になるか、
成長戦略の内実を慎重に見極めるか。ようやく株価にそのあたりの
慎重さが織り込まれるようになってきたけど。

意気揚揚になっていた人たちって、今頃どうしているんだろう？

[971: 匿名さん]

第3の矢に見切り付けた投資かが売りに出て株価も下降気味。

[972: 匿名さん]

>970
固定さんって、いつも「最低金利時に実行しました」なんて言ってるよね。

[973: 匿名さん]

株も底値で買える人なんていない。
もうこれ以上は0.5%も下がらないだろうから仮替え時ではある。
それよりも金融緩和の悪影響の方が気になる。日銀自身が国債引受けは
悪性のインフレーションを引き起こすおそれがある(>937)と言ってるくらいだからね。

[974: 匿名さん]

年末にかけて長期金利が上がってくのはエコノミストの共通認識だからな
フラットで借りる人は7月くらいまでに借りた方がいいわ

[975: 匿名さん]

だから買いオペだって。
今回の件で日本国債の市場で日銀は神だとはっきりした。
どんな機関投資家も日銀に喧嘩売ることはなくなった。

[976: 匿名さん]

その日曜が長期金利あげたがってるから

[977: 匿名さん]

金利が上がるのと急騰するのは違う。
来年実行のフラット金利が3%なら急騰？

[978: 匿名さん]

年末もフラット金利2%そこそこだったら、どんな言い訳するのかな。
それとも市場最低金利の今より上がったと大騒ぎするのかな。

[979: 匿名さん]

金融緩和は出口戦略がはっきりしないのに、とりあえず舵着っちゃたんだろ。沈没しないか心配だ。

[980: 匿名さん]

沈没する前に大増税と社会保障費カット。
予算も削減でまたデフレじゃないの。
借金などしてる場合じゃないのは確かかな。

[981: 匿名さん]

年末フラット3%になったら家買えなくなって沈没しちゃう人いそうだな。
日本の沈没よりなかり前に貧乏人の沈没だからな。
住宅売れなくなれば物価は下がりまた金利は下がる。

[982: 匿名さん]

金利が下がるに従って物件価格が上がっている。
うまく出来てるもんだと思う。

[983: 匿名さん]

インフレなんだから借金してる場合
お金を土地に変えるのはインフレ対策の一つ

[984: 匿名さん]

日銀は急騰を危惧して徐々に上がって欲しいと思ってるんたよね

[985: 匿名さん]

物価をコントロールするのは日銀の使命だからね。
当然、長期金利だけじゃなく、為替、株も注視している。
為替が円高になるリスクもあるし、株が暴落するリスクもある。
この中で日本国債は日銀がもっともコントロールできる市場だよ。
もちろん長期金利が急騰しないように注視はしてるだろうがね。

[986: 匿名さん]

おいおい
一番コントロールが効かないのが長期金利だぞ
デフレ期に押さえつけることは出来ても、インフレが見えて上がり出すと歯止めが効かない
だからテーパリングよりずっと前に上がり出すんだわ

[987: 匿名さん]

金融緩和やめる議論するだけで株価暴落。
いらぬ心配するより万が一首都直下型地震が起きた時の備えでもしといた方がよっぽど有益。

[988: 匿名さん]

暴落しない目処がつくから緩和やめるんだが

[989: 匿名さん]

緩和を続ければ、そのうち暴落するんだが

[990: 匿名さん]

日本国債の暴落＝日本国の信用失墜＝世界大恐慌
ここまでのシナリオを考えると借金なんてして家買ってる場合じゃない。
上場企業ですらどうなるかんからない。

株価の暴落しない目処も難しいよ。一夜にして暴落するんだから。
年末の日経平均が10000円でも何も驚かない。
その時にはまた日銀砲が炸裂だろうが。

自律的な経済成長路線に入ったら今日から売りオペねってこともない。
買いオペも売りオペもする。
日銀はこれからも物価だけじゃなく為替も株価も長期金利もしながら市場で取引するよ。

[992: 匿名さん]

仮に、緩和を続けたら暴落する、という理由で、
緩和をやめたとしよう。その場合に、緩和をやめたから
短期金利が上昇するなんて筋書きが、あると思う？

[994: 匿名さん]

>992
その質問には意味がない。