固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART7】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[185: 匿名さん]

無謀ローン覗くと金利タイプは変動ですね。

[186: 匿名さん]

無謀スレで中にはフラットで考えている方は居ますが、確かにローン35年で変動0.725%とかを固定の率の如く考えてる相談者は多い。

[187: 匿名さん]

だから「無謀スレ」なんですよ。
そこで毒されて変動は皆無謀、と勘違いしてしまう人がいるんでしょうね。
あそこは「無謀」という名のとおり、反面教師スレです。

[189: 匿名さん]

188
あんた本当に退場しなよ。
そこまで誹謗中傷すると、ややこしい事に巻き込まれるよ。

君たちギリ固が荒らすのはウンザリだ。

通報したよ。

[190: 匿名さん]

暴言と妄想意外でなくて、客観的根拠のある意見を言うギリ固っていないのなね？

何一つ反論出来てないよね。

[191: 匿名さん]

＞188
ギリギリスレ覗いてみたけど
荒らしてるのは君だけだった

[193: 匿名さん]

フラットですが
繰り上げは悩みますね
金利分と団信分が減るから、結構大きいが
ポックリ逝った時は、残っていた方がいいわけで

２０年くらいで、返済する考えもあったが、３５年かけちゃおうかな・・・・
繰り上げしなくても、５年ぐらい残してポックリ逝けば、支払いがすくないかな

[194: 匿名さん]

>193
>145読んで決めればよろし。

[195: 匿名さん]

長くて読む気しねー。
何があってもローン破綻しないなら変動だろうが、固定だろうが、繰上しようがしまいがどちらでもいい話だ。
ポックリ言ったらローンチャラなんて言ってる人はそれに該当しない気もするが。

[197: 匿名さん]

・ポックリいって借金がチャラになるから繰り上げするか戸惑う

この発想がすでに借り過ぎの考え方ですよね。

[198: 匿名さん]

年齢が４０過ぎているもんで
定年までに返済しようと思ってたけど
８０近くまで生きているかと考えると・・・
だらだらと、借りっぱなしもありかと

[199: 匿名さん]

だらだらとローン返済続けるのもどうかと思うけど・・・

[200: 匿名さん]

ポックリいって喜ぶのは嫁

[201: 匿名さん]

固定なら繰り上げ返済しないでだらだら返済してもいいかなと思うけど。
貯金しておいてポックリ行ったときは借金チャラで貯金も残って>200となる。
ポックリ行かなくても支払額が当初の予定より増えるわけでもないし。

[202: 匿名さん]

なんか国の借金の話しをしているみたいだ。
借金体質ってこういうことなのかな？

[203: 匿名さん]

ローン組んでマンション買った時点で人生を担保に負債抱えたようなもんだ。
ぶっちゃけ賃貸最強。

[204: 匿名さん]

定年後に借金残ってるなんて嫌だな。
しかも自分が死んだら損だからなんて理由では余計。
もちろん借金返済したらカツカツなら仕方ないけど。

[205: 匿名さん]

賃貸は金持ち向け。
分譲は賃料払うのがもったいない人だから庶民向け。
ただし分譲はローン支払い期間リスクをおう。

[206: 匿名さん]

古いマンションなら、1Kなみの家賃で3LDKとか住んでる人いるけどね。しかも駅まで徒歩5分。
まあ、お宝物件であることは間違いないが、今後人口が減ってくのにマンションをバンバン建ててるので、家賃は下がってく方向だな。

[207: 匿名さん]

>188
座布団三枚！

[208: 匿名さん]

にしても、183は朝から晩まで、ご苦労なことです。

[209: 匿名さん]

嫁がポッチャリして悲しむのは俺

[210: 匿名さん]

安定を求めて固定にしたのに
団信で命をかけてギャンブルをするのはだめですかね

死んでも、借金は返すものだと思っていたのだけど、
団信の存在を忘れていました
３５年かけると、かなりの確立で、途中でぽっくり逝く人多いと思うのですが

[211: 匿名さん]

35年経った時に何歳なのかにもよる。
男性の平均寿命は79歳。
実は平均寿命の年齢時には同年に生まれた人の６割が生存している。
団信は80歳までなので、ポックリ逝く方が少ないと思われる。

[212: 匿名さん]

借りたモノは返しましょ。人として。

[213: 住民さんＡ]

70歳になってもローンが残ってるなんてゾッとする。

[214: 匿名さん]

ローンあっても巨額の貯金があれば問題なし。

[215: 匿名さん]

巨額な貯金がある人はどんな選択肢をとろうが問題なし。

[216: 匿名さん]

物価が上昇すれば借金は有利になる。
これからは借りたもん勝ちだよ。

[217: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、物価だけが上がった場合も借金は有利になりますか？

[218: 匿名さん]

物価が上がり給料上がらなきゃ借金あると不利。
ギリは家を銀行に取り上げられる可能性がある。
借金返済してれば失業しても住む家は最低残る。
金持ちは借金があろうがなかろうが関係なし。

[219: 匿名さん]

まあ、そうだよね。コストプッシュインフレの場合、
得てしてそういうことになる。というか、実際そうなっている。

[220: 匿名さん]

この程度の物価上昇でヒイヒイ言ってるなら、持ち家なんて買うべきではない。
古いアパート、駅から遠い、人気がないエリア等、住居費なんて下げようと思えば幾らでも下げれるのに。

[221: 匿名さん]

この程度の物価上昇、この程度の増税で生活苦しくなる人はいる。
またちょっとの不景気でも職を失う人もいる。
借金したギリはさっさっと借金返済する限る。
もちろん繰上は期間短縮はせずね。

[222: 匿名さん]

フラット爆上げ。
笑える。

[223: 匿名さん]

今後は金利が上昇局面なの？
固定金利の勝ち？

[224: 匿名さん]

金利が下がりようがないレベルまで下がって来てるのは事実。
変動は少なくとも今が限界。
フラットは下がって1.5%くらいまででは？

[225: 住民さんＡ]

答えは将来はわからん。
過去から今までは変動が勝ちだった。

[226: 匿名さん]

そして高く金利を固定してしまった人は敗戦濃厚な人もいる。

[227: 匿名さん]

＞233
固定は現時点ではずっと負け続けている
勝てるかどうかはまだわからないが
固定は固定にした瞬間はまず負けてるからしょうがないですね
私は5年前に変動で借りて全額返済できる資金がたまったので
勝利が確定しました。できれば後5年低金利でいてくれるとうれしいです。

[228: 匿名さん]

負けから始まる固定か。

[229: 匿名さん]

競馬と一緒
先行逃げ切りか差しか

[230: 匿名さん]

こういうのって総支払額で優劣が決まる単純な問題じゃないんだよな
インフレによって返済原資の価値も変わるし繰り上げ返済より運用が優勢な時勢もある

[231: 匿名さん]

単純にお金の面で得か損かで言えば、元本保証の預金が固定で、高利回りの株式が変動って感じでしょう。
株式も電力会社等は、預金してるよりも安全って言われてたくらいなのに、今みたいな状況にもなりえるんでね。

[232: 匿名さん]

不動産購入した時点でインフレ対策になってる。
だからインフレ対策だけじゃなくデフレ対策、即ち総支払い額を減らすかを考えるのは重要。

[233: 匿名さん]

借金のリスクは金利より借り過ぎだと思うがな。
元金減らしてしまえばリスクなくなる。
やさっこしくさせてるのは、変動は今は借金した方が得になってしまってることだ。

[234: 匿名さん]

生保だって年金じゃなく一括でうけとる場合は中間利息差し引かれて総額では減額される
逆も同じで、総額で優劣を判断するのは不適切
15年で返す3000万円と30年で返す3300万円
どちらが勝ちかは明確ではない