固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART7】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[774: 匿名さん]

8疾病付きなのと、金利負担差額分を
繰上手数料無料で繰上ると、もっとお得です

ただ、手数料方式は、繰上しても返金ないから
保証料方式のほうも悪くないと思います

[775: 匿名さん]

インフレ2%が10年続けば、20%の物価上昇となる。
どこかで金利も2%以上にはなるよ。

[776: 匿名さん]

＞772
付利撤廃で、変動金利はあと、0.1%下がる余地はありそう。
その場合に、イールドが立って差が広がる可能性もあるかも
今は変動とフラットの金利差、3倍程度ですが、4倍になっても不思議ではないと思う。

あくまでも、可能性だけど

[777: 匿名さん]

結局、どーすれば良いのさ？

[778: 匿名さん]

＞775
その場合、繰上資金の運用益と、金利動向を勘案しながら、虎視眈々と繰上タイミングをはかれは良いだけ

固定化すればするほど、融通が利かず柔軟な判断が出来ないと思う

いずれにしても、余裕をもった借入に限ります

[779: 匿名さん]

>778
そんな面倒なことをしたくない人が固定を借りてる。
運用はうまく行ってるうちはいいが、悪い方に転ぶと怖いよ。

[780: 匿名さん]

だから収入保障保険なら金利0.05％くらいだってば。
団信より優れてるし。

[781: 匿名さん]

インフレは確実だし、固定で借りて待つが吉
放置するだけで事実上、借金が目減りするよ
350万の差なんてあっちゅーま
繰り上げずに運用あるのみ

[782: 匿名さん]

>780
収入保障保険は団信より優れているとは全く思えない。

[783: 匿名さん]

>781
でたよ、決めつけ論者。
将来のことを「確実」なんて言ってると、固定が恥ずかしくなるから止めようね。

[784: 匿名さん]

>781
インフレが「確実」である根拠は？

[785: 匿名さん]

こういうことだな。

私は今の経済状況から、将来インフレになると予想したので、固定で借りて待つことにしました。
インフレになり、その状態が持続すれば事実上借金が目減りすることになるので
いずれウン百万の利息差が逆転すると信じ、固定選択に賭けてみることにしました。
あとは繰り上げ返済をせずに、ひたすら運用するのみです。

[786: 匿名さん]

＞776
変動と固定の金利差、割合で比べると
過去に無いぐらい広がってる気がする。
昔のこと知らないけど、変動が2%ぐらいのころって、固定って6%もなかったよね？
2倍の4%ぐらい？

[787: 匿名さん]

>785
繰り上げ返済が出来ないから固定にしたとしか感じられない。
住居ローンなんてさっさと返済するもの。

[788: 匿名さん]

＞785
う～ん、
まさに、それって落ちてくるナイフを手づかみ掴んじゃった、逆張りの手法
ハイリスクすぎる気がする。
いまのところ高値掴みな・・・

[789: 匿名さん]

固定の人ってマジで年2%のインフレが10年継続して20%の物価上昇とか信じてるんだ。

[790: 匿名さん]

一時的には2%のインフレはあり得るというのは理解出来る。
しかし、それが何年も持続すると言うのはどうしても理解出来ない。
少子高齢化
消費税のみならず大増税時代
世界の地政学リスク
他にも色々あるが、これらの要因がありながらインフレが持続する理由を固定の人に教えて頂きたい。

[791: 匿名さん]

予想に理由なんか必要なの？
インフレになると思ったんだからそれでいいじゃん。

[792: 匿名さん]

>791
あほらし。
その程度か。
小学生が騒いでいるのと一緒か。

[793: 匿名さん]

変動の人ってマジで30年継続して0.7%の金利とか信じてるんだ。

[794: 匿名さん]

変動は順張、0.7%どころか、0.65%、0.599%、0.48%と、どんどん下がってますよ。
このビッグウェーブに乗らなくてどうするの！
って思ってます

[795: 匿名さん]

そんなことは思ってない。
繰り上げ返済が基本。
長くても15年で返済だろ。

それより、インフレが持続する理由を説明してくれる固定は居ないの？
誰か説明して下さい。

[796: 匿名さん]

>>735
ウン百万じゃなく、たかだかMAX350万です。

[797: 匿名さん]

とうとう日銀の政策委員ですら2%の達成に疑問を呈し始めた。
ここの固定君って、ある意味最後の砦かもね。日銀が諦めても、
固定君は諦めない。偉いと思う。

[798: 匿名さん]

日銀が諦めたら展望の方向性変わるでしょ
むしろ追加緩和不要論が増えてる状況なのに

[799: 匿名さん]

＞７９５
その通りと思います。
35歳で借り入れて、45歳減税終了で繰り上げ
残債と預貯金と教育費と金利（経済情勢）のバランスをとりながら、
50歳頃には、老後資金を貯めはじめてく感じ、
みなさん、借金なんかと何年つきあうつもりなんでしょうか？

[800: 匿名さん]

>796
350万じゃないよ。
もっと差がある。
その試算は借入期間30年、フラットは団信無しの仮定で3000万借りた場合。
フラットは大半が35年。
団信入る人も居れば、収入保障保険に入る人も居る。
変動は繰り上げ返済する人も居る。
何百万も差がでる。

[801: 匿名さん]

30年超低金利とも思ってないが、総支払い額で固定に負ける気はしないな。

[802: 匿名さん]

>768読んで日銀が諦めたって脳内変換してる人はヤバイね。

[804: 匿名さん]

インフレになる理由は説明出来ず、単にインフレになると思ったからだとか、現実的ではない試算で返済総額の差が350万と勘違いしてたりとか、議論にならない固定しか居ないの？
インフレが持続する理由を説明して下さい。

[805: 匿名さん]

>>800
同じ30年同士で比較した数字なのに何いってんの？
だから団信じゃなく収入保障保険
同じ条件での比較なのに一方だけ繰り上げてどうするの？
たかだか350万の差

[806: 匿名さん]

インフレが持続する理由を説明して下さい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[807: 匿名さん]

インフレが持続しない理由は？

[808: 匿名さん]

>805
分からない人ですね。
そういう仮定の比較でしょ？
それが現実的な比較ではないと言ってるのです。
フラットの借入期間は30年ではなく35年が圧倒的。
変動はフラットより繰り上げ返済する人が多い。
この重要なファクターを考慮しない試算は無意味と言っている。
たかだか350万と思っているオメデタイ人ですか？

[809: 匿名さん]

>145と>406あたり読め。

[810: 匿名さん]

金融緩和が成功しても失敗してもインフレになる。
貿易赤字だけでなく経常赤字にまで陥ったんだから自明の理。
外貨準備金なんて多く見積もっても300兆くらい。
いつまで持つと思ってるの？

[811: 匿名さん]

>807

あのね、デフレが何年続いているか知ってるでしょ？
その現状から正反対のインフレ持続を主張する理由を聞いてるんだけど？
それに、さっきインフレが持続しない根拠は示しましたが？
少子高齢化
大増税時代
世界的地政学リスク

さあ、インフレが持続する理由を説明して下さい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[812: 匿名さん]

増税についてはどうお考えですかね？

[813: 匿名さん]

日銀は３０日まとめた「経済・物価情勢の展望（展望リポート）」で、今後１年程度で消費者物価指数（生鮮食品、消費増税の影響を除く）の上昇率を２％に高める従来シナリオの維持を打ち出した。黒田東彦総裁は記者会見で「達成に向けた道筋を着実にたどっている」と強気の姿勢を崩さなかった。しかし、金融政策を決める政策委員９人のうち、２人が２％達成は困難との見方を示すなど、「２％」をめぐり日銀内でも見方が割れている。(毎日新聞)

[814: 匿名さん]

>>808
あのさ
借入期間が短縮されたら利息が減るのは当たり前なの
同条件で比較するに決まってるでしょ？
大丈夫？

[815: 匿名さん]

インフレが持続する理由なんて、誰にも説明できないんじゃない？
そもそも、2％を喧伝して、強気に景気を盛り上げようとしていた日銀が、
既に弱気、というか現実的な見方を示し始めている。

残念ながら、これが現実なんだと思う。

[816: 匿名さん]

いったいどこが弱気なの？
弱気に転換したと判断されてたら株価が反応してるから
大丈夫？

[817: 匿名さん]

>814
大丈夫なのはそっちと言いたい。
期間短縮したら利息経るのは誰でも分かるよ。
あんたの？仮定が現実的じゃないって言ってるんだよ。
変動に繰り上げ返済盛り込まないなんて意味ない。
フラット30？
ほとんどないよ、35年が大半。
つまり実際の差は何百万もある

[818: 匿名さん]

金融緩和が成功するより失敗した方が遥かに恐ろしいことになるんだけどね。
だから黒田さんが必死に２％達成させようとしてるワケで。
>145の著名な経済学者もそう言ってるでしょ。

[819: 匿名さん]

＞弱気に転換したと判断されてたら株価が反応してるから

既に織り込み済みだと思うんだけど。日銀の「弱気」は。
織り込んでないのは、ここに来ている固定君ぐらいじゃない？

[820: 匿名さん]

>816
だから、株価は年初より2000円くらい下がってるだろ。
外国マネーが引き上げてるんだよ。
市場が示してる。

[821: 匿名さん]

>>817
あのさ
繰り上げることはメリットだけじゃないんだよ
デメリットもあるの
手元資金は確実に消滅する
インフレの恩恵を放棄する
だからこういうのは借入額と借入期間を同一にして比較しなきゃ無意味なの
変動が10年なら固定も10年
大丈夫？

[822: 匿名さん]

＞金融緩和が成功するより失敗した方が遥かに恐ろしいことになるんだけどね。

はいはい。またいつもの極論ね。
景気回復しなけりゃ、すぐにハイパーインフレって感じかしら。
忙しいことだね。

[823: 匿名さん]

>820

そんな動きすら、ここの固定君には見えていなかったみたいだね。